隔墻裝修施工合同范本及說(shuō)明在商業(yè)空間、辦公場(chǎng)所或住宅的裝修改造中，隔墻工程作為空間功能劃分的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其施工質(zhì)量與合同約定的嚴(yán)謹(jǐn)性直接影響項(xiàng)目效果與雙方權(quán)益。一份規(guī)范的隔墻裝修施工合同，既能明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，也能為工程的順利推進(jìn)、質(zhì)量保障及糾紛解決提供依據(jù)。以下結(jié)合行業(yè)實(shí)踐與法律規(guī)范，提供一份實(shí)用的隔墻裝修施工合同范本，并對(duì)核心條款進(jìn)行專業(yè)說(shuō)明，供相關(guān)方參考使用。一、隔墻裝修施工合同范本（合同編號(hào)：_________）甲方（發(fā)包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________資質(zhì)等級(jí)：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________第一條工程概況1.工程地點(diǎn)：________________________（詳細(xì)地址）2.工程內(nèi)容：□輕質(zhì)隔墻（如石膏板隔墻、輕鋼龍骨隔墻等）□磚砌隔墻（含砌塊隔墻）□玻璃隔墻（含鋼化玻璃、磨砂玻璃等）□其他：________________________（明確隔墻類型、尺寸、數(shù)量、飾面要求等，例：“辦公室區(qū)域采用輕鋼龍骨石膏板隔墻，共X道，單道長(zhǎng)度X米，高度X米，雙面石膏板封面，表面乳膠漆飾面”）3.工程工期：計(jì)劃開工日期：______年____月____日計(jì)劃竣工日期：______年____月____日總工期：______日歷天（含節(jié)假日，如遇不可抗力或甲方原因順延）第二條工程價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣（大寫）_________（小寫：￥_________）。價(jià)款組成：□固定總價(jià)（含材料、人工、運(yùn)輸、安裝、稅費(fèi)等所有費(fèi)用）□單價(jià)包干+按實(shí)結(jié)算（單價(jià)：_________元/㎡，結(jié)算按實(shí)際完成工程量計(jì)算，雙方需在驗(yàn)收后5日內(nèi)確認(rèn)工程量）2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)的______%（即￥_________）；進(jìn)度款：工程完成______（如“龍骨安裝驗(yàn)收合格”“石膏板封板完成”等節(jié)點(diǎn)）后______日內(nèi)，支付至總價(jià)的______%；竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算完成后______日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的______%；質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的______%（≤5%）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后______日內(nèi)付清。第三條工程質(zhì)量與材料要求1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及雙方確認(rèn)的施工圖紙、技術(shù)交底要求，確保隔墻牢固、平整、垂直，隔音、防火（如需）等性能滿足設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。2.材料要求：乙方提供的材料需符合國(guó)家環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)前須經(jīng)甲方驗(yàn)收（提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等）；主要材料品牌/規(guī)格：□龍骨：_________（例：“泰山牌輕鋼龍骨，型號(hào)75型”）□板材：_________（例：“龍牌石膏板，厚度12mm”）□玻璃：_________（例：“南玻鋼化玻璃，厚度10mm，磨砂處理”）□其他：_________第四條雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.提供施工場(chǎng)地的水、電接駁點(diǎn)，確保場(chǎng)地具備施工條件；2.及時(shí)確認(rèn)施工圖紙、材料樣板，按合同約定支付工程款；3.協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地與其他工序的交叉作業(yè)，避免影響乙方施工。（二）乙方責(zé)任1.編制施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織施工，確保施工安全、文明；2.嚴(yán)格按照規(guī)范、圖紙施工，接受甲方及監(jiān)理（如有）的監(jiān)督；3.施工過(guò)程中做好成品保護(hù)，因乙方原因造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；4.工程竣工后，向甲方移交完整的施工資料（如材料證明、隱蔽工程記錄等）。第五條工程變更1.甲方要求變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，需以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整工期、價(jià)款后簽訂《工程變更單》；2.乙方提出的合理化建議，需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施，否則不得擅自變更。第六條工程驗(yàn)收1.分階段驗(yàn)收：隱蔽工程（如龍骨安裝、管線預(yù)埋）完成后，乙方自檢合格后通知甲方驗(yàn)收，甲方需在______日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為合格；2.竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方自檢合格并向甲方提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)》，甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《竣工驗(yàn)收單》；不合格的，乙方負(fù)責(zé)整改至合格，整改期不計(jì)入總工期。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，每逾期一日按未付金額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。2.乙方逾期竣工，每逾期一日按合同總價(jià)的______‰向甲方支付違約金；因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方需無(wú)償返修，直至合格，且承擔(dān)因此造成的甲方損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇：□向工程所在地人民法院起訴；□提交_________仲裁委員會(huì)仲裁（須雙方一致選擇仲裁）。第九條其他條款1.質(zhì)保期：自竣工驗(yàn)收合格之日起______年（通常1-2年，根據(jù)材料特性約定）；2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；3.未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月____日二、合同核心條款說(shuō)明（一）工程概況條款：明確“邊界”，減少歧義工程內(nèi)容需量化+具象化，避免“隔墻若干”等模糊表述。例如，明確隔墻類型（輕鋼龍骨/磚砌/玻璃）、尺寸（長(zhǎng)度、高度、厚度）、飾面（乳膠漆、瓷磚、不銹鋼包邊等）、特殊要求（隔音系數(shù)、防火等級(jí)），可附施工圖紙或效果圖作為合同附件。工期約定需考慮材料采購(gòu)、交叉作業(yè)等因素，避免因“口頭約定工期”引發(fā)糾紛。（二）價(jià)款與支付：平衡資金與風(fēng)險(xiǎn)固定總價(jià)模式適合工程內(nèi)容明確、無(wú)重大變更的項(xiàng)目，需注明“包干范圍”（如是否含拆改、垃圾清運(yùn)）；單價(jià)包干+按實(shí)結(jié)算模式需明確計(jì)量方式（如按墻體投影面積、延米計(jì)算），防止結(jié)算時(shí)對(duì)“工程量”的理解沖突。支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)與工程進(jìn)度掛鉤（如“龍骨驗(yàn)收合格”“飾面完成”），而非模糊的“工程過(guò)半”，同時(shí)預(yù)留質(zhì)保金約束乙方質(zhì)保義務(wù)。（三）質(zhì)量與材料：從源頭把控工程品質(zhì)材料品牌、規(guī)格需具體到型號(hào)/參數(shù)（如“泰山牌75型輕鋼龍骨”“12mm厚龍牌石膏板”），避免乙方以“同檔次材料”替代引發(fā)爭(zhēng)議。甲方驗(yàn)收材料時(shí)，應(yīng)留存樣板并拍照存檔，作為驗(yàn)收依據(jù)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)除引用國(guó)標(biāo)外，可補(bǔ)充“肉眼觀察無(wú)裂縫、垂直度偏差≤3mm/2m”等實(shí)操性要求。（四）雙方責(zé)任：權(quán)責(zé)對(duì)等，避免“甩鍋”甲方責(zé)任需明確“施工條件提供時(shí)限”（如“開工前3日完成場(chǎng)地清理”），防止因甲方延遲提供條件導(dǎo)致工期延誤后，乙方索賠無(wú)據(jù)。乙方責(zé)任需強(qiáng)調(diào)“安全文明施工”（如“施工現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器、佩戴安全帽”），避免因施工事故引發(fā)的責(zé)任糾紛。（五）工程變更：書面化+流程化所有變更必須書面確認(rèn)（《工程變更單》需雙方簽字蓋章），注明變更內(nèi)容、工期調(diào)整天數(shù)、價(jià)款增減金額，防止“口頭變更”后雙方對(duì)責(zé)任的推諉。乙方提出的變更建議，需說(shuō)明“成本節(jié)約/質(zhì)量提升”等合理性依據(jù)，避免惡意變更。（六）驗(yàn)收與質(zhì)保：閉環(huán)管理工程質(zhì)量分階段驗(yàn)收（如隱蔽工程）需約定“逾期驗(yàn)收視為合格”的條款，避免甲方拖延驗(yàn)收影響工期。質(zhì)保期的約定需結(jié)合材料特性（如玻璃隔墻質(zhì)保期可短于石膏板隔墻），質(zhì)保金比例不宜過(guò)高（≤5%），防止甲方惡意扣留。質(zhì)保期內(nèi)的維修響應(yīng)時(shí)間需明確（如“接到通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修”）。（七）違約責(zé)任：懲戒與約束平衡違約金比例需合理（通常日違約金≤合同總價(jià)的0.5‰），過(guò)高可能被法院認(rèn)定為“顯失公平”而調(diào)整。除違約金外，可約定“因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法使用的，乙方需賠償甲方營(yíng)業(yè)損失”等實(shí)際損失賠償條款，增強(qiáng)約束性。三、簽訂合同的注意事項(xiàng)1.主體資質(zhì)核查：乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)（如建筑裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)）、安全生產(chǎn)許可證（如需），確保具備施工能力；2.附件完整性：施工圖紙、材料清單、樣板照片等作為合同附件，與合同正文具有同等效力；3.口頭約定書面化：所有協(xié)商一致的內(nèi)容（如“免費(fèi)贈(zèng)送踢腳線”“工期提前獎(jiǎng)勵(lì)”）需落實(shí)到補(bǔ)充協(xié)議中；4.