2025年中藥材種植租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：郵箱：乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：郵箱：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就中藥材種植土地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道][具體村組/地塊名稱(chēng)]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”）出租給乙方用于中藥材種植。租賃土地的具體范圍以[土地權(quán)屬證明名稱(chēng)及編號(hào)]所示為準(zhǔn)，四至范圍為：東至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]，總面積約為[面積]畝（精確面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。租賃土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如：耕地、含雜草、有基本灌溉設(shè)施等]。甲方保證其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)利，并已取得必要的授權(quán)或批準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同租賃期限為[年/月]，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租租賃土地用于中藥材種植，每畝每年租金為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。合同總租金為人民幣[總金額]元（大寫(xiě)：[總金額大寫(xiě)]）。2.支付方式：租金采用[年/季/月]支付方式。首期租金應(yīng)于[支付時(shí)間，如：合同簽訂之日起X日內(nèi)/首次種植前X日內(nèi)]支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：每屆滿X年/每屆滿X季]前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名：[甲方賬戶名]開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)及支行]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[比例]%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定，保證向乙方提供符合種植條件的租賃土地。2.負(fù)責(zé)辦理與租賃土地相關(guān)的政府審批或許可手續(xù)（如需），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定的用途合理利用租賃土地，是否有損害土地結(jié)構(gòu)、污染環(huán)境等行為。4.按時(shí)足額收取乙方支付的租金。5.在合同租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，有權(quán)收回租賃土地。6.負(fù)責(zé)租賃土地周邊主要基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、電力主干線等）的維護(hù)，保障乙方基本的通行和用電需求（除非設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞）。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的用途，在租賃土地上進(jìn)行中藥材種植。2.享有在租賃土地上進(jìn)行合法種植活動(dòng)的權(quán)利。3.負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于土地平整、灌溉系統(tǒng)維護(hù)（如需）、病蟲(chóng)害防治、除草、施肥等，確保種植活動(dòng)的正常進(jìn)行。4.必須遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)種植、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)藥化肥使用等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保種植活動(dòng)合法合規(guī)。5.負(fù)責(zé)投入品（種苗、肥料、農(nóng)藥等）的采購(gòu)、使用和管理，承擔(dān)種植過(guò)程中的所有成本和風(fēng)險(xiǎn)。6.按時(shí)足額向甲方支付租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.不得擅自改變租賃土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物（臨時(shí)性設(shè)施搭建需事先征得甲方同意）。8.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃土地及其附屬設(shè)施（非永久性設(shè)施）恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如：適耕狀態(tài)/合同簽訂前的狀態(tài)]，或根據(jù)合同約定進(jìn)行處理，并按時(shí)交還甲方。9.有權(quán)獲得與租賃土地相關(guān)的政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策時(shí)，相關(guān)補(bǔ)貼歸乙方所有，除非另有約定。第五條中藥材種植要求（可選條款，如無(wú)特別要求可刪除或簡(jiǎn)化）1.乙方應(yīng)優(yōu)先選擇種植[約定品種或類(lèi)別]的中藥材。2.乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的種植技術(shù)，并符合[約定標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，如：地方標(biāo)準(zhǔn)、綠色食品標(biāo)準(zhǔn)等]。3.乙方在種植過(guò)程中使用的農(nóng)藥、化肥等投入品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第六條投入與產(chǎn)出1.乙方負(fù)責(zé)提供所有種植所需的種苗、肥料、農(nóng)藥、人工、水電費(fèi)等全部投入。2.租賃期間，乙方種植產(chǎn)生的中藥材及相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品（如有）歸乙方所有。3.[如涉及產(chǎn)品回收條款，在此詳細(xì)約定]例如：甲方/第三方有權(quán)按[價(jià)格方式，如：固定價(jià)格/最低保護(hù)價(jià)/市場(chǎng)價(jià)]對(duì)乙方種植的中藥材進(jìn)行回收，回收時(shí)間、方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等按[具體約定或另行簽訂協(xié)議]執(zhí)行。如無(wú)此條款，則默認(rèn)產(chǎn)品歸乙方自主銷(xiāo)售處理。第七條維護(hù)與修繕1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及甲方提供的附屬設(shè)施（如灌溉設(shè)備、臨時(shí)棚架等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對(duì)于租賃土地本身的自然損耗或因不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。非因甲方原因造成的土地結(jié)構(gòu)損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方未能按時(shí)提供符合約定條件的租賃土地，或提供后土地存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常種植的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方擅自改變租賃土地用途、出租、轉(zhuǎn)讓或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。3.乙方未按時(shí)支付租金，除按本合同第三條第4款約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)單方面解除合同，收回租賃土地，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，造成環(huán)境污染、破壞土地資源或損害甲方其他利益的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條不可抗力1.因地震、洪水、干旱、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：租賃土地所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱，即視為有效送達(dá)。第十二條保密條款雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于種植技術(shù)、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等）負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而