PAGE小區(qū)夾層出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小區(qū)夾層出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)]的夾層（以下簡(jiǎn)稱“該夾層”）出租給乙方使用。該夾層建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃夾層平面圖》為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該夾層的用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該夾層。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該夾層，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時(shí)間：如采用按月支付方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；如采用按季支付方式，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該夾層且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該夾層的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途、損壞夾層設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該夾層符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該夾層，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該夾層的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該夾層，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用行為。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用該夾層。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該夾層享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將該夾層轉(zhuǎn)租給第三方。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障乙方的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該夾層，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害該夾層及附屬設(shè)施的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該夾層及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在該夾層內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主的正常生活和工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該夾層，并保證該夾層及附屬設(shè)施完好無損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該夾層內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該夾層的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。六、裝修及添附1.乙方如需對(duì)該夾層進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞該夾層的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該夾層進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方拆除造成該夾層損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要添附的設(shè)備、設(shè)施等物品，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該夾層原狀。如乙方不拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付該夾層或交付的夾層不符合約定條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變?cè)搳A層的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該夾層轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，一方有權(quán)通知另一方解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金或押金超過[X]日，或擅自改變?cè)搳A層用途、結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該夾層，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。