PAGE房屋委托賣賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方作為其代理人處理房屋買賣相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。該房屋為[新房/二手房]，建成年份為[具體年份]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，裝修情況為[精裝修/毛坯/中等裝修等]，包含[裝修細(xì)節(jié)描述，如地板材質(zhì)、墻面材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]。二、委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的買方，并促成甲方與買方簽訂房屋買賣合同。2.乙方有權(quán)代表甲方與買方就房屋買賣事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告房屋買賣進(jìn)展情況，解答甲方關(guān)于房屋買賣過(guò)程中的疑問(wèn)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋買賣的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)報(bào)告相關(guān)信息。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在房屋買賣合同簽訂前，有權(quán)自行決定是否接受買方的購(gòu)房要約。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、房屋附屬設(shè)施情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和資料。按照本合同約定，向乙方支付委托費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，收取委托費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況靈活處理房屋買賣事宜，以促成交易。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成房屋買賣代理工作。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買方，促成房屋買賣合同的簽訂。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在與買方洽談房屋買賣事宜過(guò)程中，如實(shí)向買方告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述。及時(shí)向甲方報(bào)告房屋買賣進(jìn)展情況，如遇重大事項(xiàng)或可能影響房屋買賣的情況，應(yīng)立即通知甲方。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為促成房屋買賣所提供的全部服務(wù)費(fèi)用，如信息收集、談判協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。五、房屋買賣價(jià)格及付款方式1.房屋買賣價(jià)格：甲方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫房屋價(jià)格]）的價(jià)格將房屋出售給乙方所促成的買方。2.付款方式：具體付款方式由甲方與買方協(xié)商確定，并在房屋買賣合同中明確約定。常見(jiàn)付款方式包括一次性付款、分期付款、銀行貸款等。如買方選擇銀行貸款方式付款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及買方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法簽訂或無(wú)法履行，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、擅自變更房屋現(xiàn)狀等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方為其提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未履行勤勉盡責(zé)義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同未能簽訂或未能順利履行，乙方應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的相關(guān)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方報(bào)告房屋買賣進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的委托費(fèi)用。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.在房屋買賣合同簽訂前，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽訂并履行完畢之日止。2.本合同一式