房屋拆除施工技術(shù)方案范例一、工程概況（一）基本信息工程名稱：XX項(xiàng)目房屋拆除工程工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)拆除范圍：總建筑面積約XX平方米，包含主體建筑、附屬設(shè)施（樓梯、雨棚、圍墻等），具體以施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)交底為準(zhǔn)。（二）建筑結(jié)構(gòu)與現(xiàn)狀待拆除建筑為磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)，層數(shù)X層，建成年代XX年。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，建筑存在局部滲漏、結(jié)構(gòu)老化等情況，周邊緊鄰居民區(qū)（最近距離約X米），需重點(diǎn)控制施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。二、編制依據(jù)《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ____）《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ____）《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ____）工程設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告建設(shè)單位拆除要求及周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告三、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備1.會(huì)審拆除圖紙，明確拆除范圍、保留構(gòu)件（若有）及周邊管線分布，繪制管線定位圖。2.編制拆除方案，經(jīng)專家論證、監(jiān)理審批后，對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，明確工藝、安全及質(zhì)量要求。（二）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備1.場(chǎng)地清理：移除建筑內(nèi)可回收物資，清理雜物，劃定施工區(qū)域與警戒范圍，設(shè)置2.5米高硬質(zhì)圍擋，懸掛警示標(biāo)識(shí)。2.斷水?dāng)嚯姡呵袛嘟ㄖ?nèi)給排水、電力、燃?xì)獾裙芫€，對(duì)殘留管線封堵或拆除，防止泄漏、觸電。3.周邊防護(hù)：對(duì)緊鄰建筑、道路搭設(shè)防護(hù)架、鋪設(shè)防塵布，避免振動(dòng)、揚(yáng)塵影響。（三）機(jī)械與材料準(zhǔn)備1.拆除機(jī)械：選用液壓破碎錘、挖掘機(jī)（帶破碎頭）、氣割設(shè)備等，確保機(jī)械性能良好，配備備用設(shè)備。2.防護(hù)材料：準(zhǔn)備防塵網(wǎng)、消防器材、安全繩、安全帽、防塵口罩等，檢驗(yàn)合格后使用。（四）人員準(zhǔn)備1.組建拆除班組，包含機(jī)械操作員、架子工、電工等，明確分工與崗位職責(zé)。2.施工人員經(jīng)安全培訓(xùn)考核合格后上崗，特種作業(yè)人員持證作業(yè)。四、拆除施工工藝（一）施工原則與順序遵循“自上而下、先非承重后承重、先結(jié)構(gòu)后裝飾”原則，嚴(yán)禁逆向拆除。整體順序：門窗及附屬設(shè)施拆除→非承重結(jié)構(gòu)拆除→承重結(jié)構(gòu)拆除→廢棄物清運(yùn)。（二）分部分項(xiàng)拆除工藝1.門窗及附屬設(shè)施拆除（人工為主）拆除玻璃（膠帶粘貼防飛濺），再拆除門窗框、扇，分類堆放可回收材料，建筑垃圾袋裝清運(yùn)。拆除雨棚、樓梯扶手等，采用人工或小型機(jī)械拆除，避免破壞主體結(jié)構(gòu)。2.非承重結(jié)構(gòu)拆除（人工+機(jī)械輔助）墻體拆除：磚混結(jié)構(gòu)先拆外墻裝飾層，再用液壓破碎錘拆墻體；框架結(jié)構(gòu)拆除填充墻，從頂部向底部逐層拆除。樓板拆除：預(yù)制板人工撬動(dòng)后吊裝移除；現(xiàn)澆樓板用機(jī)械破碎，破碎前支設(shè)臨時(shí)支撐。3.承重結(jié)構(gòu)拆除（機(jī)械為主，人工配合）框架結(jié)構(gòu)：從頂層開(kāi)始，按“板→梁→柱”順序破碎，控制機(jī)械力度，避免結(jié)構(gòu)失穩(wěn)。磚混結(jié)構(gòu)：從頂層逐層拆除樓板、圈梁、墻體，最后拆除基礎(chǔ)，沿構(gòu)造柱分段破碎。鋼結(jié)構(gòu)：氣割或液壓剪拆除構(gòu)件，先拆次要構(gòu)件，后拆主構(gòu)件，分類堆放便于回收。（三）廢棄物處理廢棄物按“可回收物、建筑垃圾、有害垃圾”分類堆放，設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。建筑垃圾密閉運(yùn)輸，可回收物聯(lián)系專業(yè)單位回收，有害垃圾交由有資質(zhì)單位處理。五、質(zhì)量、安全與環(huán)保措施（一）質(zhì)量控制拆除范圍、保留構(gòu)件用墨線標(biāo)注，避免誤拆；破碎時(shí)控制機(jī)械力度，防止周邊結(jié)構(gòu)開(kāi)裂。定期檢查拆除質(zhì)量，確保場(chǎng)地平整、無(wú)殘留構(gòu)件（除設(shè)計(jì)保留外）。（二）安全保障1.三寶四口防護(hù)：作業(yè)人員佩戴安全帽、安全帶，樓梯口、預(yù)留洞口設(shè)防護(hù)欄或蓋板。2.機(jī)械安全：機(jī)械操作員持證上崗，作業(yè)前檢查設(shè)備，破碎時(shí)與墻體保持≥2米安全距離。3.用電安全：臨時(shí)用電做到“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”，電線架空或穿管保護(hù)。4.防火防爆：氧氣瓶、乙炔瓶間距≥5米，距明火≥10米；拆除燃?xì)夤艿狼坝玫獨(dú)獯祾?。（三）環(huán)保措施1.揚(yáng)塵控制：拆除時(shí)每小時(shí)噴水降塵，建筑垃圾覆蓋防塵網(wǎng)，大風(fēng)天氣（≥6級(jí)）停止作業(yè)。2.噪聲控制：選用低噪聲機(jī)械，作業(yè)時(shí)間控制在6:00-22:00，夜間施工需審批并公告。3.廢棄物管理：建筑垃圾日產(chǎn)日清，可回收物回收率≥90%，有害垃圾100%合規(guī)處理。六、應(yīng)急預(yù)案（一）應(yīng)急組織成立應(yīng)急小組，組長(zhǎng)由項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任，成員包括安全員、技術(shù)負(fù)責(zé)人等，負(fù)責(zé)事故響應(yīng)、救援指揮。（二）主要事故處置1.坍塌事故：立即停止作業(yè)，撤離人員，清理廢墟搶救被困者，加固周邊結(jié)構(gòu)防止二次坍塌。2.機(jī)械傷害：停機(jī)檢查傷勢(shì)，止血、固定后送醫(yī)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)分析原因。3.觸電事故：切斷電源，實(shí)施心肺復(fù)蘇（必要時(shí)），送醫(yī)搶救；檢修漏電設(shè)備。4.火災(zāi)事故：初期火災(zāi)用滅火器撲滅，火勢(shì)較大時(shí)撥打119，組織人員疏散。（三）應(yīng)急物資配備急救箱、滅火器、應(yīng)急燈、救援繩索、擔(dān)架等，定期檢查更新。七、文明施工要求1.現(xiàn)場(chǎng)管理：施工區(qū)與生活區(qū)隔離，材料、機(jī)械擺放整齊，設(shè)置排水溝、沉淀池。2.環(huán)境衛(wèi)生：專人清掃現(xiàn)場(chǎng)，生活垃圾袋裝清運(yùn)，廁所定期消毒。