2026年農(nóng)村房屋買賣合同甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方事宜，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省、市、縣、區(qū)）__________________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）__________________（村組）的房屋出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋用途為__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況包括：__________________________________________________，__________________________________________________，__________________________________________________，__________________________________________________。

4、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制等情況，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：人民幣__________________元整）。

2、該轉(zhuǎn)讓價格包含房屋本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等所有權(quán)益，不存在任何隱形費(fèi)用或爭議。

3、乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：人民幣__________________元整），余款人民幣_______元（大寫：人民幣__________________元整）在房屋交付時一次性付清。

三、付款方式及期限

1、首付款支付方式：乙方于本合同簽訂后_______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。

2、余款支付方式：甲方應(yīng)于房屋交付給乙方時，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及所有附屬設(shè)施、設(shè)備一并交付給乙方，乙方同時支付剩余房款。

3、甲方收款賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

四、房屋交付及過戶

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋騰空并清理干凈，確保房屋處于可交付狀態(tài)。

2、甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)證變更登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。

3、若因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)利限制或糾紛。

2、甲方應(yīng)按時交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀態(tài)與合同約定一致，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整檔案資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、裝修合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時支付房款，并按照合同約定接收房屋。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用及風(fēng)險。

3、乙方接收房屋后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

4、乙方應(yīng)按時繳納房屋所在地的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2、若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此造成的損失。

4、若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，__________________（相關(guān)部門）存一份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋裝修清單等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：