PAGE小區(qū)電梯出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)內(nèi)電梯[電梯具體編號]的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方有意承租該電梯用于[承租方使用電梯的目的，如商業(yè)廣告宣傳等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯位置：位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)[具體棟數(shù)及單元]的電梯[電梯具體編號]。該電梯為[電梯品牌及型號]，額定載重量為[X]千克，運行速度為[X]米/秒，服務(wù)樓層為從[起始樓層]至[終止樓層]。2.出租范圍：乙方承租的范圍包括電梯轎廂內(nèi)部左右兩側(cè)壁、轎廂門上方、轎廂地面等可用于張貼廣告或放置宣傳物品的區(qū)域（以下統(tǒng)稱“廣告位”）。乙方有權(quán)在上述廣告位按照本合同約定進(jìn)行合法的商業(yè)宣傳活動，但不得影響電梯的正常運行和安全使用。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)保障電梯的正常運行和維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，能夠安全、穩(wěn)定地運行。乙方在使用廣告位過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害小區(qū)業(yè)主利益的行為。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方在使用廣告位過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。對電梯享有所有權(quán)或合法出租權(quán)，有權(quán)在合理范圍內(nèi)對電梯進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和維修，以確保電梯的正常運行和安全使用。在進(jìn)行上述工作時，應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方使用廣告位的影響。2.義務(wù)保證對出租的電梯擁有合法權(quán)益，有權(quán)簽訂本合同并履行相關(guān)義務(wù)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。按照國家相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查和檢測，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)，符合安全使用要求。如因電梯本身原因出現(xiàn)故障或安全問題，應(yīng)及時組織維修，承擔(dān)維修費用，并采取有效措施防止事故發(fā)生，保障乙方及小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。協(xié)助乙方辦理在電梯廣告位進(jìn)行宣傳活動所需的相關(guān)手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理部門報備等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得擅自允許第三方在本合同約定的廣告位進(jìn)行與乙方相同或類似的商業(yè)宣傳活動，不得干擾乙方正常使用廣告位。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用電梯廣告位進(jìn)行商業(yè)宣傳活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定保障電梯的正常運行和維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用廣告位。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求甲方及時改正。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用廣告位，不得擅自改變廣告位的使用性質(zhì)或用于其他非法目的。負(fù)責(zé)自行設(shè)計、制作、安裝和維護(hù)在廣告位上展示的宣傳內(nèi)容，確保宣傳內(nèi)容符合法律法規(guī)和社會公德要求，不得含有虛假、違法、有害或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)等內(nèi)容。因乙方宣傳內(nèi)容導(dǎo)致的任何法律糾紛或侵權(quán)責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。在使用廣告位過程中，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)業(yè)主的正常生活秩序，不得損壞電梯及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成電梯或其他設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期對廣告位進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持廣告位的整潔美觀。在合同期滿或提前解除合同后，應(yīng)及時拆除在廣告位上設(shè)置的所有宣傳物品，恢復(fù)廣告位原狀。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府相關(guān)政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致雙方繼續(xù)履行本合同顯失公平的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.逾期支付：如乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。四、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[終止日期]。2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方，合同期滿后自行終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定保障電梯的正常運行和維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廣告位或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因無法正常使用廣告位所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計算，包括但不限于乙方為制作宣傳內(nèi)容所投入的費用、預(yù)期收益損失等。如甲方擅自允許第三方在本合同約定的廣告位進(jìn)行與乙方相同或類似的商業(yè)宣傳活動，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]倍的違約金，并立即停止第三方的侵權(quán)行為，消除影響。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照合同未履行部分金額[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定使用廣告位，擅自改變廣告位用途或用于其他非法目的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，拆除非法設(shè)置的宣傳物品，恢復(fù)廣告位原狀，并向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]倍的違約金。如因乙方違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討費用所產(chǎn)生支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討費用所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。如乙方宣傳內(nèi)容違反法律法規(guī)或社會公德要求，導(dǎo)致甲方或乙方遭受法律糾紛或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同未履行部分金額[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為