PAGE廢舊墻壁出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有廢舊墻壁，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物描述1.廢舊墻壁的位置：位于[具體地址]，該墻壁為[建筑物名稱]的一部分，具體方位為[詳細(xì)方位描述]。2.廢舊墻壁的狀況：該墻壁為[材質(zhì)，如磚砌、混凝土等]結(jié)構(gòu)，整體長度約為[X]米，高度約為[X]米，厚度約為[X]厘米。墻壁表面存在不同程度的破損、剝落等情況，部分區(qū)域有裂縫，裂縫寬度在[具體范圍]之間。墻壁上有一些附著物，如[列舉附著物，如舊電線、涂鴉等]。3.相關(guān)附屬設(shè)施：墻壁周邊如有附屬設(shè)施，如墻基、排水設(shè)施等，一并包含在本次出售范圍內(nèi)。墻基狀況為[描述墻基的穩(wěn)固程度、有無損壞等情況]，排水設(shè)施為[說明排水設(shè)施的類型、現(xiàn)狀等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式進(jìn)行廢舊墻壁的拆除和清理。2.義務(wù)保證對(duì)出售的廢舊墻壁擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知廢舊墻壁的真實(shí)狀況，包括但不限于墻壁的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、損壞情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在乙方拆除和清理廢舊墻壁過程中，給予必要的協(xié)助和配合，提供可能有助于乙方作業(yè)的相關(guān)資料或信息，如建筑物原始設(shè)計(jì)圖紙等（如有）。按照合同約定的時(shí)間和方式，將廢舊墻壁交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保乙方能夠順利進(jìn)入相關(guān)場地進(jìn)行作業(yè)，協(xié)助乙方辦理與廢舊墻壁相關(guān)的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定如實(shí)告知廢舊墻壁的狀況。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主安排對(duì)廢舊墻壁的拆除和清理工作。在按照合同約定支付價(jià)款并完成拆除清理工作后，有權(quán)取得廢舊墻壁的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買廢舊墻壁的價(jià)款。負(fù)責(zé)對(duì)廢舊墻壁進(jìn)行拆除和清理，并承擔(dān)拆除清理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。拆除清理工作應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。在拆除和清理廢舊墻壁過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保作業(yè)安全，如因乙方原因?qū)е氯魏稳藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間完成廢舊墻壁的拆除和清理工作，并將拆除后的場地清理干凈，恢復(fù)原狀（如合同有此要求）。在拆除和清理過程中，如發(fā)現(xiàn)廢舊墻壁存在與甲方告知不符的情況或其他異常問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廢舊墻壁的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。剩余價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在廢舊墻壁拆除清理完畢，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廢舊墻壁交付給乙方。交付時(shí)間如有特殊情況需要變更，雙方應(yīng)提前協(xié)商并達(dá)成一致意見。2.交付方式：甲方應(yīng)將廢舊墻壁所在場地的鑰匙、相關(guān)使用權(quán)限等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理必要的進(jìn)入場地手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)在現(xiàn)場向乙方進(jìn)行書面或口頭的交接說明，明確告知乙方廢舊墻壁的具體狀況、交付范圍等事項(xiàng)。五、拆除清理要求1.拆除范圍：乙方應(yīng)拆除的范圍包括廢舊墻壁本身及其附屬設(shè)施（如有），確保拆除工作徹底，不留任何與廢舊墻壁相關(guān)的殘留部分。2.清理要求乙方應(yīng)將拆除后的廢舊墻壁及相關(guān)廢棄物及時(shí)清理出場，運(yùn)至合法合規(guī)的處理場所進(jìn)行處置，不得隨意丟棄或堆放。清理后的場地應(yīng)達(dá)到[清理標(biāo)準(zhǔn)，如平整、無雜物等]要求，如合同有具體的場地恢復(fù)原狀要求，乙方應(yīng)按照要求執(zhí)行。3.拆除清理期限：乙方應(yīng)在收到甲方交付的廢舊墻壁后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成拆除清理工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪謇砉ぷ餮诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長拆除清理期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付廢舊墻壁，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞廢舊墻壁的真實(shí)狀況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的要求進(jìn)行拆除清理工作，如未按時(shí)完成拆除清理、未達(dá)到清理標(biāo)準(zhǔn)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)