PAGE房屋升級改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行升級改造，乙方具備相關的改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋升級改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進行升級改造的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，用途為__________________。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修：包括但不限于拆除原有非承重墻體、地面鋪設[具體材質(zhì)及規(guī)格]地板、墻面粉刷[具體涂料及工藝]、天花板吊頂[吊頂類型及材質(zhì)]、門窗更換為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]等。水電改造：重新鋪設室內(nèi)水電線路，更換老化的電線管道，安裝[具體品牌及型號]的插座、開關、燈具及水龍頭等用水設備，確保水電系統(tǒng)安全、合理、便捷。廚房改造：拆除原有廚房櫥柜及電器，重新定制[櫥柜材質(zhì)及風格]櫥柜，配備[具體品牌及型號]的爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器，優(yōu)化廚房布局及收納功能。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具及隔斷，重新安裝[潔具品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭及浴室柜等，更換衛(wèi)生間防水，打造干濕分離的空間布局。其他改造：根據(jù)甲方需求，對房屋的[具體區(qū)域或項目]進行[詳細改造內(nèi)容]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照雙方協(xié)商一致的方案進行施工。有權監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量，對不符合要求的部分提出整改意見。有權在乙方違反本合同約定或施工質(zhì)量存在嚴重問題時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、原始設計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如協(xié)助乙方協(xié)調(diào)鄰里關系、提供臨時水電接入等。對乙方提交的改造方案進行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復。如無異議，視為同意該方案。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。根據(jù)甲方提供的房屋資料及現(xiàn)場實際情況，制定合理的改造方案，并按照雙方確認的方案進行施工。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備完成本合同約定改造項目所需的資質(zhì)和專業(yè)技術人員，確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。按照本合同約定的時間、質(zhì)量要求和改造內(nèi)容進行施工，不得擅自變更施工內(nèi)容或降低施工標準。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。按照國家相關規(guī)定及本合同約定，對改造工程中使用的材料、設備等進行質(zhì)量檢驗，確保其質(zhì)量合格，并向甲方提供相關質(zhì)量證明文件。在改造工程竣工后，按照國家及地方相關規(guī)定和本合同約定組織驗收，并向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同約定的房屋升級改造總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定改造內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。進度款：在乙方完成[具體工程節(jié)點，如水電改造完成、主體裝修工程完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）?？⒐を炇湛睿焊脑旃こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。四、工程期限1.本合同約定的房屋升級改造工程總工期為______天，自乙方收到甲方預付款之日起計算。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在上述原因發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應按照本合同改造費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本合同約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。2.驗收程序中間驗收：在乙方完成每個關鍵工程節(jié)點后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工?？⒐を炇眨焊脑旃こ炭⒐ず?，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。甲方應在收到報告及資料后______日內(nèi)組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應承擔整改費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量要求和改造內(nèi)容進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照本合同改造費用總額的______%向甲方支付違約金，并負責無償返工直至達到合同要求。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自變更施工內(nèi)容或降低施工標準，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照本合同約定的標準進行整改，乙方應承擔因此增加的費用，并按照本合同改造費用總額的______%向甲方支付違約金。4.如因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補