個(gè)人二手房買賣全款合同模板，2025年修訂版指南與使用本合同由以下雙方于______年______月______日在______市______區(qū)簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)（或路名）______號樓______單元______號房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋的權(quán)屬狀況為：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號（不動產(chǎn)權(quán)證書號）為：________________________。該房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），裝修狀況為______（如：毛坯、簡裝、精裝等），具體包括：__________________________________________________。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________________________________________________（如：車位、花園、地下室等），其權(quán)屬狀態(tài)為：__________________________________________________。第二條房屋成交價(jià)格該房屋的成交總價(jià)款為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。該價(jià)格包含但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。該房屋交易方式為全款交易。第三條付款方式乙方同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款人民幣______元整（大寫：________________________元整）一次性支付給甲方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入上述賬戶，并將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件交予甲方。第四條定金（如無定金，則刪除此條）甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：________________________元整），支付方式同上。該定金作為乙方購買該房屋的誠意金，并具有擔(dān)保合同履行的效力。（以下為定金罰則條款，如采用，請保留；如無定金，則刪除或修改為“違約責(zé)任”條款）若乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，則甲方有權(quán)沒收定金，定金不予退還。若甲方違反本合同約定，未能按期將該房屋交付給乙方或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則應(yīng)雙倍返還定金，即支付人民幣______元整（大寫：________________________元整）給乙方。第五條房屋交付甲方應(yīng)于收到乙方支付的購房款（及定金）之日起______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定狀態(tài)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋自______年______月______日起至實(shí)際交付之日止的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證交予乙方。甲方應(yīng)于交付房屋時(shí)，將該房屋的所有鑰匙（包括但不限于門鑰匙、信箱鑰匙等）交予乙方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，根據(jù)國家及地方有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，該房屋交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：（請根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改以下條款）1.契稅由______方承擔(dān)。2.個(gè)人所得稅由______方承擔(dān)。3.增值稅及附加稅由______方承擔(dān)。4.土地增值稅由______方承擔(dān)。5.印花稅由甲乙雙方各承擔(dān)______%。6.過戶登記費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)按時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┩甓悜{證的復(fù)印件。第七條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方同意，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理。甲方應(yīng)于______年______月______日前（或甲方收到購房款后______日內(nèi)）向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，所需提供的材料由______方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費(fèi)用（根據(jù)第六條約定）。該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第八條戶口遷出甲方保證該房屋內(nèi)無其他戶籍人員，或已取得同住親屬同意。甲方承諾于該房屋交付給乙方使用之日起______日內(nèi)（或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)），將戶口（包括甲方本人及所有同住親屬）遷出該房屋。若甲方未能按期遷出，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款______%的違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)遷出，或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款（及定金），并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.乙方未按本合同第五條約定的期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款（及定金）不予退還，并應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。2.甲方未按本合同第五條約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款（及定金），并按房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)辦理或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款（及定金）。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與