PAGE新房維修基金合同范本甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修基金管理方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購(gòu)買了位于[具體房屋地址]的新房，為保障房屋的維修、更新和改造等相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就新房維修基金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修基金的范圍本合同所涉及的維修基金涵蓋甲方所購(gòu)新房的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用。共用部位包括但不限于房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。2.維修基金的籌集甲方按照購(gòu)房款的[X]%向乙方繳存維修基金，繳存金額為人民幣[具體金額]元。甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將維修基金足額繳存至乙方指定的賬戶。3.維修基金的管理乙方負(fù)責(zé)維修基金的專戶存儲(chǔ)、核算、使用管理和監(jiān)督。乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修基金賬戶，確保維修基金的安全，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行收支管理。維修基金應(yīng)?？顚Ｓ茫魏螁挝缓蛡€(gè)人不得挪作他用。4.維修基金的使用當(dāng)房屋出現(xiàn)需要維修、更新和改造的情況時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)業(yè)主代表提出使用申請(qǐng)，并提交維修項(xiàng)目預(yù)算、維修方案等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并組織相關(guān)人員對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。如審核通過(guò)，乙方應(yīng)按照維修項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用從維修基金賬戶中支付款項(xiàng)。對(duì)于金額較大的維修項(xiàng)目，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)或公開詢價(jià)等程序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解維修基金的收支情況，查閱維修基金的賬目和相關(guān)資料。對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，享受維修基金用于房屋維修、更新和改造所帶來(lái)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額繳存維修基金。配合乙方對(duì)維修項(xiàng)目的勘查、審核等工作，提供必要的資料和信息。遵守維修基金使用管理的相關(guān)規(guī)定，不得阻撓或妨礙維修基金的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取甲方繳存的維修基金。對(duì)維修基金的使用申請(qǐng)進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的申請(qǐng)。按照法律法規(guī)和本合同約定對(duì)維修基金進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保維修基金的安全和合理使用。2.義務(wù)為甲方繳存的維修基金設(shè)立專戶，進(jìn)行獨(dú)立核算。定期向甲方公布維修基金的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。及時(shí)辦理維修基金的支付手續(xù)，確保維修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行記錄和歸檔，保存相關(guān)資料不少于[X]年。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額繳存維修基金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳存金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)房屋的維修服務(wù)，并要求甲方補(bǔ)繳維修基金及違約金。若甲方阻撓或妨礙維修基金的正常使用，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定對(duì)維修基金進(jìn)行專戶存儲(chǔ)、核算、使用管理和監(jiān)督，導(dǎo)致維修基金出現(xiàn)損失或被挪用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)追回?fù)p失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未及時(shí)辦理維修基金的支付手續(xù)，影響維修項(xiàng)目正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋滅失或維修基金使用完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章