PAGE小區(qū)物業(yè)商鋪合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供小區(qū)物業(yè)商鋪管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)，具體房號(hào)為[商鋪房號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。4.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等。5.綠化養(yǎng)護(hù)與管理，包括公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。6.安全防范，包括門(mén)崗值班、巡邏、監(jiān)控等，維持公共秩序，預(yù)防和制止治安案件的發(fā)生，但不承擔(dān)業(yè)主、使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任。7.交通與車(chē)輛停放秩序的管理。8.物業(yè)檔案資料管理，包括物業(yè)竣工驗(yàn)收資料、業(yè)主檔案、房屋及設(shè)施設(shè)備檔案等。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞和脫落。2.共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維修及時(shí)率達(dá)到[X]%以上。3.公共環(huán)境衛(wèi)生良好，垃圾日產(chǎn)日清。4.綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)標(biāo)，綠化成活率達(dá)到[X]%以上。5.安全防范措施到位，無(wú)重大治安案件發(fā)生。6.交通與車(chē)輛停放秩序良好。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元/平方米，每月共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每[X]年根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議。2.按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。4.不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。5.遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。3.定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。4.對(duì)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行。5.接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。6.妥善保管物業(yè)檔案資料。7.協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好小區(qū)的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等工作。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，并要求甲方支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式為按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__________