PAGE房子鋪面出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋鋪面具體地址]的房子鋪面（以下簡稱“該標的物”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋鋪面基本情況該房子鋪面為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋鋪面所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，該房屋鋪面位于第[X]層。房屋鋪面用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)經(jīng)營、店鋪出租等]。2.附屬設施設備該房屋鋪面包含附屬設施設備，具體如下：供水系統(tǒng)：接入城市供水網(wǎng)絡，具備正常供水功能，水表編號為[水表編號]。供電系統(tǒng)：接入城市供電網(wǎng)絡，供電容量為[X]千瓦，電表編號為[電表編號]。排水系統(tǒng)：排水通暢，與市政排水管網(wǎng)連接正常。消防設施：配備有[消防設施具體描述，如滅火器、消火栓等]，符合消防安全標準。其他設施設備：[如有其他特殊設施設備，逐一詳細列舉]3.權(quán)利瑕疵說明甲方保證該房屋鋪面不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，未拖欠任何與該房屋鋪面相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等，且該房屋鋪面未被列入拆遷范圍。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋鋪面相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量狀況、附屬設施設備情況等。保證對該房屋鋪面擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋鋪面，并協(xié)助乙方辦理房屋鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋鋪面，并將該房屋鋪面及附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋鋪面的鑰匙、水卡、電卡等相關(guān)物品，并確保附屬設施設備能夠正常使用。負責處理該房屋鋪面在交付前的所有債權(quán)債務糾紛，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該房屋鋪面交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。在房屋鋪面交付后，享有對該房屋鋪面的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，足額向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在房屋鋪面交付時，對房屋鋪面及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決。承擔在辦理房屋鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到相關(guān)銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保資金安全。尾款：乙方應在房屋鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶或按照甲方指定的方式支付給甲方。3.資金監(jiān)管為保障購房款的安全及交易的順利進行，甲乙雙方同意將購房款中的部分或全部按照相關(guān)銀行的規(guī)定進行資金監(jiān)管。資金監(jiān)管的具體操作流程及相關(guān)事宜按照銀行的要求辦理，雙方應積極配合。在房屋鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且符合資金監(jiān)管解除條件后，銀行按照規(guī)定將監(jiān)管資金支付給甲方。四、房屋鋪面交付1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋鋪面交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋鋪面。2.交付地點該房屋鋪面的交付地點為房屋鋪面所在地，即[房屋鋪面具體地址]。3.交付標準房屋鋪面應保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況，附屬設施設備應能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋鋪面的鑰匙、水卡、電卡、物業(yè)繳費憑證等相關(guān)物品及資料。房屋鋪面交付時，應確保房屋鋪面內(nèi)無甲方及其關(guān)聯(lián)方的物品遺留，且房屋鋪面清潔衛(wèi)生狀況良好。4.交付手續(xù)在房屋鋪面交付時，甲乙雙方應共同對房屋鋪面及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋鋪面交付確認書。房屋鋪面交付確認書應包含房屋鋪面的基本情況、附屬設施設備情況、交付時間等內(nèi)容。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋鋪面及附屬設施設備存在問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)負責修復或解決問題，直至達到交付標準。因甲方未及時解決問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋鋪面所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。2.辦理費用辦理房屋鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于房屋鋪面交易手續(xù)費、印花稅等；應由乙方承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等。如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化導致費用承擔方式變更的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務在辦理房屋鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應相互協(xié)助，提供對方所需的證明文件、資料等，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。如因一方不配合或提供虛假資料等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房屋鋪面，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋鋪面存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋鋪面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并承擔因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行合同，并承擔因逾期支付給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供虛假資料等，導致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)已支出但無法收回的費用、甲方因房屋鋪面無法及時出售而遭受的可得利益損失等。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：仲裁：提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：向房屋鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知與送達應按照本合同約定的地址及方式進行。如一方地址或聯(lián)系