PAGE建筑改造工程合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體建筑名稱及地址]進(jìn)行建筑改造工程，乙方具備相應(yīng)的建筑改造工程資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建筑改造工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體建筑地址]3.工程內(nèi)容及要求拆除工程：拆除原有建筑的[具體拆除部分，如非承重墻體、特定區(qū)域的裝飾等]，拆除過程中應(yīng)盡量減少對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)的影響，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)。結(jié)構(gòu)改造工程：根據(jù)甲方需求，對(duì)建筑的[具體結(jié)構(gòu)改造部位，如增加梁柱、改變樓層布局等]進(jìn)行改造，改造后的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。具體改造方案見附件[改造方案編號(hào)]。裝修工程：對(duì)建筑內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括墻面裝飾（采用[具體裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]）、地面鋪設(shè)（[地面材料及鋪設(shè)方式，如地磚、木地板等]）、天花板吊頂（[吊頂材料及樣式，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞）以及門窗更換（[門窗材質(zhì)、規(guī)格及樣式]）等，裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙要求（見附件[設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)]）。水電改造工程：對(duì)建筑內(nèi)的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造，確保水電供應(yīng)安全、合理，滿足改造后的使用功能。水電改造應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具體改造內(nèi)容及要求見附件[水電改造方案編號(hào)]。二、工程期限1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前完成施工場(chǎng)地的清理、施工設(shè)備及人員的進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。2.竣工日期：預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在每延誤一天向甲方支付違約金[X]元，累計(jì)延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因甲方提出變更工程內(nèi)容、增加工程量或其他甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期調(diào)整申請(qǐng)及詳細(xì)的工期延誤說明，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更工程內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同價(jià)款不作調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%；完成結(jié)構(gòu)改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%；完成裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%；完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并通過甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及資料后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[X]%。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改，直至解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)審查乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)的審批手續(xù)，確保工程建設(shè)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括建筑原始圖紙、設(shè)計(jì)變更要求等，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。如因甲方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)阻礙施工的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。在施工過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑改造工程資質(zhì)，并按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。按照合同約定的工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行施工，按時(shí)完成工程任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`及質(zhì)量問題的責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)向甲方提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算工作。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)每道工序進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格的工序，不得進(jìn)行下一道工序施工。甲方及監(jiān)理單位有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和抽查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方整改不力導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程通過驗(yàn)收。整改期限不計(jì)入工期，但乙方應(yīng)承擔(dān)整改期間的費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、增加工程量或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失，并按照合同約定調(diào)整工期。如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自變更工程內(nèi)容、施工方案或使用不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方整改或拆除更換，并由乙方承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如乙方拒絕整改或拆除更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之