PAGE店鋪?zhàn)馐鄄栾嫼贤侗炯追剑ǔ鲎夥?出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租/購買該店鋪用于經(jīng)營茶飲生意，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]，包括[列舉店鋪內(nèi)包含的區(qū)域，如操作間、用餐區(qū)、儲(chǔ)物間等]。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證該店鋪目前處于[正常使用/可正常經(jīng)營]狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等情況如下：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，以及設(shè)備設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等]。3.用途：乙方承租/購買該店鋪的用途為經(jīng)營茶飲生意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。二、租賃/購買期限1.租賃期限若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.購買期限若為購買，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該店鋪的所有權(quán)歸乙方所有。三、租金/購買價(jià)格及支付方式1.租金/購買價(jià)格租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。購買價(jià)格：該店鋪的購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________購買價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。乙方可以選擇自行支付或通過銀行貸款支付，若通過銀行貸款支付因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)補(bǔ)足差額及違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金/購買款。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃/購買期限開始前，將該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其能正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е略摰赇亾p壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店鋪相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的文件和證明，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)證照手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃/購買期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購買款。乙方應(yīng)合理使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方原因?qū)е略摰赇亾p壞或不能正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營茶飲生意，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)要求經(jīng)營，確保該店鋪符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，因乙方經(jīng)營導(dǎo)致的一切環(huán)保、衛(wèi)生等問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但合理損耗除外。乙方對(duì)該店鋪進(jìn)行的裝修裝飾部分，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付該店鋪或提供的店鋪不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若因甲方原因?qū)е略摰赇伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變該店鋪的用途或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日