物業(yè)安全巡查檢查表模板及填寫(xiě)方法物業(yè)安全巡查是保障小區(qū)（或商業(yè)樓宇）安全運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的巡查檢查表，既能明確巡查重點(diǎn)、規(guī)范流程，又能為隱患整改、責(zé)任追溯提供依據(jù)。下文從模板設(shè)計(jì)、填寫(xiě)方法、使用注意事項(xiàng)三方面展開(kāi)，幫助物業(yè)團(tuán)隊(duì)提升安全管理效率。一、物業(yè)安全巡查檢查表（通用模板）結(jié)合住宅、商業(yè)樓宇常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，以下模板涵蓋公共區(qū)域、消防設(shè)施、電梯設(shè)備、治安防范、設(shè)施設(shè)備（水電/燃?xì)猓┪宕竽K，可根據(jù)項(xiàng)目類型（如住宅、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園）靈活調(diào)整。（一）公共區(qū)域安全巡查檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié)果（√/×/○）異常描述及整改建議----------------------------------------------------------------------------------------------樓棟/園區(qū)通道無(wú)雜物堆積、無(wú)違規(guī)占用，應(yīng)急通道暢通公共照明燈具完好、亮度正常，線路無(wú)裸露臺(tái)階/扶手無(wú)松動(dòng)、破損，防滑條/漆完好標(biāo)識(shí)標(biāo)牌安全警示、疏散指示等標(biāo)識(shí)清晰完好綠化/景觀設(shè)施無(wú)枯枝墜落風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)施無(wú)坍塌、傾斜（二）消防設(shè)施巡查檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié)果異常描述及整改建議------------------------------------------------------------------------------------滅火器/消火栓壓力正常（指針在綠區(qū)）、配件齊全，無(wú)遮擋消防通道無(wú)雜物、車輛堵塞，防火門關(guān)閉且完好應(yīng)急照明/疏散燈通電后正常點(diǎn)亮，電池備用時(shí)長(zhǎng)達(dá)標(biāo)煙感/溫感探測(cè)器外觀完好，無(wú)誤報(bào)記錄（結(jié)合系統(tǒng)）消防泵/噴淋系統(tǒng)控制柜顯示正常，手動(dòng)/自動(dòng)啟動(dòng)測(cè)試正常（三）電梯設(shè)備巡查檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié)果異常描述及整改建議------------------------------------------------------------------------------------電梯運(yùn)行狀態(tài)平層準(zhǔn)確、運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常聲響轎廂設(shè)施按鈕、顯示屏、照明正常，門機(jī)開(kāi)關(guān)順暢安全裝置限速器、安全鉗、緩沖器檢測(cè)合格（有效期內(nèi)）機(jī)房環(huán)境溫度/濕度正常，設(shè)備無(wú)積塵、漏油維保記錄按周期更新，故障記錄清晰、整改閉環(huán)（四）治安防范巡查檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié)果異常描述及整改建議------------------------------------------------------------------------------------門禁系統(tǒng)刷卡/人臉識(shí)別正常，閉門器/磁力鎖完好監(jiān)控設(shè)備畫(huà)面清晰、無(wú)盲區(qū)，存儲(chǔ)時(shí)長(zhǎng)達(dá)標(biāo)（≥30天）安防崗值守人員在崗、裝備齊全，交接班記錄完整圍墻/圍欄無(wú)破損、攀爬痕跡，防翻越設(shè)施完好可疑人員/車輛無(wú)陌生滯留、違規(guī)停放，登記記錄完整（五）設(shè)施設(shè)備（水電/燃?xì)猓┭膊闄z查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié)果異常描述及整改建議------------------------------------------------------------------------------------配電房設(shè)備無(wú)過(guò)熱、異響，絕緣工具齊全有效水泵房供水壓力正常，管道無(wú)滲漏、銹蝕燃?xì)夤艿罒o(wú)松動(dòng)、泄漏（檢測(cè)儀無(wú)警報(bào)），支架牢固井蓋/溝渠無(wú)破損、缺失，排水通暢無(wú)淤積公共區(qū)域用電插座無(wú)過(guò)載、線路無(wú)私拉亂接二、檢查表填寫(xiě)方法與要求（一）基礎(chǔ)信息填寫(xiě)檢查時(shí)間：精確到“年-月-日時(shí)-分”（如____09:30），便于追溯巡查時(shí)段。檢查人：填寫(xiě)巡查人員姓名（或工號(hào)），明確責(zé)任主體。巡查區(qū)域：注明具體樓棟、樓層、區(qū)域（如“1號(hào)樓1-3層公共區(qū)域”“地下車庫(kù)B區(qū)”），避免模糊表述。（二）檢查結(jié)果標(biāo)注正常項(xiàng)：在“檢查結(jié)果”欄打“√”，表示該項(xiàng)目符合標(biāo)準(zhǔn)。異常項(xiàng)：打“×”，并在“異常描述及整改建議”欄詳細(xì)記錄：異?，F(xiàn)象：如“1號(hào)樓2層消防通道堆放裝修材料”“電梯轎廂照明閃爍”。風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：可標(biāo)注“一般”“較大”“重大”（如燃?xì)庑孤椤爸卮蟆?，照明損壞為“一般”）。整改建議：明確整改措施（如“要求裝修戶2小時(shí)內(nèi)清理通道”“聯(lián)系電梯維保單位當(dāng)日檢修”）。待確認(rèn)項(xiàng)：若需進(jìn)一步核查（如“煙感探測(cè)器指示燈異常，需結(jié)合系統(tǒng)日志確認(rèn)”），可打“○”，后續(xù)補(bǔ)充結(jié)果。（三）異常情況處理流程1.現(xiàn)場(chǎng)處置：發(fā)現(xiàn)可立即消除的隱患（如通道雜物），巡查人員可現(xiàn)場(chǎng)督促整改，記錄“已整改”。2.上報(bào)機(jī)制：重大隱患（如燃?xì)庑孤?、電梯困人風(fēng)險(xiǎn)）需30分鐘內(nèi)上報(bào)物業(yè)經(jīng)理/安全主管，同步啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。3.整改跟蹤：在檢查表“復(fù)查結(jié)果”欄（可增設(shè)）填寫(xiě)整改完成情況，如“____15:00裝修材料已清理，通道暢通”。三、使用注意事項(xiàng)（一）模板動(dòng)態(tài)更新根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目類型（住宅/商業(yè)/工業(yè)）、季節(jié)特點(diǎn)（雨季防澇、冬季防火）、政策要求（如消防新規(guī)），每季度或半年優(yōu)化檢查項(xiàng)目，確保覆蓋最新風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。（二）人員培訓(xùn)要求新入職巡查人員需通過(guò)“檢查表填寫(xiě)+現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操”考核，熟悉各項(xiàng)目的檢查標(biāo)準(zhǔn)（如滅火器壓力范圍、電梯維保周期）。定期開(kāi)展案例培訓(xùn)（如“因通道堵塞導(dǎo)致消防延誤”案例），強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。（三）記錄管理規(guī)范紙質(zhì)版檢查表需按月歸檔，存放于物業(yè)安全管理檔案盒，保存期≥2年（以備應(yīng)急管理部門抽查）。電子版可使用Excel或物業(yè)系統(tǒng)，設(shè)置“異常項(xiàng)自動(dòng)提醒整改”功能，