二手房居間協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同訂立1.2.1本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。1.2.2本協(xié)議的簽訂日期為____年____月____日。1.3定義和解釋1.3.1“居間服務”指乙方根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方尋找購買二手房的服務。1.3.2“二手房”指乙方在市場上找到的已取得房屋所有權(quán)證書且未設定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。1.3.3“交易成功”指甲乙雙方就二手房的購買達成一致，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第二章甲乙雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方住所地：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方住所地：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______第三章居間服務內(nèi)容和期限3.1居間服務內(nèi)容3.1.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供二手房的搜索、推薦、談判、交易等相關(guān)服務。3.1.2乙方應盡合理努力，協(xié)助甲方盡快找到滿意的二手房。3.2居間服務期限3.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。3.2.2在居間服務期限內(nèi)，乙方不得終止服務，除非甲乙雙方協(xié)商一致。第四章居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.1.1甲方應支付乙方居間服務費用，費用金額為交易額的____%。4.1.2居間服務費用由甲方在交易成功后一次性支付給乙方。4.2支付方式4.2.1甲方應在簽訂本協(xié)議時預付乙方____元作為居間服務費用的一部分。4.2.2剩余居間服務費用在交易成功后____個工作日內(nèi)支付給乙方。第五章履約責任5.1甲方的履約責任5.1.1甲方應按照本協(xié)議約定支付居間服務費用。5.1.2甲方應積極配合乙方的居間服務，提供真實、準確的個人信息和購房需求。5.1.3甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反交易規(guī)定。5.2乙方的履約責任5.2.1乙方應按照本協(xié)議約定提供居間服務，保證服務質(zhì)量。5.2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用居間服務進行非法活動。第六章居間服務流程6.1搜集信息6.1.1甲方應向乙方提供明確的購房需求和預算。6.1.2乙方應在收到甲方信息后____個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方要求開始搜集相關(guān)二手房信息。6.2房源推薦6.2.1乙方應將符合甲方要求的房源推薦給甲方。6.2.2乙方推薦房源時，應提供房源的具體信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。6.3看房安排6.3.1甲方同意看房的，乙方應協(xié)助安排看房時間。6.3.2看房時，乙方應陪同甲方，并向甲方提供房源的相關(guān)資料。6.4談判協(xié)助6.4.1乙方應在甲方與賣方進行談判時提供協(xié)助，包括但不限于市場行情分析、談判技巧指導等。6.4.2乙方不得泄露甲方的談判策略。6.5交易辦理6.5.1乙方應協(xié)助甲方辦理二手房交易的各項手續(xù)。6.5.2乙方應保證交易流程的順利進行，包括但不限于簽訂購房合同、支付定金、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第七章房源真實性保證7.1乙方保證提供的房源信息真實、準確、完整。7.2若因乙方提供的房源信息不真實、不準確、不完整導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章居間服務期限的延長8.1如因特殊原因?qū)е戮娱g服務期限未能按照協(xié)議約定的期限完成，甲乙雙方應協(xié)商一致，延長居間服務期限。8.2延長居間服務期限的，雙方應重新約定居間服務費用及支付方式。第九章居間服務的終止9.1居間服務期滿且未成交的，本協(xié)議自動終止。9.2甲方提前終止居間服務的，應向乙方支付已發(fā)生的居間服務費用及乙方實際發(fā)生的其他費用。9.3乙方因甲方違約或不可抗力等原因終止居間服務的，不退還已收的居間服務費用。第十章居間服務費用爭議的解決10.1甲乙雙方對居間服務費用有爭議的，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向居間服務發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第十一章居間服務合同解除11.1合同解除的條件11.1.1甲乙任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。11.2解除合同的程序11.2.1解除合同應書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。11.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的服務費用及其他相關(guān)事宜。第十二章保密條款12.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開對方的信息。第十三章其他13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同