PAGE房租租賃合同變更協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房租租賃合同簽訂日期]簽訂了《房租租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就原房租租賃合同的部分條款變更達成如下協(xié)議：一、變更原因由于[詳細說明變更的原因，如房屋結構調整、租賃用途改變、租金支付方式調整等具體情況]，甲乙雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，決定對原房租租賃合同進行變更。二、變更內容（一）租賃房屋基本情況1.房屋位置：原合同約定的租賃房屋位于[具體地址]，現(xiàn)變更為[新的具體地址]。2.房屋面積：原合同約定租賃房屋面積為[X]平方米，現(xiàn)經重新測量或協(xié)商確定，變更為[新的面積]平方米。3.房屋用途：原合同約定房屋用途為[原用途]，現(xiàn)變更為[新用途]。乙方應確保在租賃期間按照變更后的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，如需改變應提前取得甲方書面同意。（二）租金及支付方式1.租金標準：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，現(xiàn)變更為每月人民幣[新租金金額]元。租金調整自[調整生效日期]起執(zhí)行。2.租金支付周期：原合同約定租金支付周期為[原支付周期，如每月、每季度等]，現(xiàn)變更為[新的支付周期]。3.支付方式：原合同約定租金支付方式為[原支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]，現(xiàn)變更為[新支付方式]。乙方應按照變更后的支付方式及周期按時足額支付租金，如因乙方原因逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。（三）租賃期限1.原租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，共計[X]個月。2.變更后租賃期限：現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為自[新起始日期]至[新結束日期]，共計[新租賃月數(shù)]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（四）其他條款變更1.房屋維修責任：原合同約定房屋維修責任[具體描述原維修責任劃分]，現(xiàn)變更為[新的維修責任劃分，如甲方負責房屋主體結構維修，乙方負責室內設施維修等詳細說明]。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，應及時通知甲方維修。因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。2.違約責任：原合同約定的違約責任條款[簡要說明原違約責任內容]，現(xiàn)變更為[新的違約責任條款，如明確雙方在租金支付、房屋使用、合同解除等方面違約行為對應的具體違約責任，包括違約金金額、賠償范圍等詳細規(guī)定]。雙方應嚴格按照變更后的違約責任條款履行各自義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.爭議解決方式：原合同約定爭議解決方式為[原爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟]，現(xiàn)變更為[新的爭議解決方式]。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本變更協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對租賃房屋及附屬設施進行檢查、監(jiān)督乙方合理使用情況。在租賃期限內，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本變更協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的租賃房屋。負責對房屋主體結構等按照約定承擔維修責任。在租賃期間，如需提前收回房屋，應提前[X]日書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用租賃房屋。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方履行維修等義務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金（如有）。2.義務應按照本變更協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還房屋，并保持房屋及設施完好（正常損耗除外）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本變更協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費，并承擔甲方因此產生的其他費用。五、爭議解決如雙方在本房租租賃合同變更協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本變更協(xié)