PAGE房租買賣定金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房租買賣定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施描述，如停車位、儲物間等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照約定的時間和條件，與乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施在交接時處于正常使用狀態(tài)。5.在房產(chǎn)交易過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，如協(xié)助乙方與貸款銀行溝通、提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息和協(xié)助辦理手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付定金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，自行或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如乙方在查看后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與甲方描述不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，積極配合辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的身份證明、收入證明等文件。5.在房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)按照約定及時支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號信息]。2.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3.若乙方未能按照本合同約定按時支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或乙方無法購買該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、房屋買賣價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的買賣價款為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式及時間：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，支付購房款的[X%]作為首付款，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。首付款支付方式與定金支付方式相同。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或現(xiàn)金支付等方式一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。五、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)予以配合。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照約定及時辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接時，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水電氣等費(fèi)用的過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，并按照房產(chǎn)買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________