2025年智能車棚租賃合同協(xié)議出租方（甲方）：[填寫完整的公司名稱或個人姓名]法定代表人/負責人：[如為公司]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫相關證件號碼]地址：[填寫詳細注冊或居住地址]聯(lián)系電話：[填寫有效聯(lián)系電話]聯(lián)系郵箱：[填寫有效郵箱，可選]承租方（乙方）：[填寫完整的公司名稱或個人姓名]法定代表人/負責人：[如為公司]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫相關證件號碼]地址：[填寫詳細地址]聯(lián)系電話：[填寫有效聯(lián)系電話]聯(lián)系郵箱：[填寫有效郵箱，可選]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有或有權出租的位于[填寫租賃的智能車棚具體位置，包括詳細地址和租賃區(qū)域范圍描述，可附圖說明]的智能車棚（以下簡稱“租賃標的物”）租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于上述地址的智能車棚租賃給乙方使用。該智能車棚具備[描述智能車棚的規(guī)模、結構、容納車位數(shù)、技術水平，如車牌識別、無感支付、智能監(jiān)控、充電樁配置等]，并包含[如有，列明附屬設施，如管理用房、充電區(qū)域、公告欄等]。1.2租賃標的物的具體范圍以甲方提供的租賃區(qū)域范圍圖或照片為準。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年X月X日起至2025年X月X日止，共計[計算]個月。2.2租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應在本合同期滿前[約定天數(shù)，如三十日]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租租金及合同條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[填寫金額]元整（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整）。租金包含[說明租金包含的內(nèi)容，如場地使用費、基礎管理費等，如不包含則說明]。3.2乙方應于每月X日前向甲方支付當月租金。支付方式為[選擇并填寫，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、移動支付等]，支付至以下賬戶：賬戶名稱：[填寫甲方賬戶名稱]開戶銀行：[填寫甲方開戶銀行]銀行賬號：[填寫甲方銀行賬號]3.3本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付租賃押金人民幣[填寫金額]元整（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整）。該押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿或合同依法解除，且乙方無任何違約行為，未造成租賃標的物損壞，按約定結清所有費用后，甲方應在[約定天數(shù)，如十五日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.4租賃期內(nèi)，除本合同約定的租金和押金外，乙方還應承擔以下費用（如適用，選擇并修改或刪除）：（1）水電費：由[甲方/乙方]承擔。（2）網(wǎng)絡費/設備維護費：由[甲方/乙方]承擔。（3）清潔費：由[甲方/乙方]承擔。（4）超出正常損耗的維修費用：由[甲方/乙方]承擔。（5）其他管理費/服務費：由[甲方/乙方]承擔。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1按照本合同約定，確保租賃標的物在租賃期內(nèi)可供乙方正常使用，并保證其基本結構和安全。4.1.2負責租賃標的物的日常管理和維護，包括但不限于電路、照明、監(jiān)控、智能系統(tǒng)的基本維護，確保其正常運行。重大維修責任由[甲方/雙方協(xié)商或按設備歸屬確定]承擔。4.1.3配合乙方使用需求，提供必要的現(xiàn)場管理服務，如用戶咨詢、秩序維護、應急聯(lián)系等。4.1.4負責租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作，確保符合相關消防規(guī)定。4.1.5有權監(jiān)督乙方對租賃標的物的使用情況，對乙方的違規(guī)行為進行勸阻和制止。4.1.6不得擅自改變租賃標的物的用途，不得擅自拆除、改建租賃標的物主體結構或核心智能設施。4.2乙方的權利與義務：4.2.1按時足額支付本合同約定的租金及其他應承擔的費用。4.2.2乙方僅限將租賃標的物用于停放符合規(guī)定的自行車、電動自行車等交通工具，不得用于儲存危險品、易燃易爆品、違禁品或其他非法用途。4.2.3乙方應愛護租賃標的物及其附屬設施，合理使用，不得損壞、涂寫、刻畫或擅自拆除、改裝。因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2.4遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放秩序、充電安全規(guī)范（如適用）、智能系統(tǒng)使用規(guī)則等。4.2.5負有對租賃標的物內(nèi)停放車輛及其他物品的保管義務。乙方應對其停放車輛及車內(nèi)的物品自行負責，如有丟失、損壞或發(fā)生意外，由乙方自行承擔風險和責任。4.2.6如需使用租賃標的物的智能管理系統(tǒng)（如掃碼停車、無感支付、充電服務等），應遵守相關操作規(guī)程。因乙方操作不當或未按規(guī)定付費造成的損失，由乙方承擔。4.2.7租賃期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)租賃標的物或設施存在故障、損壞或安全隱患，應立即通知甲方。