工程代建合同范本及協(xié)議條款解讀甲方（委托人）：[委托人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]通訊地址：[通訊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（代建人）：[代建人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]通訊地址：[通訊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實施下列工程代建項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點：[項目地理位置]1.3項目概況：[簡要描述項目規(guī)模、性質(zhì)、建設(shè)內(nèi)容等]1.4代建范圍：乙方按照本合同約定，為甲方提供[明確代建范圍，例如：本項目的設(shè)計、采購、施工全過程管理/本項目的設(shè)計管理/本項目的采購管理/本項目的施工管理]服務(wù)。第二條合同文件構(gòu)成2.1組成本合同的文件包括：（1）合同協(xié)議書（2）專用條款（3）通用條款（4）附件2.2合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準。當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按本合同第十三條爭議解決約定處理。第三條合同工期3.1本合同項目的計劃工期（包括準備工作和實施工作）為自合同生效之日起[總?cè)諝v天數(shù)]天。3.2關(guān)鍵節(jié)點工期：（1）[節(jié)點一名稱]應(yīng)于[日期]前完成。（2）[節(jié)點二名稱]應(yīng)于[日期]前完成。（3）[其他關(guān)鍵節(jié)點及日期]。3.3工期的計算以日歷天為準，不計周末和法定節(jié)假日，但國家法定節(jié)假日應(yīng)計入總工期。第四條合同價款4.1本合同采用[固定總價/固定單價/成本加酬金]方式計價。4.2合同總價款為人民幣（大寫）[金額大寫]元整，（小寫）￥[金額小寫]元。4.3如采用固定單價或成本加酬金方式，合同價款應(yīng)按照專用條款約定的方式確定，并在項目實施過程中根據(jù)實際發(fā)生的情況進行調(diào)整和確認。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取代建服務(wù)費。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的資料、條件。（3）乙方對代建項目的設(shè)計、采購、施工等有組織、協(xié)調(diào)和管理權(quán)。（4）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方提出的變更進行建議或提出變更方案。（5）乙方有權(quán)要求甲方按時支付代建服務(wù)費。5.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)組建符合項目要求的項目管理團隊，并配備必要的管理人員和專業(yè)人員。（2）乙方應(yīng)在[時間]前完成項目前期工作，包括但不限于[列出具體工作內(nèi)容，如：項目可行性研究、報批報建等]。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的代建范圍和進度要求，編制項目實施計劃，并報甲方批準。（4）乙方應(yīng)負責組織設(shè)計、招標、采購、施工等各階段的工作，并確保項目按照合同約定的質(zhì)量標準、進度要求順利實施。（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全、投資等方面的情況。（6）乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)設(shè)計、施工、監(jiān)理、供應(yīng)商等各參與方之間的關(guān)系，確保項目順利進行。（7）乙方應(yīng)負責辦理項目報批報建等相關(guān)手續(xù)。（8）乙方應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目安全文明施工。（9）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。（10）乙方應(yīng)在項目完成后，向甲方提交完整的項目資料。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方的代建工作進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)審查乙方提交的代建文件，并提出意見和建議。（3）甲方有權(quán)對乙方提出的變更進行審核和批準。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（5）甲方有權(quán)在項目完成后，組織竣工驗收。6.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)在[時間]前向乙方提供本合同約定的項目基礎(chǔ)資料，包括但不限于[列出具體資料，如：項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計方案、土地使用權(quán)證明等]。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時審核乙方提交的代建文件，并在[時間]內(nèi)給予答復(fù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付代建服務(wù)費。（4）甲方應(yīng)負責解決項目實施過程中涉及的用地、拆遷、市政配套等外部協(xié)調(diào)工作。（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理項目報批報建等相關(guān)手續(xù)。（6）甲方應(yīng)按照合同約定，組織項目竣工驗收。第七條付款方式7.1預(yù)付款：本合同簽訂后[時間]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）[金額大寫]元整，（小寫）￥[金額小寫]元。7.2進度款：（1）[節(jié)點一名稱]完成后，經(jīng)甲方驗收合格后[時間]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[百分比]%作為進度款，即人民幣（大寫）[金額大寫]元整，（小寫）￥[金額小寫]元。（2）[節(jié)點二名稱]完成后，經(jīng)甲方驗收合格后[時間]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[百分比]%作為進度款，即人民幣（大寫）[金額大寫]元整，（小寫）￥[金額小寫]元。（3）[其他進度款支付節(jié)點及比例]。