房地產(chǎn)買賣的合同起草

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：____身份證號碼：____住址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____身份證號碼：____住址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方是位于____（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)的合法擁有者，并愿意出售該房地產(chǎn)；乙方愿意購買該房地產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方保證其是位于____（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)的唯一合法擁有者，該房地產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。1.2房地產(chǎn)權(quán)證號為：____，土地使用權(quán)證號為：____。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方商定，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____），作為購買該房地產(chǎn)的誠意金。2.3甲方應(yīng)在收到定金之日起____日內(nèi)，將定金無息退還乙方，若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意在____年____月____日前，完成該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶費用由____方承擔(dān)，具體包括但不限于稅費、評估費、公證費等。3.3若因政府政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2房地產(chǎn)交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無抵押、無查封等限制。4.3交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元整（大寫：____）作為違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.2若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整（大寫：____）作為違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方