2026秋招：山東土地發(fā)展集團(tuán)面試題及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.土地資源的基本特性不包括（）A.數(shù)量的有限性B.位置的固定性C.利用的永續(xù)性D.價(jià)格的穩(wěn)定性2.土地利用總體規(guī)劃的期限一般為（）A.5年B.10年C.15年D.20年3.我國土地市場的主體是（）A.政府B.企業(yè)C.個(gè)人D.以上都是4.土地征收的主體是（）A.國家B.政府C.集體D.企業(yè)5.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以（）為單位進(jìn)行劃區(qū)定界。A.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）B.縣（市）C.?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）D.村6.土地儲(chǔ)備的運(yùn)作模式不包括（）A.政府主導(dǎo)模式B.市場主導(dǎo)模式C.混合模式D.個(gè)人主導(dǎo)模式7.土地增值稅實(shí)行（）稅率。A.比例B.定額C.超額累進(jìn)D.超率累進(jìn)8.不動(dòng)產(chǎn)登記的類型不包括（）A.首次登記B.變更登記C.注銷登記D.臨時(shí)登記9.以下不屬于土地整理內(nèi)容的是（）A.農(nóng)用地整理B.建設(shè)用地整理C.未利用地開發(fā)D.土地買賣10.土地復(fù)墾的責(zé)任原則是（）A.誰破壞，誰復(fù)墾B.政府負(fù)責(zé)復(fù)墾C.集體負(fù)責(zé)復(fù)墾D.企業(yè)負(fù)責(zé)復(fù)墾多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.土地資源的特性包括（）A.自然特性B.經(jīng)濟(jì)特性C.社會(huì)特性D.政治特性2.土地用途管制制度的內(nèi)容包括（）A.土地按用途分類B.土地利用總體規(guī)劃確定土地用途C.對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用實(shí)行許可D.嚴(yán)格控制建設(shè)用地總量3.土地市場的特點(diǎn)有（）A.交易實(shí)體的非移動(dòng)性B.土地市場的地域性C.土地市場的壟斷性D.土地市場的不充分性4.土地征收應(yīng)遵循的原則有（）A.公共利益原則B.合理補(bǔ)償原則C.程序合法原則D.先征后用原則5.基本農(nóng)田保護(hù)的措施有（）A.嚴(yán)格控制占用B.建立基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)制度C.加強(qiáng)地力建設(shè)D.禁止破壞基本農(nóng)田6.土地儲(chǔ)備的作用有（）A.調(diào)控土地市場B.增加政府土地收益C.保證土地供應(yīng)D.促進(jìn)城市建設(shè)7.影響土地價(jià)格的因素有（）A.自然因素B.社會(huì)因素C.經(jīng)濟(jì)因素D.行政因素8.不動(dòng)產(chǎn)登記的作用有（）A.保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全B.提高不動(dòng)產(chǎn)交易效率C.保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益D.便于國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行管理9.土地開發(fā)整理的目標(biāo)包括（）A.增加耕地面積B.提高耕地質(zhì)量C.改善生態(tài)環(huán)境D.促進(jìn)土地集約利用10.土地復(fù)墾的方式有（）A.農(nóng)業(yè)復(fù)墾B.建設(shè)復(fù)墾C.生態(tài)復(fù)墾D.商業(yè)復(fù)墾判斷題（每題2分，共10題）1.土地是地球表面的陸地部分，不包括海洋。（）2.土地利用總體規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，就不得修改。（）3.土地市場交易的是土地的所有權(quán)。（）4.土地征收是一種有償行為。（）5.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定后，就不能再調(diào)整。（）6.土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)可以將儲(chǔ)備土地自行開發(fā)建設(shè)。（）7.土地價(jià)格是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。（）8.不動(dòng)產(chǎn)登記是強(qiáng)制性的。（）9.土地開發(fā)整理就是對(duì)土地進(jìn)行簡單的平整。（）10.土地復(fù)墾可以不考慮生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。（）簡答題（每題5分，共4題）1.簡述土地資源管理的目標(biāo)。答：土地資源管理目標(biāo)是合理利用、保護(hù)土地資源。要保障土地供給，滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求；提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)集約節(jié)約利用；保護(hù)生態(tài)環(huán)境，維持土地生態(tài)平衡；維護(hù)土地權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)公平和諧。2.土地征收與土地征用的區(qū)別是什么？答：土地征收權(quán)屬改變，集體土地變?yōu)閲?；土地征用?quán)屬不變，僅臨時(shí)使用。征收是永久性，征用有期限。征收補(bǔ)償側(cè)重土地長期價(jià)值，征用補(bǔ)償側(cè)重使用期損失。3.簡述基本農(nóng)田保護(hù)的意義。答：保障國家糧食安全，提供穩(wěn)定糧食產(chǎn)量。保護(hù)耕地質(zhì)量，維護(hù)土地生態(tài)平衡。穩(wěn)定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，減少農(nóng)業(yè)受外界因素干擾。落實(shí)土地用途管制，遏制建設(shè)隨意占地。4.土地儲(chǔ)備的流程有哪些？答：包含計(jì)劃編制，擬定年度儲(chǔ)備計(jì)劃；土地收購，通過征收、收回等獲取地；開發(fā)整理，對(duì)土地開發(fā)使其達(dá)供地條件；儲(chǔ)備供應(yīng)，按需將土地推向市場。討論題（每題5分，共4題）1.如何在土地資源管理中實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展？答：要合理規(guī)劃與保護(hù)并重，科學(xué)規(guī)劃土地用途，嚴(yán)格保護(hù)耕地。高效集約用地，提高土地利用效率。注重生態(tài)，預(yù)防土地退化。加強(qiáng)監(jiān)管，遏制違法占地，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益統(tǒng)一。2.土地市場的發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)市場有何影響？答：土地是房地產(chǎn)基礎(chǔ)，土地供應(yīng)數(shù)量影響房產(chǎn)供給。若供地多，房產(chǎn)供給增加，抑制房價(jià)；供地少則反之。地價(jià)也影響房價(jià)，地價(jià)高會(huì)推動(dòng)房價(jià)上漲。土地市場政策還影響開發(fā)商預(yù)期和投資。3.請(qǐng)討論土地復(fù)墾的重要性。答：能增加耕地等可利用地面積，緩解土地供需矛盾。修復(fù)生態(tài)環(huán)境，減少水土流失、土地污染。改善景觀和居住環(huán)境，促進(jìn)生態(tài)平衡。還能解決廢棄土地問題，為后續(xù)發(fā)展用或開放復(fù)興提供基礎(chǔ)。4.談?wù)勀銓?duì)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的看法。答：該制度保障權(quán)利人權(quán)益，明晰產(chǎn)權(quán)減少糾紛。提高交易安全與效率，交易雙方可快速查詢。利于國家監(jiān)管，合理調(diào)控房地產(chǎn)市場，打擊違法違規(guī)行為，促進(jìn)市場健康發(fā)展。答案單項(xiàng)選擇題答案1.D2.C3.D4.A5.A6.D7.D8.D9.D10.A多項(xiàng)選擇題答案1.ABC2.ABCD3.ABCD4.ABC