4.2.8租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃標的物及其附屬設施恢復至約定狀態(tài)（正常合理損耗除外），并按時交還甲方。第五條智能化管理服務5.1乙方同意遵守甲方提供的智能車棚管理系統(tǒng)的使用規(guī)則，包括但不限于用戶注冊、身份認證、車位查詢、預約（如適用）、費用支付等。5.2甲方應保障乙方個人信息及使用數(shù)據(jù)的安全，依法保護用戶隱私，遵守國家關于數(shù)據(jù)安全和個人信息保護的相關法律法規(guī)。5.3甲方應建立并公布服務響應機制，對乙方通過系統(tǒng)、電話等渠道反映的問題或提出的報障請求，應在合理時間內(nèi)予以響應和處理。5.4甲方有權對智能管理系統(tǒng)進行必要的升級、維護或功能調(diào)整，但應提前[約定時間，如三日]通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。5.5乙方同意接受甲方基于智能管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)分析，用于提升服務和管理水平，但甲方不得將乙方信息用于與租賃無關的其他商業(yè)目的，除非獲得乙方明確同意。第六條違約責任6.1甲方的違約責任：6.1.1若甲方未能按時提供符合約定條件的租賃標的物，每逾期一日，應向乙方支付月租金[約定比例，如5%]的違約金。逾期超過[約定天數(shù)，如10日]，乙方有權解除本合同，甲方應退還剩余租金并賠償乙方因此遭受的損失。6.1.2因甲方原因?qū)е轮悄芄芾硐到y(tǒng)長期無法正常運行，嚴重影響乙方使用，乙方有權要求減免相應期間的租金，或解除合同并要求甲方賠償損失。6.1.3甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。6.2乙方的違約責任：6.2.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付未付租金[約定比例，如千分之五]的違約金。逾期超過[約定天數(shù)，如15日]，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付剩余租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.2.2因乙方保管不當或違規(guī)操作，導致租賃標的物及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。賠償金額應包括維修費用、合理管理費等。6.2.3乙方擅自改變租賃標的物用途、結構或核心設施，或進行其他違約行為，甲方有權立即解除合同，收回租賃標的物，已收租金不予退還，并要求乙方承擔違約責任和賠償損失。6.2.4乙方違反智能系統(tǒng)使用規(guī)定或管理規(guī)定，造成設施損壞或他人損失的，由乙方自行承擔全部責任。第七條不可抗力7.1因發(fā)生地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、爆發(fā)嚴重傳染病疫情等不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[約定時間，如五日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[約定時間，如十日]仍未糾正的。（2）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃標的物或改變其用途的。（4）乙方拖欠租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后超過約定期限仍未支付的。（5）乙方利用租賃標的物從事非法活動或損害社會公共利益，被有關機關查處的。8.3租賃期滿，本合同自動終止。如續(xù)租，按本合同第二條約定處理。8.4合同終止或解除后，乙方應在[約定時間，如五日]內(nèi)清理個人物品并遷出租賃標的物，恢復場地原狀（正常損耗除外），并將租賃標的物完好交還甲方。雙方應結清所有費用，辦理結算手續(xù)。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇一項并明確：甲方所在地/乙方所在地/租賃物所在地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、運營數(shù)據(jù)、客戶信息、財務信息等）承擔保密義務。10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。10.3本保密義務不因本合同的終止而失效。第十一條通知與送達11.1雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[約定時間，如三日]書面通知對方。11.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應采用書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、快遞服務、電子郵件等）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。11.3通知在以下時間視為有效送達：（1）專人送達，對方簽收或確認收到時；（2）掛號信或快遞服務，寄出后[約定時間，如三日]；（3）電子郵件，發(fā)出時視為送達，但對方有證據(jù)證明未實際收到除外。11.4任何一方變更聯(lián)系方式而未及時通知對方，導致未能收到通知的，由未通知方自行承擔由此產(chǎn)生的不利后果。第十二條其他12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同附件（包括但不限于租賃區(qū)域范圍圖、設施清單、收費標準明細等）是本