PAGE小廠打包出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲將其擁有的小廠整體打包出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）小廠基本情況1.廠名：[小廠具體名稱]2.地址：[小廠詳細(xì)地址]3.占地面積：[X]平方米4.建筑面積：[X]平方米（二）廠房及設(shè)施設(shè)備1.廠房主體建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，層高[X]米，建筑質(zhì)量良好，無(wú)明顯結(jié)構(gòu)性損壞。內(nèi)部墻面、地面狀況：墻面為[墻面材質(zhì)及狀況]，地面為[地面材質(zhì)及狀況]。門(mén)窗情況：安裝有[門(mén)窗類(lèi)型及數(shù)量]，門(mén)窗完好，能正常使用。2.設(shè)施設(shè)備生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及簡(jiǎn)要狀況，如[設(shè)備名稱1]型號(hào)為[具體型號(hào)1]，數(shù)量[X]臺(tái)，運(yùn)行正常；[設(shè)備名稱2]型號(hào)為[具體型號(hào)2]，數(shù)量[X]臺(tái)，部分零部件有輕微磨損等]。辦公設(shè)備：涵蓋辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等，具體如下：辦公桌椅共[X]套，電腦[X]臺(tái)，打印機(jī)[X]臺(tái)，復(fù)印機(jī)[X]臺(tái)，設(shè)備均能正常使用。環(huán)保設(shè)備：具備[環(huán)保設(shè)備名稱及簡(jiǎn)要功能，如廢氣處理設(shè)備一套，可有效處理生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣；污水處理設(shè)備一套，處理能力為每日[X]立方米]，環(huán)保設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，符合環(huán)保要求。（三）土地情況1.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等]2.土地使用年限：自[起始日期]起至[截止日期]止，剩余使用年限為[X]年。3.土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]（四）其他附屬設(shè)施1.水電設(shè)施：供電容量為[X]千瓦，供電線路鋪設(shè)完好；供水管道管徑為[X]毫米，水源充足，能滿足正常生產(chǎn)生活用水需求。2.道路及場(chǎng)地：廠內(nèi)道路硬化良好，便于車(chē)輛通行；廠區(qū)內(nèi)空地平整，可用于貨物堆放等。3.通訊設(shè)施：已安裝有[通訊設(shè)施類(lèi)型及狀況，如固定電話線路暢通，網(wǎng)絡(luò)接入帶寬為[X]兆]，可滿足日常通訊及網(wǎng)絡(luò)需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的小廠及相關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知小廠的現(xiàn)狀、設(shè)備使用情況、土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)等重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將小廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備清單、技術(shù)資料等文件資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理小廠及相關(guān)資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同約定的交付日期前，負(fù)責(zé)清理小廠內(nèi)的無(wú)關(guān)人員和物品，保證小廠以干凈、整潔、可正常使用的狀態(tài)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付小廠及相關(guān)資產(chǎn)，并保證其符合約定的條件。在接收小廠及相關(guān)資產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在接收小廠及相關(guān)資產(chǎn)后，承擔(dān)小廠及相關(guān)資產(chǎn)的管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等責(zé)任，包括但不限于設(shè)備維修保養(yǎng)、場(chǎng)地清潔、安全防范等。按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，配合甲方辦理小廠及相關(guān)資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式（一）購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的小廠打包出售總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部合同義務(wù)后，抵作購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.首付款：在甲方完成小廠及相關(guān)資產(chǎn)交付，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），在辦理完小廠及相關(guān)資產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]乙方應(yīng)按照上述約定，將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或延遲，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將小廠及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在約定的交付日期，在小廠所在地將小廠及相關(guān)資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付給乙方，并由雙方共同簽署交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)列明小廠的廠房、設(shè)施設(shè)備、土地等各項(xiàng)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.資料交付：同時(shí)甲方應(yīng)向乙方交付小廠的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、技術(shù)資料、環(huán)保驗(yàn)收文件等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付小廠及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的小廠及相關(guān)資產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在接收小廠及相關(guān)資產(chǎn)后，違反法律法規(guī)或本合同約定對(duì)其進(jìn)行處置，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于小廠及相關(guān)資產(chǎn)的損失、甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同情形，一方有權(quán)通知另一方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，已履行部分按照實(shí)際履行情況結(jié)算，未履行部分不再履行。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方上述聯(lián)系方式，若以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)；若以傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)。（四）合同生效及份