裝修施工承包合同（帶質(zhì)保條款）合同編號：__________簽訂地點：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________________法定代表人/負責人：__________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________乙方（承包方）：名稱：______________________________法定代表人/負責人：__________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________施工資質(zhì)等級：______（附資質(zhì)證書復(fù)印件）安全生產(chǎn)許可證編號：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方承擔裝修工程施工事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同目的與工程概況1.1為明確雙方在裝修工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程質(zhì)量、工期和安全，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.2工程名稱：______________________________1.3工程地點：______________________________1.4工程范圍及內(nèi)容：指位于上述地址的建筑物/場所的裝修施工，具體包括但不限于：墻體拆除與新建、地面鋪裝、墻面裝飾、吊頂工程、水電改造、照明燈具安裝、衛(wèi)生潔具安裝、門窗安裝、油漆涂料等（詳見附件一《工程量清單及施工圖紙》）。1.5承包方式：□包工包料□包工不包料（主材由甲方提供）□其他：__________1.6工程總面積：__________平方米1.7質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，達到合格工程標準。第二條工期2.1開工日期：____年__月__日（以甲方書面開工通知為準）2.2竣工日期：____年__月__日2.3總工期：____日歷天2.4如遇下列情形之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：（a）不可抗力；（b）設(shè)計變更或工程量增加導(dǎo)致施工延期；（c）甲方未按約定提供施工條件或支付進度款；（d）其他非因乙方原因造成的停工或延誤。第三條合同價款與付款方式3.1本合同總價款（含稅）為人民幣（大寫）：________________________元（小寫）：￥________元該價款為固定總價/可調(diào)總價（□選擇其一），包含人工、材料、機械、管理、運輸、稅費、質(zhì)保等一切費用。3.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的__%作為預(yù)付款，即￥__元；（2）進度款：工程完成至%（如水電隱蔽工程驗收合格后），支付合同總價的%，即￥______元；（3）竣工款：工程竣工驗收合格并辦理結(jié)算后__日內(nèi)，支付至結(jié)算總價的%，即￥______元；（4）質(zhì)保金：合同總價的%作為質(zhì)量保證金，即￥________元，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后__日內(nèi)無息返還。3.3乙方應(yīng)在收到每筆款項前向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。第四條工程質(zhì)量與驗收4.1乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、工程量清單、國家規(guī)范及甲方確認的技術(shù)要求組織施工，確保工程質(zhì)量。4.2隱蔽工程在覆蓋前應(yīng)提前__日通知甲方進行驗收，驗收合格后方可繼續(xù)施工。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收視為認可。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)提交竣工報告及完整竣工資料，甲方應(yīng)在收到報告后__日內(nèi)組織竣工驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在限期內(nèi)整改并承擔全部費用。4.4驗收標準依據(jù)：（a）本合同及其附件；（b）國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范；（c）經(jīng)雙方確認的設(shè)計圖紙與技術(shù)文件。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1提供施工所需場地、水電接口及必要的協(xié)助條件；5.2按合同約定及時支付工程款項；5.3組織圖紙會審，確認設(shè)計變更；5.4對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督與檢查，提出合理整改要求；5.5按時組織驗收。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.6嚴格按照合同約定完成施工任務(wù)，確保安全文明施工；5.7編制施工組織方案并報甲方備案；5.8負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要防護措施，防止事故發(fā)生；5.9接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督，配合驗收；5.10工程竣工后提交完整竣工資料及保修證書；5.11不得將工程整體轉(zhuǎn)包，經(jīng)甲方書面同意可分包部分專業(yè)工程，但乙方仍對整體工程承擔連帶責任。第六條質(zhì)量保證條款6.1質(zhì)保期：自工程竣工驗收合格之日起計算，為期貳年。其中，防水工程、防滲漏工程等關(guān)鍵部位質(zhì)保期為伍年，按國家規(guī)定執(zhí)行。6.2質(zhì)保范圍：因乙方施工質(zhì)量或材料缺陷導(dǎo)致的任何損壞或功能失效，包括但不限于墻面開裂、空鼓、脫落，地面起砂，水電系統(tǒng)故障，滲漏等問題。6.3質(zhì)保責任：（a）質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方書面維修通知后__小時內(nèi)響應(yīng)，__日內(nèi)派員到場維修；（b）維修應(yīng)免費進行，更換材料及人工費用由乙方承擔；（c）若因維修不及時或質(zhì)量不合格造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。6.4質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)甲方要求可提供有償維護服務(wù)，具體費用另行協(xié)商。第七條保密條款7.1雙方承諾對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等保密信息承擔保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用上述保密信息。7.3本條款在本合同終止或解除后仍持續(xù)有效，有效期為五年。7.4法律、監(jiān)管機構(gòu)強制要求披露的，披露方應(yīng)提前通知對方并采取合理措施減少影響。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（a）未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔。（b）因甲方原因?qū)е峦９?、窩工的，應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約責任：（a）工期延誤的，每逾期一日，按合同總價的0.05%向甲方支付違約金，累計不超過合同總價的5%；（b）工程質(zhì)量不符合約定標準的，乙方應(yīng)無償返工、修復(fù)，并承擔因此造成的工期延誤及甲方損失；（c）擅自轉(zhuǎn)包或違法分包的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價10%的違約金。8.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.4違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償實際損失。第九條爭議解決方式9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任一方可按下列第__種方式解決：□向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；□提交[XX仲裁委員會]按照申請時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為[城市名稱]，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。（請勾選其一）第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.3本合同在下列情形下終止：（a）雙方履行完畢全部義務(wù)；（b）經(jīng)協(xié)商一致解除；（c）因不可抗力致使合同無法履行；（d）一方嚴重違約，守約方依法解除合同。第十一條其他通用條款11.1不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、疫情等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責任。11.2通知與送達所有通知應(yīng)以書面形式通過專人遞送、掛號信、快遞或電子郵件發(fā)送至本合同首部所列地址或郵箱。電子送達以發(fā)送成功回執(zhí)時間為準，紙質(zhì)送達以簽收日為準。一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前__日書面通知對方，否則原方式視為有效送達。11.3完整協(xié)議本合同及其附件（包括《工程量清單》《施工圖紙》《技術(shù)規(guī)范》等）構(gòu)成雙方就本工程達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面磋商與約定。11.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（不含港澳臺地區(qū)法律）。11.5附件效力本合同附件共__份，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.6合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.7備案與登記如本工程依法需向建設(shè)行政主管部門備案的，由乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)