7.3竣工結(jié)算款：項目竣工驗收合格后[時間]內(nèi)，甲乙雙方完成竣工結(jié)算，經(jīng)甲方審核確認后[時間]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至結(jié)算總價款的[百分比]%，即人民幣（大寫）[金額大寫]元整，（小寫）￥[金額小寫]元。7.4質(zhì)保金：結(jié)算總價款的[百分比]%作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收合格后[時間]內(nèi)支付[百分比]%，剩余[百分比]%在質(zhì)保期滿后[時間]內(nèi)支付。7.5付款條件：乙方應(yīng)在收到甲方付款前，向甲方提供等額發(fā)票。7.6付款賬戶：甲方應(yīng)將代建服務(wù)費支付至乙方以下賬戶：戶名：[乙方賬戶名]開戶行：[乙方開戶行]賬號：[乙方賬號]第八條變更管理8.1任何一方提出變更請求，應(yīng)以書面形式通知對方，并附相關(guān)文件。8.2乙方提出的變更建議，應(yīng)具有合理性和可行性，并說明變更對項目成本、進度的影響。8.3甲方提出的變更請求，應(yīng)向乙方提供詳細的變更方案和依據(jù)。8.4變更的確認：甲乙雙方應(yīng)在收到變更請求后[時間]內(nèi)，就變更內(nèi)容、費用、工期等進行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。8.5變更估價：變更估價應(yīng)按照合同約定的計價方式進行，并由乙方在收到變更協(xié)議后[時間]內(nèi)提出估價報告，經(jīng)甲方審核確認。8.6變更費用：因甲方原因造成的變更，增加的費用由甲方承擔，工期相應(yīng)順延；因乙方原因造成的變更，增加的費用由乙方承擔，工期不予順延，但甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條質(zhì)量與驗收9.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，以及甲方提出的要求，確保代建項目的質(zhì)量。9.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，并定期進行質(zhì)量檢查。9.3甲方有權(quán)對乙方提交的代建文件進行審查，并提出修改意見。9.4項目各階段的成果（如設(shè)計文件、招標文件、施工組織設(shè)計等）應(yīng)經(jīng)甲方審核確認。9.5項目竣工驗收：項目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請后[時間]內(nèi)組織竣工驗收?？⒐を炇蘸细竦?，應(yīng)簽署竣工驗收報告；竣工驗收不合格的，乙方應(yīng)負責整改，并承擔相應(yīng)費用。第十條安全文明施工10.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制，并制定安全施工措施，確保項目安全文明施工。10.2乙方應(yīng)加強對項目現(xiàn)場的安全管理，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。10.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)安全文明施工的規(guī)定，做好現(xiàn)場文明施工工作。10.4因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任和損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1乙方在履行本合同過程中，所產(chǎn)生的設(shè)計文件、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。11.2甲方因項目需要使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)取得乙方的書面許可，并支付相應(yīng)的費用。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[時間]內(nèi)，通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。12.4不可抗力持續(xù)超過[時間]的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十三條違約責任13.1乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定的工期完成代建任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[百分比]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]。逾期超過[時間]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方提交的代建文件不符合合同約定的，應(yīng)負責修改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若修改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方在項目實施過程中發(fā)生安全事故，造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。13.2甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付代建服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項[百分比]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]。逾期超過[時間]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）甲方未按合同約定提供資料或條件的，導(dǎo)致項目進度延誤的，應(yīng)承擔由此造成的損失。（3）甲方未按合同約定組織竣工驗收，或無正當理由拒絕辦理竣工驗收手續(xù)的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任和費用。第十四條爭議解決14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向[法院名稱]提起訴訟。第十五條保險15.1乙方應(yīng)投保建筑工程一切險和第三方責任險，并將甲方列為附加被保險人。保險金額應(yīng)足夠覆蓋項目實施過程中可能發(fā)生的風險。第十六條合同生效、變更與終止16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.3本合同在項目完成并驗收合格、全部款項支付完畢后終止。第十七條通知與送達17.1雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[時間]書面通知對