PAGE建筑裝修維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體建筑名稱及地址]進(jìn)行裝修維修，乙方具備相關(guān)裝修維修資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑裝修維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修維修范圍1.室內(nèi)裝修部分拆除原有不符合甲方需求的非承重墻體及隔斷，對(duì)拆除后的墻面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，確保墻面平整、光滑，顏色均勻一致，符合甲方選定的色卡標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)室內(nèi)地面進(jìn)行處理，根據(jù)甲方要求，若為木地板鋪設(shè)，需選用[品牌及型號(hào)]的優(yōu)質(zhì)實(shí)木地板，確保地板鋪設(shè)牢固、無縫隙，表面無劃痕、無磨損；若為地磚鋪設(shè)，則選用[品牌及型號(hào)]的防滑地磚，地磚鋪貼應(yīng)平整、美觀，磚縫均勻一致，誤差不超過[規(guī)定毫米數(shù)]。對(duì)室內(nèi)天花板進(jìn)行吊頂裝修，采用[吊頂材料及工藝]，吊頂造型應(yīng)符合甲方設(shè)計(jì)圖紙要求，吊頂表面平整，無變形、裂縫等缺陷，燈具安裝位置準(zhǔn)確，與吊頂整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。對(duì)室內(nèi)門窗進(jìn)行更換，窗戶選用[品牌及型號(hào)]的斷橋鋁門窗，具有良好的隔音、隔熱、氣密性能；門選用[材質(zhì)及款式]的實(shí)木復(fù)合門，確保門的開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，門鎖安裝牢固，五金配件齊全且質(zhì)量可靠。對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行改造，重新鋪設(shè)電線管道，確保電線規(guī)格符合安全標(biāo)準(zhǔn)，插座、開關(guān)位置合理，安裝牢固；對(duì)衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水管進(jìn)行更換，確保水管無滲漏，水龍頭、潔具等安裝位置正確，使用正常。2.外立面維修部分對(duì)建筑外立面的墻面瓷磚進(jìn)行檢查，對(duì)脫落、空鼓的瓷磚進(jìn)行拆除并重新粘貼，確保瓷磚粘貼牢固，顏色與原有瓷磚一致，無明顯色差。對(duì)外立面的門窗進(jìn)行檢查和維修，對(duì)損壞的門窗玻璃進(jìn)行更換，對(duì)門窗邊框進(jìn)行修復(fù)或更換，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象，五金配件正常使用。對(duì)外立面的防水進(jìn)行處理，對(duì)屋頂、墻面、陽臺(tái)等部位進(jìn)行防水檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲漏點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)，采用[防水處理材料及工藝]，確保防水效果達(dá)到[防水標(biāo)準(zhǔn)要求]，不再出現(xiàn)滲漏問題。3.其他維修部分對(duì)建筑內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保消防設(shè)施完好有效，疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈具等符合消防安全要求，消防管道無滲漏，消防栓箱內(nèi)設(shè)備齊全，閥門開啟靈活。對(duì)建筑內(nèi)的電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，按照電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范要求，定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查、清潔、潤滑、調(diào)試等工作，確保電梯運(yùn)行安全、平穩(wěn)，無故障隱患，電梯轎廂內(nèi)裝飾完好，按鈕、顯示屏等設(shè)備正常使用。（二）裝修維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修維修所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成裝修維修工作。對(duì)乙方完成的裝修維修工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供裝修維修所需的相關(guān)資料，包括建筑原始圖紙、設(shè)計(jì)要求、使用需求等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的現(xiàn)場(chǎng)勘查和施工方案制定。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修維修費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)、人員通行等。在裝修維修工程施工過程中，如因甲方原因需要變更裝修維修內(nèi)容或要求的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修維修費(fèi)用。在裝修維修工程施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件不具備或施工資料提供不及時(shí)等情況，有權(quán)要求甲方順延工期，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用損失。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及合同約定的行為，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，制定詳細(xì)的裝修維修施工方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后組織施工。自行采購裝修維修所需的材料、設(shè)備，但應(yīng)確保所采購的材料、設(shè)備符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，確保施工安全、文明施工，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。在裝修維修工程施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。按照合同約定的工期完成裝修維修工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)裝修維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。三、費(fèi)用及支付方式（一）裝修維修費(fèi)用本合同裝修維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的裝修維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.裝修維修工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.裝修維修工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付裝修維修費(fèi)用的[結(jié)算款比例]（扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款），即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金（裝修維修費(fèi)用的[質(zhì)量保修金比例]）無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同裝修維修工程開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期本合同裝修維修工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的工期開工或施工過程中造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的費(fèi)用損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修維修費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保修（一）保修期限本合同裝修維修工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修年限]年。（二）保修責(zé)任1.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，對(duì)裝修維修工程承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。2.如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)做出書面回應(yīng)，并在[到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.乙方應(yīng)定期對(duì)裝修維修工程進(jìn)行回訪檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的質(zhì)量問題。（三）保修費(fèi)用質(zhì)量保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成工期延誤、費(fèi)用增加等損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成裝修維修工作，應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方提供的材料、設(shè)備不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)包或分包裝修維修工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修維修費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[保修違約比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書