地方建設(shè)工程施工合同文本示例建設(shè)工程施工合同是規(guī)范項(xiàng)目實(shí)施、保障參建各方權(quán)益的核心法律文件。地方建設(shè)工程因地域政策導(dǎo)向、地質(zhì)水文條件、行業(yè)監(jiān)管要求等因素，其合同條款需更貼合屬地實(shí)際，方能有效規(guī)避履約風(fēng)險(xiǎn)、保障工程順利推進(jìn)。本文結(jié)合地方項(xiàng)目特點(diǎn)，梳理施工合同核心框架，并提供文本示例，供實(shí)務(wù)參考。一、合同核心條款的地域適配性設(shè)計(jì)地方建設(shè)工程的合同條款需充分考量屬地政策、自然條件及監(jiān)管要求，以下為關(guān)鍵條款的設(shè)計(jì)要點(diǎn)：（一）工程概況與承包范圍需明確項(xiàng)目具體區(qū)位（如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊）、工程內(nèi)容（如住宅主體及配套設(shè)施、市政道路及管網(wǎng)）、規(guī)模（建筑面積≤3000㎡、道路長(zhǎng)度≤1500米等），避免模糊表述。承包范圍應(yīng)清晰界定“包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工”或EPC（設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工）等模式，尤其需明確是否包含地方強(qiáng)制要求的配套工程（如海綿城市設(shè)施、裝配式構(gòu)件安裝）。（二）工期與氣候適配條款總工期需結(jié)合地方氣候特征約定，如南方地區(qū)需預(yù)留雨季施工緩沖期，北方地區(qū)需明確冬季施工的停工/趕工措施。示例條款：“計(jì)劃開(kāi)工日期：202X年X月X日；計(jì)劃竣工日期：202X年X月X日，總工期180日歷天（含節(jié)假日）。因以下情形工期順延：（1）不可抗力（含XX市氣象部門(mén)認(rèn)定的臺(tái)風(fēng)、暴雨紅色預(yù)警期間）；（2）發(fā)包方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、圖紙；（3）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加超10%?！保ㄈ┵|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與地方規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需引用屬地驗(yàn)收規(guī)范，如“符合《XX省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（DBJXXX-20XX）及設(shè)計(jì)圖紙要求，確保一次性驗(yàn)收合格，達(dá)到XX市‘優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程’標(biāo)準(zhǔn)（如適用）”。對(duì)于地方重點(diǎn)項(xiàng)目，可約定爭(zhēng)創(chuàng)“XX杯”等獎(jiǎng)項(xiàng)的激勵(lì)條款。（四）合同價(jià)款與地方財(cái)政流程計(jì)價(jià)方式優(yōu)先選擇“固定單價(jià)+按實(shí)結(jié)算”（適用于地質(zhì)復(fù)雜、設(shè)計(jì)可能調(diào)整的項(xiàng)目），或“固定總價(jià)”（適用于設(shè)計(jì)明確、規(guī)模較小的項(xiàng)目）。支付節(jié)點(diǎn)需貼合地方財(cái)政審批流程，示例：“預(yù)付款：合同價(jià)的10%，于合同簽訂后15日內(nèi)支付（需發(fā)包方完成財(cái)政資金審批）；進(jìn)度款：每月25日前提交已完工程量報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包方代表確認(rèn)后，報(bào)XX區(qū)財(cái)政局審核，審核通過(guò)后30日內(nèi)支付至已完工程量的70%；竣工結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)提交結(jié)算資料，發(fā)包方委托XX市財(cái)政投資評(píng)審中心審計(jì)，審計(jì)完成后30日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)的97%，剩余3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息返還?！倍㈦p方權(quán)利義務(wù)的屬地化細(xì)化（一）發(fā)包方義務(wù)1.場(chǎng)地與資料提供：“開(kāi)工前7日提供‘三通一平’場(chǎng)地（通水、通電、通路、場(chǎng)地平整），并移交經(jīng)施工圖審查合格的圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告（含XX區(qū)地下管線(xiàn)分布詳圖）?！?.行政許可協(xié)助：“協(xié)助承包方辦理施工許可證、夜間施工證明等屬地行政許可，費(fèi)用由承包方承擔(dān)（法律另有規(guī)定的除外）。”（二）承包方義務(wù)1.安全文明施工：“執(zhí)行《XX市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置連續(xù)圍擋（高度≥2.5米）、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，渣土運(yùn)輸車(chē)輛需辦理XX區(qū)‘綠色通行證’?！?.農(nóng)民工工資管理：“設(shè)立農(nóng)民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)，按XX省《保障農(nóng)民工工資支付條例》實(shí)行實(shí)名制管理，每月向發(fā)包方提交工資支付臺(tái)賬，否則發(fā)包方有權(quán)暫停付款并追究違約責(zé)任?！