PAGE房東車庫出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的車庫出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱及詳細地址]，車庫編號為[具體編號]。2.車庫面積：經雙方測量及確認，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫狀況：車庫為[車庫類型，如獨立車庫或非獨立車庫]，結構為[具體結構類型]，內部設施包括[列舉內部設施，如照明燈具、電源插座等]，目前車庫處于[使用狀態(tài)，如閑置或已出租等]狀態(tài)。二、價格及付款方式1.車庫價格：甲乙雙方商定，該車庫的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）應在[具體日期]前支付。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）應在車庫交付之日起[X]日內支付完畢。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取車庫出售款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所出售的車庫權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因車庫權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付車庫，并保證交付的車庫符合本合同約定的狀況。協(xié)助乙方辦理車庫產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買車庫。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及賠償損失。有權要求甲方協(xié)助辦理車庫產權過戶手續(xù)。2.義務：按照合同約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款。接受甲方交付的車庫，并按照合同約定的用途使用車庫，不得擅自改變車庫的結構和用途。在辦理車庫產權過戶手續(xù)過程中，按照相關部門的要求提供必要的資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款，則在收到最后一期款項）后的[X]日內，將車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品，并在交接清單上簽字確認。交接清單應包括車庫的現(xiàn)狀、內部設施等詳細情況。3.交付條件：車庫應具備正常使用的條件，包括但不限于水電設施正常、門窗完好等。如車庫存在質量問題或其他影響正常使用的情況，甲方應在交付前進行修復或整改，直至符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理車庫產權過戶手續(xù)。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶費用承擔：辦理車庫產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉應由甲方承擔的費用項目]，應由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉應由乙方承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付車庫，每逾期一日，應按照車庫出售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫出售款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的車庫存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得車庫產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理車庫產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照車庫出售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫出售款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車庫出售款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除合同，乙方應按照車庫出售款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理車庫產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照車庫出售款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照車庫出售款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準