物業(yè)安全巡查記錄與報告模板物業(yè)安全巡查是保障社區(qū)安全、防范風(fēng)險的核心環(huán)節(jié)，其記錄與報告的規(guī)范性直接關(guān)系到隱患處置效率與管理決策質(zhì)量。結(jié)合多年物業(yè)運營實踐與行業(yè)合規(guī)要求，我們梳理出一套兼具實用性與專業(yè)性的記錄及報告模板，供物業(yè)從業(yè)者參考優(yōu)化。一、物業(yè)安全巡查記錄模板巡查記錄需覆蓋日常巡查與專項巡查（消防、電梯、設(shè)施設(shè)備等）場景，確保隱患“早發(fā)現(xiàn)、早處置”。（一）日常安全巡查記錄表巡查日期巡查時段巡查區(qū)域（樓棟/公共區(qū)域）巡查人員巡查內(nèi)容及結(jié)果隱患/問題描述處置措施跟進(jìn)人完成時限備注--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1號樓大堂、走廊1.消防器材：滅火器壓力正常，無過期；

2.電梯：運行平穩(wěn)，無異響，公示牌完好；

3.門禁：刷卡/人臉識別正常，無損壞；

4.水電井：無漏水、私拉電線；

5.公共設(shè)施：照明正常，扶手無松動2號樓3層應(yīng)急燈不亮1.通知工程組更換應(yīng)急燈；

2.臨時啟用備用照明張工24小時內(nèi)已拍照留證地下車庫、非機動車庫1.消防通道：無雜物堵塞，標(biāo)識清晰；

2.充電樁：無過載，線路無破損；

3.排水系統(tǒng)：無積水，泵體運行正常地下車庫A區(qū)墻面滲水1.通知維保單位檢測防水；

2.設(shè)置警示標(biāo)識李工3日內(nèi)需跟蹤滲水原因填寫說明：巡查內(nèi)容需逐項核驗，用簡潔語言描述狀態(tài)（如“正?！薄皳p壞”“過期”）；隱患描述需明確位置、問題類型（如“設(shè)施損壞”“違規(guī)堆放”）；處置措施應(yīng)區(qū)分“立即整改”（如清理雜物）、“協(xié)調(diào)整改”（如聯(lián)系維保）、“上報跟進(jìn)”（如重大隱患報主管部門）。（二）專項安全巡查記錄表（以消防專項為例）巡查日期巡查區(qū)域巡查項目檢查標(biāo)準(zhǔn)實際情況隱患/問題整改要求整改責(zé)任人完成時間---------------------------------------------------------------------------------------------1-5號樓消防通道通道暢通性無雜物、車輛堵塞，凈寬≥1.1米3號樓2層通道堆放裝修垃圾（寬0.8米）通道堵塞，影響疏散1.24小時內(nèi)清理垃圾；

2.加強裝修戶告知裝修負(fù)責(zé)人（王XX）當(dāng)日18:00前消防控制室設(shè)備運行主機無故障報警，聯(lián)動功能正常主機顯示“噴淋泵故障”報警噴淋泵無法遠(yuǎn)程啟動1.通知維保單位檢修；

2.啟用手動啟動裝置消防維保組（趙XX）2日內(nèi)消防器材（全小區(qū)）器材完好性壓力正常、無過期、配件齊全5號樓大堂滅火器壓力表紅區(qū)（過期3個月）滅火器失效1.立即更換同規(guī)格滅火器；