比⒐こ套兏c結(jié)算的實(shí)操性約定（一）變更簽證程序“任何設(shè)計(jì)變更或工程洽商，需由發(fā)包方以《工程變更簽證單》形式確認(rèn)，承包方應(yīng)在變更發(fā)生后7日內(nèi)提交《變更費(fèi)用及工期調(diào)整申請(qǐng)》，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理審核后作為結(jié)算依據(jù)。因XX區(qū)地質(zhì)勘察報(bào)告與實(shí)際不符導(dǎo)致的基礎(chǔ)工程變更，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)，工期及費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整?！保ǘ┛⒐を?yàn)收與結(jié)算1.驗(yàn)收流程：“分部分項(xiàng)工程完工后，承包方自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)在3日內(nèi)組織驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收由發(fā)包方組織，邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理及XX區(qū)住建局參與，驗(yàn)收合格后15日內(nèi)簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》?！?.結(jié)算時(shí)限：“承包方應(yīng)在竣工后30日內(nèi)提交結(jié)算資料（含竣工圖、變更簽證、材料認(rèn)價(jià)單等），發(fā)包方應(yīng)在收到后60日內(nèi)完成審計(jì)（或委托第三方審計(jì)），逾期未提出書(shū)面異議的，視為認(rèn)可結(jié)算金額?！彼?、地方建設(shè)工程施工合同文本示例（節(jié)選）（一）合同協(xié)議書(shū)（示例）發(fā)包人（甲方）：XX市XX區(qū)城市建設(shè)投資有限公司承包人（乙方）：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司1.工程概況工程名稱(chēng)：XX區(qū)XX路市政道路及管網(wǎng)工程工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路（XX大道-XX街段）工程內(nèi)容：道路長(zhǎng)度1500米（寬20米）、雨污水管網(wǎng)1800米、綠化及照明配套工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：XX發(fā)改投〔202X〕XX號(hào)2.合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：202X年X月X日；計(jì)劃竣工日期：202X年X月X日，總工期180日歷天。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合《XX省市政工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（DBJXXX-20XX）及設(shè)計(jì)圖紙要求，確保一次性驗(yàn)收合格。4.合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：壹佰貳拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥1,200,000.00），計(jì)價(jià)方式：固定單價(jià)，工程量按實(shí)結(jié)算。5.組成合同的文件本合同協(xié)議書(shū)、專(zhuān)用條款、通用條款、圖紙、工程量清單、中標(biāo)通知書(shū)等，構(gòu)成本合同的組成部分。6.承諾甲方承諾按合同約定支付款項(xiàng)，乙方承諾按合同約定施工、竣工并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。7.合同生效本合同自雙方簽字蓋章、甲方支付預(yù)付款后生效。（二）專(zhuān)用條款（地方特色補(bǔ)充示例）1.揚(yáng)塵污染防治：“乙方應(yīng)執(zhí)行《XX市建設(shè)工程揚(yáng)塵污染防治管理辦法》，施工現(xiàn)場(chǎng)安裝PM2.5在線(xiàn)監(jiān)測(cè)設(shè)備，費(fèi)用已包含在合同價(jià)中；因揚(yáng)塵治理不達(dá)標(biāo)被XX區(qū)住建局處罰的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用?！?.農(nóng)民工工資支付：“乙方應(yīng)按《XX省保障農(nóng)民工工資支付條例》實(shí)行實(shí)名制管理，每月5日前將工資支付臺(tái)賬報(bào)甲方備案；若因工資拖欠引發(fā)群體性事件，甲方有權(quán)從工程款中直接支付農(nóng)民工工資，并按墊付金額的10%向乙方收取違約金?！蔽?、合同簽訂與履約的注意事項(xiàng)1.政策合規(guī)性審查：簽訂前需研讀屬地法規(guī)，如XX市的《建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》《綠色建筑發(fā)展條例》等，確保條款與政策無(wú)沖突。2.特殊條款定制：針對(duì)地方地質(zhì)（如軟土地基）、氣候（如臺(tái)風(fēng)頻發(fā)區(qū)）、監(jiān)管要求（如智慧工地系統(tǒng)接入），在專(zhuān)用條款中細(xì)化應(yīng)對(duì)措施。3.爭(zhēng)議解決優(yōu)化：優(yōu)先選擇項(xiàng)目所在地法院或仲裁機(jī)構(gòu)