2026年房屋保養(yǎng)維護合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋保養(yǎng)維護服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的房屋保養(yǎng)維護服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)檢查、防水工程、電氣系統(tǒng)維護、供暖系統(tǒng)檢修、空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)、管道疏通、門窗維修、墻面粉刷、屋頂防水處理等。乙方將根據(jù)甲方的實際需求，制定詳細的保養(yǎng)維護方案，并嚴格按照方案執(zhí)行服務(wù)。乙方將指派具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的技術(shù)人員進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。乙方在提供服務(wù)前，將向甲方提供詳細的服務(wù)項目和報價清單，經(jīng)甲方確認后開始工作。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點：__________________。

2、服務(wù)范圍：甲方房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、水電暖系統(tǒng)、門窗、墻面、屋頂?shù)人行枰ｐB(yǎng)維護的部分。

3、服務(wù)時間：乙方將根據(jù)甲方的需求，提供靈活的服務(wù)時間安排，包括但不限于工作日白天、周末或節(jié)假日。具體服務(wù)時間將在服務(wù)前與甲方協(xié)商確定。

4、服務(wù)頻率：乙方將根據(jù)房屋的實際狀況和甲方的要求，提供定期的保養(yǎng)維護服務(wù)。例如，每月進行一次基礎(chǔ)檢查，每季度進行一次全面檢修，每年進行一次深度保養(yǎng)等。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、使用年限等，以便乙方制定合理的保養(yǎng)維護方案。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)條件，包括但不限于提供工作區(qū)域、水源、電源等，并確保服務(wù)過程中不影響甲方的正常生活。

3、甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方的意見進行改進。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。如甲方對服務(wù)費用有異議，應(yīng)在收到費用明細后10日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5、如甲方需要增加或變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房屋保養(yǎng)維護業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)認證。

2、乙方應(yīng)指派具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的技術(shù)人員進行服務(wù)，并確保所有服務(wù)人員均經(jīng)過嚴格的培訓(xùn)和考核。

3、乙方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲方提供詳細的服務(wù)項目和報價清單，并經(jīng)甲方確認后方可開始工作。

4、乙方應(yīng)嚴格按照保養(yǎng)維護方案執(zhí)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)立即向甲方報告，并提出解決方案。

5、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得損壞房屋的任何部分，如有損壞應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的工具和設(shè)備，如有遺失或損壞應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7、乙方應(yīng)定期對服務(wù)過程進行記錄，并向甲方提供服務(wù)報告，以便甲方了解服務(wù)情況。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、服務(wù)費用實行按項目收費制，乙方將根據(jù)甲方的需求，提供詳細的服務(wù)項目和報價清單。甲方在確認報價后，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的預(yù)付款。

2、服務(wù)費用包含所有服務(wù)項目的費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方支付剩余款項。

3、如甲方對服務(wù)費用有異議，應(yīng)在收到費用明細后10日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為兩個月的服務(wù)費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期兩個月仍未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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