PAGE莊園裝修代建合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處莊園（以下簡(jiǎn)稱“該莊園”），位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，甲方有意對(duì)該莊園進(jìn)行裝修并委托代建相關(guān)工程，乙方具備專業(yè)的裝修代建資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修工程范圍1.室內(nèi)裝修客廳、餐廳、臥室、書(shū)房、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)域的墻面、地面、天花板的裝修，包括但不限于墻面的粉刷、壁紙粘貼，地面的瓷磚鋪設(shè)、木地板安裝，天花板的吊頂造型、燈具安裝等。室內(nèi)門(mén)窗的定制與安裝，確保門(mén)窗的材質(zhì)、款式與莊園整體風(fēng)格相匹配，具備良好的隔音、隔熱、防盜性能。室內(nèi)水電線路的改造與鋪設(shè)，保證水電系統(tǒng)安全、合理、規(guī)范，滿足莊園內(nèi)各種電器設(shè)備及生活用水需求。室內(nèi)家具、軟裝的設(shè)計(jì)與采購(gòu)，根據(jù)甲方的需求和莊園風(fēng)格，提供家具的選型建議，包括沙發(fā)、桌椅、床鋪等，并負(fù)責(zé)采購(gòu)與安裝擺放，同時(shí)搭配窗簾、地毯、裝飾畫(huà)等軟裝，營(yíng)造出舒適、美觀的居住環(huán)境。2.室外裝修莊園外立面的修繕與裝飾，包括外墻涂料的翻新、石材的鋪貼，確保外觀整潔、美觀，具有良好的耐久性。庭院、花園的景觀設(shè)計(jì)與施工，打造個(gè)性化的庭院景觀，如鋪設(shè)草坪、種植花卉樹(shù)木、設(shè)置休閑步道、建造景觀小品等，為甲方提供一個(gè)優(yōu)美的室外休閑空間。室外照明系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與安裝，合理規(guī)劃庭院、花園及周邊道路的照明設(shè)施，確保夜間莊園的安全性和美觀性。（二）代建工程范圍1.工程規(guī)劃與設(shè)計(jì)根據(jù)甲方的要求和莊園的實(shí)際情況，進(jìn)行莊園整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括功能分區(qū)、建筑布局、流線組織等，提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和效果圖，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方的使用需求和審美要求。協(xié)助甲方辦理相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)，確保代建工程的合法性和合規(guī)性。2.建筑工程施工按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行莊園主體建筑的施工，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等，確保建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)建筑外立面的裝飾裝修工程，如石材幕墻、玻璃幕墻、真石漆等施工，使建筑外觀具有獨(dú)特的風(fēng)格和品質(zhì)。進(jìn)行室內(nèi)外防水工程施工，確保莊園的防水性能良好，避免滲漏問(wèn)題。3.配套設(shè)施建設(shè)建設(shè)莊園內(nèi)的道路、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，確保交通便利、有序。安裝給排水、供電、供氣、通信等配套設(shè)施，保證莊園的正常使用功能。建設(shè)污水處理、垃圾處理等環(huán)保設(shè)施，實(shí)現(xiàn)莊園的綠色環(huán)保目標(biāo)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修代建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修代建工程。有權(quán)知曉裝修代建工程的進(jìn)展情況，定期獲取相關(guān)報(bào)告和資料。2.義務(wù)向乙方提供該莊園的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑圖紙、規(guī)劃文件等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定及時(shí)支付裝修代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理裝修代建過(guò)程中所需的各種手續(xù)，提供必要的支持和配合。尊重乙方的設(shè)計(jì)方案和施工安排，不得隨意干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取裝修代建費(fèi)用。根據(jù)裝修代建工程的實(shí)際情況，合理調(diào)整施工計(jì)劃和方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在裝修代建過(guò)程中，對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，進(jìn)行裝修代建工程的設(shè)計(jì)、施工和管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員、技術(shù)人員和施工人員，確保工程順利進(jìn)行。定期向甲方匯報(bào)裝修代建工程的進(jìn)展情況，提交詳細(xì)的工作報(bào)告和相關(guān)資料。負(fù)責(zé)裝修代建工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)與管理，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在裝修代建工程竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并向甲方交付合格的工程及相關(guān)資料。三、裝修代建費(fèi)用及支付方式（一）裝修代建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次莊園裝修代建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含裝修工程費(fèi)用、代建工程費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，除因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.裝修工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.裝修工程主體完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.裝修工程全部完工并經(jīng)甲方初驗(yàn)合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.裝修代建工程通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，且乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至裝修代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.剩余裝修代建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿[X]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本裝修代建工程計(jì)劃于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保工程按時(shí)開(kāi)工。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工延遲，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_(kāi)工延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）竣工日期本裝修代建工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工交付。因不可抗力或甲方同意的設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)裝修代建費(fèi)用的[X]%。（三）工期順延如發(fā)生以下情況之一，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更或新增工程內(nèi)容。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的其他情況。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修代建工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。裝修工程所用的材料、設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)要求，并有產(chǎn)品合格證書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.裝修工程全部完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.裝修代建工程通過(guò)竣工驗(yàn)收備案后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付裝修代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定完成裝修代建工程，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成裝修代建工程，每延誤一天，應(yīng)按照裝修代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)裝修代建費(fèi)用的[X]%。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將裝修代建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反合同約定，使用不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)自行更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可解除。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式