2.排查全小區(qū)滅火器有效期安全組（劉XX）當(dāng)日內(nèi)專項巡查擴展：可根據(jù)需求定制電梯、配電房、高空墜物等專項表，核心是明確檢查標(biāo)準(zhǔn)與整改閉環(huán)。二、物業(yè)安全巡查報告模板報告需體現(xiàn)“問題-分析-措施”邏輯，為管理決策提供數(shù)據(jù)支撐。（一）每日巡查簡報報告主題：XX小區(qū)XX月XX日安全巡查簡報報告人：XXX（崗位：安全主管/巡查員）報告日期：XXXX年XX月XX日1.當(dāng)日巡查概況巡查區(qū)域：1-5號樓、地下車庫、商業(yè)街、消防控制室巡查時長：3小時（8:00-11:00）參與人員：張XX、李XX2.隱患/問題匯總（按優(yōu)先級）隱患等級問題描述處置進(jìn)展風(fēng)險提示----------------------------------------緊急（需立即處理）2號樓電梯困人（已解救，維保人員檢修中）電梯暫停使用，檢修后需質(zhì)檢可能引發(fā)業(yè)主投訴，需公示進(jìn)度一般（24小時內(nèi)整改）3號樓消防通道堆放垃圾裝修隊承諾18:00前清理無待跟進(jìn)（需協(xié)調(diào)資源）地下車庫滲水（疑似防水失效）已通知維保單位，明日現(xiàn)場勘查長期滲水可能損壞電路3.次日工作計劃復(fù)查2號樓電梯檢修結(jié)果，確保合規(guī)運行；跟蹤地下車庫滲水勘查報告，制定維修方案；抽查商業(yè)街滅火器有效期。（二）周/月安全巡查總結(jié)報告報告主題：XX小區(qū)XX月第X周安全巡查總結(jié)（或XX月月度總結(jié)）報告人：XXX（崗位：安全經(jīng)理）報告日期：XXXX年XX月XX日1.本周（月）巡查數(shù)據(jù)巡查次數(shù)：每日3次（周合計21次）隱患總數(shù)：28項（較上周減少12%）整改完成率：92%（未完成項為地下車庫滲水、電梯配件采購中）2.隱患類型分析（示例）隱患類型數(shù)量占比典型案例--------------------------------設(shè)施損壞1243%電梯按鈕損壞、應(yīng)急燈故障違規(guī)堆放829%消防通道堆物、樓道擺放鞋柜設(shè)備故障518%消防泵報警、充電樁短路其他（標(biāo)識缺失等）310%安全出口標(biāo)識模糊3.重點問題復(fù)盤高頻問題：設(shè)施損壞（多為電梯、照明），原因是設(shè)備老化+日常維護(hù)不足；典型案例：2號樓電梯困人事件，暴露維保響應(yīng)速度需優(yōu)化（從報警到解救耗時25分鐘，標(biāo)準(zhǔn)為15分鐘內(nèi)）。4.改進(jìn)措施與計劃短期：聯(lián)合工程組開展“設(shè)施體檢周”，重點檢修電梯、消防器材；修訂《裝修管理公約》，明確“消防通道禁堆物”條款，違規(guī)者扣押金。長期：申請專項維修資金，更新10年以上樓齡的電梯配件；引入“智慧巡檢系統(tǒng)”，通過APP實時上報隱患，縮短處置周期。（三）專項整改報告（以“消防隱患整改”為例）報告主題：XX小區(qū)消防隱患專項整改報告（XX月XX日-XX月XX日）報告背景：XX月XX日消防部門抽查，指出3項隱患（通道堵塞、器材過期、控制室值班記錄不全）。1.隱患詳情與整改措施隱患項整改前狀態(tài)整改措施完成情況佐證材料（照片/檢測報告）------------------------------------------------------------------消防通道堵塞3處通道堆物（裝修垃圾、電動車）1.清理雜物；2.安裝“禁停/禁堆”標(biāo)識；3.加強巡邏已完成，通道凈寬達(dá)標(biāo)整改后照片、巡邏記錄滅火器過期12具滅火器超期（3號樓、商業(yè)街）1.更換同規(guī)格滅火器；2.建立“器材臺賬”，每月核驗已更換10具，剩余2具因型號缺貨，待采購（預(yù)計3日內(nèi)到貨）采購合同、新器材照片值班記錄不全控制室值班表缺失3日記錄1.補全記錄；2.培訓(xùn)值班員“每2小時記錄設(shè)備狀態(tài)”已補全，值班員簽署《規(guī)范操作承諾書》補全后的記錄、培訓(xùn)簽到表2.整改難點與解決方案難點：部分業(yè)主不配合清理消防通道堆物（如私人物品）；方案：聯(lián)合社區(qū)民警上門溝通，依據(jù)《消防法》出具整改通知書，限期未改則強制清理。3.后續(xù)跟進(jìn)計劃每周抽查消防通道，確保無反彈；每月審計滅火器臺賬，同步更新至“智慧物業(yè)系統(tǒng)”；每季度開展消防演練，檢驗整改效果。三、記錄與報告的核心注意事項1.真實性與時效性：巡查記錄需“誰巡查、誰簽字、誰負(fù)責(zé)”，隱患上報不得延遲（緊急隱患需1小時內(nèi)報主管）；2.閉環(huán)管理：隱患從“發(fā)現(xiàn)-處置-復(fù)查-銷項”需全程留痕，避免“只報不改”；3.數(shù)據(jù)驅(qū)動：報告需用數(shù)據(jù)（如整改率、隱患趨勢）替代模糊描述，輔助管理層決策；4.合規(guī)存檔：記錄與報告需存檔至少2年（部分地區(qū)要求5年），以備應(yīng)急事件溯源或主管部門檢查。四、模板應(yīng)用示例（日常巡查+周報告）（一）日常巡查記錄（節(jié)選）巡查日期區(qū)域隱患描述處置措施跟進(jìn)人完成時限------------------------------------------------------2024.09.104號樓2層應(yīng)急燈閃爍（接觸不良）工程組現(xiàn)場維修王工當(dāng)日15:00前2024.09.10地下車庫B區(qū)充電樁過載（3輛電動車同時快充）1.關(guān)停過載設(shè)備；2.張貼“單次充電≤2小時”提示李工當(dāng)日內(nèi)（二）周報告（節(jié)選）隱患趨勢：本周設(shè)施損壞類隱患占比從上周50%降至35%，得益于“設(shè)施體檢周”；違規(guī)堆放占比上升（從20%到30%），因裝修戶增多。改進(jìn)建