PAGE房租裝修全包合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，乙方有意承租該房屋并由乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修全包，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋并進(jìn)行裝修全包事宜，訂立本合同。一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方承租該房屋僅作為[具體使用用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、裝修全包服務(wù)具體內(nèi)容1.裝修范圍：乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行全面裝修，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間的裝修及設(shè)備安裝，門窗更換等。具體裝修項目及要求以雙方另行簽訂的裝修設(shè)計方案為準(zhǔn)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行裝修，使用符合環(huán)保要求的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修完成后應(yīng)達(dá)到[具體裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如驗收合格標(biāo)準(zhǔn)等]。3.裝修期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修，并在[X]日內(nèi)完成全部裝修工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修工期延誤的，工期相應(yīng)順延。三、租賃期限及租金1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在乙方裝修期間，應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供房屋原始圖紙等。按照本合同約定的時間和方式收取租金及其他費用，不得無故拒絕或拖延。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對房屋進(jìn)行裝修全包，并按照自己的設(shè)計和意愿進(jìn)行裝修，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。在裝修過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及裝修后的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方在裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。五、裝修費用及支付方式1.裝修費用：乙方承擔(dān)房屋裝修全包的全部費用，裝修費用總計人民幣[X]元。該費用已包含乙方為完成裝修工程所需的全部費用，包括但不限于裝修材料費用、人工費用、設(shè)計費用、管理費等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付裝修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在裝修工程開工之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元；在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付裝修費用剩余的[X]%，即人民幣[X]元。六、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。在租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行裝修或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致裝修工程延誤或無法正常進(jìn)行的，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無故拒絕或拖延收取租金及其他費用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合約定要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致裝修工期延誤的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未完成裝修工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已支付的裝修費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費用，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆除或損壞房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致房屋無法正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定將房屋及裝修后的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議