PAGE承租車間經(jīng)營合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處車間，乙方有意承租該車間用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車間位置：甲方出租給乙方的車間位于[具體地址]，該車間建筑面積為[X]平方米，車間內(nèi)配備有[列舉車間內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)流水線、通風(fēng)設(shè)備、電力設(shè)施等]。2.用途：乙方承租該車間僅用于[明確具體的經(jīng)營項目，例如生產(chǎn)加工某種產(chǎn)品等]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車間用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該車間，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在乙方交還車間后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對車間的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變車間用途或損壞車間設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等原因需要提前收回車間，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，并根據(jù)乙方實際損失給予合理補償。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證車間的正常使用功能。負(fù)責(zé)對車間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的手續(xù)（如需），但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，如車間出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)合理使用車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車間結(jié)構(gòu)、用途或損壞車間設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成車間損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)車間內(nèi)部的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維護(hù)，確保車間的安全使用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，如水電費、物業(yè)費、環(huán)保費等。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將車間清理干凈，交還甲方，并保證車間內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車間主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備（如屋頂、外墻、水電線路、消防設(shè)施等）的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。甲方應(yīng)定期對車間進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。對于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，但維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車間內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等）的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費用。乙方在發(fā)現(xiàn)車間內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。如因乙方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修通知與響應(yīng)乙方在使用車間過程中如發(fā)現(xiàn)需要維修的問題，應(yīng)及時以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)做出維修安排，并告知乙方預(yù)計維修時間。對于緊急維修事項（如水電故障、安全隱患等），乙方可隨時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。七、保險1.乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)車間及乙方財產(chǎn)的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等，以保障車間及乙方財產(chǎn)的安全。保險費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在購買保險后[X]個工作日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。3.在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。如因乙方未及時通知或未妥善處理導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付車間或交付的車間不符合使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車間，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回車間，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變車間用途或損壞車間設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方繼續(xù)履行賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租車間，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.雙方違約賠償范圍違約方應(yīng)賠償對方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失的計算應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及實際情況進(jìn)行合理確定。如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的程度及給對方造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費用。2.法定解除：若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用。一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際損失給予合理補償。3.合同解除的通知與送達(dá)：合同解除的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。通知送達(dá)之日起，合同解除生效。十、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同