2026年建筑項目整改通知合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等有關規(guī)定，就甲方委托乙方對2026年建筑項目進行整改事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、整改項目概述

本合同所指整改項目為甲方于2026年啟動的______建筑項目，項目位于______，總建筑面積______平方米，目前項目已完成______階段，存在______等安全隱患及質(zhì)量問題需要整改。整改范圍包括但不限于建筑結(jié)構加固、消防設施更新、電氣線路改造、防水工程修復、室內(nèi)環(huán)境治理等，具體以雙方確認的整改清單為準。

二、整改依據(jù)與標準

1、乙方提供的整改方案及施工方案應符合國家現(xiàn)行建筑安全標準，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59）、《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016）等強制性標準。

2、甲方提供的項目原始設計文件、施工記錄及驗收報告將作為整改的重要參考依據(jù)，乙方需在整改過程中嚴格遵循相關技術規(guī)范。

3、所有整改工程必須通過相關部門的驗收，驗收合格后方可投入使用，乙方需負責辦理相關驗收手續(xù)并承擔費用。

三、整改方案與實施計劃

1、乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)提交詳細的整改方案，包括工程量清單、施工工藝說明、安全措施及進度安排等內(nèi)容，經(jīng)甲方審核確認后作為本合同附件。

2、整改工程分____個階段實施，具體安排如下：

（1）前期準備階段：______年____月____日至____月____日，完成現(xiàn)場勘查、材料采購、施工人員調(diào)配等工作。

（2）主體整改階段：______年____月____日至____月____日，重點實施______等工程。

（3）驗收收尾階段：______年____月____日至____月____日，完成整改工程的調(diào)試、測試及驗收準備工作。

3、乙方需配備項目負責人______（職稱/執(zhí)業(yè)資格：______）全程駐守施工現(xiàn)場，負責整改工程的進度、質(zhì)量及安全管理，并每日向甲方提交工作日志。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權對乙方的整改方案及施工過程進行監(jiān)督，乙方需提供必要的技術資料并配合檢查。

2、甲方應在收到乙方提交的整改方案后____日內(nèi)予以書面確認，逾期未確認視為同意。

3、甲方需按約定提供施工現(xiàn)場條件，包括施工用水用電、臨時設施搭建等，并協(xié)調(diào)解決周邊關系。

4、甲方應按合同約定支付整改費用，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方需相應順延工期。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方需組建專業(yè)的整改團隊，項目負責人需具備相應的執(zhí)業(yè)資格，所有施工人員必須持證上崗。

2、乙方需嚴格按照整改方案及施工規(guī)范進行作業(yè)，隱蔽工程需經(jīng)甲方確認后方可隱蔽。

3、乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系，實行工序交接檢制度，確保整改質(zhì)量達到設計要求。

4、乙方需配備消防、安全等特種作業(yè)人員，并購買工程一切險及第三方責任險，保額不低于______萬元。

5、乙方需妥善保管施工現(xiàn)場的成品及半成品，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。

五、整改費用與支付方式

1、整改費用總額為人民幣______元（大寫：______元整），含稅價，具體費用構成如下：

（1）人工費：______元

（2）材料費：______元

（3）機械費：______元

（4）管理費及利潤：______元

（5）其他費用：______元

2、支付方式：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價款的______%作為預付款，即人民幣______元。

（2）主體整改階段完成____%后，甲方支付______%進度款，即人民幣______元。

（3）工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的______%，即人民幣______元。

（4）剩余______%作為質(zhì)保金，自竣工驗收合格之日起____個月后支付。

六、質(zhì)量保證與驗收

1、乙方承諾整改工程的質(zhì)量保修期為______年，自竣工驗收合格之日起計算。

2、質(zhì)量保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理，24小時內(nèi)修復。

3、竣工驗收由甲方組織設計、監(jiān)理及乙方共同進行，驗收標準參照本合同第二條約定的規(guī)范標準，驗收合格后雙方簽署驗收報告。

4、如整改工程未達到合同約定標準，乙方需承擔違約責任，并負責免費返工直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

七、違約責任

1、甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應按逾期金額的______%支付違約金，逾期超過____日，乙方有權暫停施工或解除合同。

2、乙方未按約定完成整改任務，每延期一日，應按合同總價的______%支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的______%。

3、因乙方原因?qū)е抡墓こ坛霈F(xiàn)重大質(zhì)量事故或安全事故，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失，甲方有權解除合同并追究其法律責任。

4、任何一方單方面解除合同，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款______%的違約金，給對方造成損失的，還應另行賠償。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁或甲方所在地人民法院訴訟解決。

九、其他事項

1、本合同附件包括整改方案、工程量清單、施工進度表等，均為合同不可分割的一部分。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：