PAGE房屋過戶兒女合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等，如有詳細清單可在此說明清單內(nèi)容及存放位置]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋受讓款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署必要文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應法律責任及給乙方造成的損失。在房屋過戶前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或處置。如因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方相應損失。按照合同約定將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時間為[具體交付日期]，交付方式為[現(xiàn)場交付/鑰匙交付等，如有特殊交付方式需詳細說明]。交付時，應確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如有需要應提供相關使用說明及維護記錄等資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助過戶及交付房屋等義務。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定向甲方支付房屋受讓款項。支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付需明確每期支付時間、金額及支付方式等]。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件及資料，按照相關部門要求簽署文件等。在辦理過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應法律責任及給甲方造成的損失。在房屋交付后，及時接收房屋，并按照房屋現(xiàn)狀合理使用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定辦理手續(xù)。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律問題的，乙方應承擔全部責任。三、房屋受讓款項及支付方式1.房屋受讓款項總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：若乙方選擇一次性支付，乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋受讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________若乙方選擇分期支付，具體支付安排如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商分擔。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供額外的證明文件或資料，甲乙雙方應積極配合提供。如因一方原因?qū)е聼o法及時提供相關文件或資料，致使過戶手續(xù)延誤的，該方應承擔相應責任。3.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應及時領取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因未及時領取產(chǎn)權(quán)證書導致產(chǎn)生額外費用或其他損失的，乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋受讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋受讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失。包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的款項、利息損失、因過戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的費用等。若甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋及附屬設施不符合約定的，甲方應負責整改或修復至符合約定狀態(tài)，并按照房屋受讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應按照房屋受讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付房屋受讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋受讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋受讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已辦理過戶手續(xù)但尚未完成交付的房屋，同時乙方應按照房屋受讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照房屋受讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律問題的，乙方應承擔全部修復費用及法律責任，同時按照房屋受讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合