PAGE小區(qū)改造工程合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[小區(qū)名稱]進(jìn)行改造工程，乙方具備相關(guān)工程施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]改造工程2.工程地點(diǎn)：[小區(qū)具體地址]3.工程內(nèi)容及范圍：小區(qū)內(nèi)道路翻新，包括但不限于破除原有損壞路面、重新鋪設(shè)瀝青路面、修復(fù)路緣石等。綠化景觀提升，拆除原有老化綠植，重新規(guī)劃種植區(qū)域，種植適宜的花草樹木，并設(shè)置景觀小品等。建筑外立面改造，包括清理墻面、修補(bǔ)裂縫、重新粉刷墻面、更換部分損壞的窗戶等。小區(qū)公共設(shè)施改造，如翻新小區(qū)大門、修復(fù)或更換路燈、更新監(jiān)控設(shè)備、優(yōu)化排水系統(tǒng)等。其他與小區(qū)改造相關(guān)的附屬工程，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程清單為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：本小區(qū)占地面積為[X]平方米，涉及[具體樓棟數(shù)量]棟居民樓，改造總面積約為[X]平方米。二、工程期限1.開工日期：本工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于開工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府指令性停工等。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容。因甲方原因?qū)е碌氖┕がF(xiàn)場條件不具備或施工障礙未能及時(shí)排除。其他經(jīng)甲方認(rèn)可的合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工期順延的依據(jù)。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，合同總價(jià)不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[約定進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在達(dá)到該進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后[X]天內(nèi)，向甲方提交付款申請及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核無誤后支付。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核完成并確認(rèn)結(jié)算金額后支付。剩余合同總價(jià)的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。對乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、付款申請、竣工結(jié)算報(bào)告等進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)組織相關(guān)部門進(jìn)行備案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)報(bào)甲方備案。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，提供相關(guān)證明文件供甲方查驗(yàn)。按照國家和地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的工程內(nèi)容和范圍進(jìn)行施工，不得擅自轉(zhuǎn)包或分包工程。如需分包部分工程，應(yīng)提前報(bào)甲方書面同意，并對分包單位的施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，匯報(bào)工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、存在問題及解決措施等。在工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，接到甲方通知后應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求，達(dá)到合格等級。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)在施工過程中嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量自檢，合格后方可進(jìn)行下一道工序。乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提交完整的竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工現(xiàn)場或協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致合同價(jià)款增加的，應(yīng)按照增加的金額及時(shí)支付給乙方；若導(dǎo)致合同價(jià)款減少的，應(yīng)按照減少的金額相應(yīng)扣減工程款，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取甲方的工程款，并按照合同總價(jià)的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此造成的損失。若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取甲方的工程款，并按照合同總價(jià)的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此造成的損失。若乙方未按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、付款申請、竣工結(jié)算報(bào)告等文件，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[文件逾期違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[質(zhì)保期違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意，同時(shí)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)