PAGE房租更換門窗合同范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)雙方就乙方更換房屋門窗事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.門窗更換詳情乙方因[具體原因]需要對該房屋的門窗進行更換。更換的門窗應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范，具體要求如下：材質(zhì)：采用[門窗材質(zhì)名稱]，具有良好的隔音、隔熱、防盜性能。規(guī)格：窗戶規(guī)格為[具體尺寸，如長×寬]，門的規(guī)格為[詳細尺寸及類型，如單扇門、雙扇門等]。顏色：門窗顏色為[具體顏色名稱]，應與房屋整體外觀相協(xié)調(diào)。品牌：選用[門窗品牌名稱]的產(chǎn)品，該品牌在市場上具有良好的口碑和售后服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和方式進行門窗更換。對乙方更換門窗的過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方及時糾正。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進行門窗更換設(shè)計。在乙方更換門窗期間，協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的與相鄰方的關(guān)系問題，確保更換工作順利進行。按照本合同約定，在門窗更換完成后，對乙方更換的門窗進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本合同約定及房屋實際情況，自主選擇門窗供應商和安裝施工隊伍，但所選供應商和施工隊伍應具備相應的資質(zhì)和能力。在門窗更換過程中，如遇到因甲方原因?qū)е碌膯栴}（如房屋原有結(jié)構(gòu)影響門窗更換等），有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本合同約定的標準和時間要求，負責門窗的采購、運輸、安裝及調(diào)試工作，確保更換后的門窗質(zhì)量合格、正常使用。在門窗更換前，向甲方提交門窗更換方案，包括門窗的材質(zhì)、規(guī)格、顏色、品牌等詳細信息，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。自行承擔門窗更換過程中的所有費用，包括但不限于門窗采購款、安裝費、運輸費、稅費等。在門窗更換過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成任何人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。負責辦理門窗更換所需的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及），確保更換行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。在門窗更換完成后，通知甲方進行驗收，并提供門窗的質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。三、門窗更換時間及進度安排1.開始時間乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始門窗更換工作。2.完成時間乙方應在開始更換工作之日起[X]日內(nèi)完成全部門窗的更換及調(diào)試工作，并確保門窗能夠正常使用。3.進度安排第一階段：在合同簽訂后的第[X]日內(nèi)，乙方完成門窗的采購工作，并將門窗產(chǎn)品的詳細信息及質(zhì)量合格證明文件提交給甲方審核。第二階段：在采購工作完成后的第[X]日內(nèi)，乙方組織施工隊伍進場施工，并向甲方提交施工進度計劃，按照計劃有序推進門窗更換工作。第三階段：在施工過程中，乙方應每周向甲方匯報一次施工進度及遇到的問題，及時與甲方溝通協(xié)調(diào)解決方案。第四階段：門窗更換完成后，乙方應進行自查自糾，確保門窗無質(zhì)量問題和安裝缺陷。自查合格后，通知甲方進行驗收。四、驗收標準及方式1.驗收標準門窗的材質(zhì)、規(guī)格、顏色、品牌應符合本合同約定。門窗的安裝應牢固、平整，密封性能良好，無滲漏現(xiàn)象。門窗的開啟和關(guān)閉應靈活順暢，五金配件齊全且能正常使用。門窗應具備良好的隔音、隔熱效果，符合國家相關(guān)標準要求。2.驗收方式乙方完成門窗更換后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應提供門窗的質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。甲方可自行組織驗收，也可委托專業(yè)的檢測機構(gòu)進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。五、費用及支付方式1.費用總額乙方更換門窗的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式預付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在門窗采購工作完成并經(jīng)甲方審核確認后，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：門窗更換完成且驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的總費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常進行門窗更換工作，導致乙方工期延誤或費用增加的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間開始或完成門窗更換工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項及支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方更換的門窗不符合本合同約定的標準，乙方應負責免費整改或更換，直至符合標準為止。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在門窗更換過程中違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，導致出現(xiàn)任何糾紛或責任事故，由乙方承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應足額賠償。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項下的門窗更換工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應返還已收取的款項。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議