PAGE房屋合同定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方支付房屋定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已騰空/未騰空]狀態(tài)，若未騰空，甲方應(yīng)在[約定騰空時(shí)間]前騰空房屋，并保證房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品及糾紛。房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，影響乙方購(gòu)房權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的定金，同時(shí)按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等資料，以便乙方了解房屋情況。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與貸款銀行簽訂貸款合同、辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。5.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付定金。定金金額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶[寫明具體賬戶信息]。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，對(duì)房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行詳細(xì)了解和核實(shí)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方所描述不符或影響購(gòu)房權(quán)益的問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果書面告知乙方。若因乙方未及時(shí)核實(shí)或通知導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。在辦理貸款手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)提供相關(guān)資料，配合銀行進(jìn)行貸款審批。如因乙方原因?qū)е沦J款審批不通過(guò)或交易手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。在接收房屋時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果書面告知乙方。三、定金的性質(zhì)及處理1.本合同中乙方支付的定金為立約定金，其性質(zhì)是為了確保甲乙雙方按照本合同約定簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在本合同簽訂后[約定簽訂正式合同的期限]日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，則定金抵作購(gòu)房款的一部分。3.若乙方未能在上述期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。4.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有