2026年實(shí)體店租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供實(shí)體店租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________（詳細(xì)地址）的實(shí)體店出租給乙方使用。該實(shí)體店建筑面積約為____平方米，包含____個(gè)房間或區(qū)域，具體布局及附屬設(shè)施詳見本合同附件一《租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。

2、甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且租賃物符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

3、乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得用于非法活動(dòng)。如需改變用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物騰空并交還甲方。逾期未騰空，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每月租金____倍的滯納金，直至騰空交還之日止。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________元整）。租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行約定。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，即支付____年____月____日至____年____月____日期間的租金____元。其余租金按月支付。

4、如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額____%的違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及已產(chǎn)生租金。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

2、押金用途：主要用于抵償乙方在租賃期間造成的租賃物損壞、未付清的費(fèi)用等。押金應(yīng)在租賃期滿且乙方完全履行合同義務(wù)后____日內(nèi)退還乙方。

3、如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間能夠正常使用。如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付或使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃物享有順暢的使用權(quán)，不得非法干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得無(wú)理阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，確保其處于可用狀態(tài)。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其良好狀態(tài)。租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的改造狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，不得拖欠。如遇費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、安全防范等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣拔飿I(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得干擾周邊居民正常生活。

六、維修責(zé)任

1、租賃物自然損耗的維修：租賃期間，租賃物因自然原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2、乙方原因造成的損壞：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償。

3、維修期間，如對(duì)乙方造成影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方的影響。

4、緊急維修：如遇緊急情況（如水、電、暖氣等故障），雙方應(yīng)立即采取維修措施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

七、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：①逾期支付租金超過____日的；②擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；③利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；④損壞租賃物且未修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①未按時(shí)交付租賃物的；②交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響使用的；③無(wú)理干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

4、合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按約定返還租賃物。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可延期履行、部分履行或解除合同。遭受不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，并在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：