PAGE房屋加固更換合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）需要進(jìn)行加固更換相關(guān)工程，乙方具備完成該工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋加固更換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型描述]，建成于[建造年份]。目前房屋存在[具體問題描述，如墻體開裂、梁柱受損等]問題，需要進(jìn)行加固更換處理。2.加固更換內(nèi)容基礎(chǔ)加固：對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的加固措施，如增設(shè)基礎(chǔ)梁、擴(kuò)大基礎(chǔ)面積等，確?；A(chǔ)的承載能力滿足房屋安全使用要求。墻體加固：對(duì)存在裂縫、傾斜等問題的墻體進(jìn)行加固，采用[具體加固方法，如粘貼碳纖維布、增設(shè)構(gòu)造柱等]方式，增強(qiáng)墻體的穩(wěn)定性和抗震性能。梁柱加固：對(duì)受損的梁柱進(jìn)行修復(fù)或加固，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的加固方法，如采用粘鋼加固、加大截面加固等，保證梁柱的承載能力和結(jié)構(gòu)安全。其他部位加固：對(duì)房屋的其他需要加固的部位，如樓板、屋面等，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行相應(yīng)的加固處理。更換部分：根據(jù)房屋實(shí)際損壞情況，對(duì)部分損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的構(gòu)件進(jìn)行更換，如門窗、部分墻體材料等，更換的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.工程設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位根據(jù)該房屋的實(shí)際情況和加固更換需求進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括工程概況、加固更換的具體內(nèi)容、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等詳細(xì)內(nèi)容，確保工程的安全性和可靠性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。有權(quán)在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，協(xié)助乙方進(jìn)行工程前期的勘察、設(shè)計(jì)等工作。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成部分工程節(jié)點(diǎn)或全部工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和設(shè)計(jì)要求，合理安排施工進(jìn)度和施工方法，但應(yīng)提前通知甲方。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備完成本工程所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件作為本合同附件。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符或出現(xiàn)其他需要變更設(shè)計(jì)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，經(jīng)各方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工安全。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工記錄，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。在工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料合格證明等。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成墻體加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成梁柱加固及其他部位加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成全部更換工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工并通過甲方驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。如遇特殊情況需要調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整原因和調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃安排。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方完成每一項(xiàng)加固更換分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。如事后甲方對(duì)隱蔽工程質(zhì)量有疑問，有權(quán)要求重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；檢驗(yàn)不合格的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)整改至合格?？⒐を?yàn)收：工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程結(jié)算和交付的依據(jù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后再次驗(yàn)收仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定退還甲方已支付的款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。如果甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方施工延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工程變更的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和延誤的工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的損失。乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一