PAGE房子銷售代理合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址及詳細(xì)信息]的房屋（以下簡稱“該房屋”），欲委托乙方作為銷售代理，協(xié)助其進(jìn)行房屋銷售事宜；乙方具備專業(yè)的房屋銷售代理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)已有的配套設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，具備合法銷售條件，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。2.銷售代理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供全方位的房屋銷售代理服務(wù)，包括但不限于：制定房屋銷售方案、進(jìn)行市場推廣宣傳、尋找潛在客戶、組織看房活動(dòng)、協(xié)助甲方與客戶洽談交易條款、促成房屋買賣合同的簽訂等。乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道和資源，積極拓展客戶群體，提高房屋的市場關(guān)注度和銷售量。在銷售過程中向客戶如實(shí)介紹房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述任何與房屋相關(guān)的重要信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉房屋銷售的進(jìn)展情況，包括客戶信息、洽談進(jìn)度等。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋戶型圖等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便更好地開展銷售工作。配合乙方安排看房活動(dòng)，確?？捶窟^程順利進(jìn)行。按照乙方的要求，及時(shí)與潛在客戶進(jìn)行溝通和洽談，提供必要的協(xié)助。根據(jù)本合同約定，按時(shí)向乙方支付銷售代理費(fèi)用。在房屋銷售成功后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，收取銷售代理費(fèi)用。在銷售代理過程中，根據(jù)市場情況和客戶需求，有權(quán)制定合理的銷售策略和方案，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障銷售代理工作的順利開展。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實(shí)守信地履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。投入足夠的人力、物力和財(cái)力開展房屋銷售代理工作，制定詳細(xì)可行并體現(xiàn)房屋優(yōu)勢的銷售方案，積極進(jìn)行市場推廣宣傳，包括但不限于在各類媒體平臺(tái)發(fā)布房屋銷售信息、舉辦房屋展銷活動(dòng)等，吸引潛在客戶。建立客戶信息管理系統(tǒng)，對潛在客戶和已看房客戶的信息進(jìn)行詳細(xì)記錄和跟蹤。及時(shí)向甲方反饋客戶的需求、意見和建議，為甲方與客戶的溝通提供。在與客戶洽談房屋買賣事宜時(shí)，嚴(yán)格按照甲方確定的房屋銷售價(jià)格及交易條件進(jìn)行溝通和協(xié)商，不得擅自降低銷售價(jià)格或變更交易條件。如客戶提出合理的價(jià)格調(diào)整或其他交易條件變更要求，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方書面同意后方可與客戶進(jìn)行進(jìn)一步洽談。協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，及時(shí)將合同副本提交給甲方備案。在房屋銷售過程中，妥善保管與銷售相關(guān)的各類文件、資料，包括但不限于客戶看房記錄、洽談紀(jì)要、房屋買賣合同等，以備甲方查閱。在房屋銷售成功后，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交接過程順利進(jìn)行。三、銷售代理費(fèi)用及支付方式1.銷售代理費(fèi)用雙方約定，甲方按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付銷售代理費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е路课蒌N售價(jià)格低于雙方約定的最低銷售價(jià)格，乙方仍有權(quán)按照最低銷售價(jià)格的[X]%收取銷售代理費(fèi)用。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且客戶支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付銷售代理費(fèi)用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的銷售代理費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方在銷售過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自變更房屋銷售價(jià)格或交易條件，導(dǎo)致乙方無法按照原銷售方案開展工作或客戶流失的，甲方應(yīng)按照房屋預(yù)計(jì)銷售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定按時(shí)向乙方支付銷售代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售代理工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行銷售代理義務(wù)，包括但不限于未制定合理的銷售方案、未積極開展市場推廣宣傳、未如實(shí)向客戶介紹房屋情況等，導(dǎo)致房屋銷售進(jìn)度受到影響或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自降低銷售價(jià)格或變更交易條件與客戶簽訂房屋買賣合同，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的銷售價(jià)格與客戶重新簽訂合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋實(shí)際成交價(jià)格與本合同約定銷售價(jià)格的差額的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定妥善保管與銷售相關(guān)的文件、資料，導(dǎo)致文件、資料丟失或損壞，影響房屋銷售或后續(xù)手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷售成功且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與