閑置資產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：[轉(zhuǎn)租方全稱或姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（次承租人）：[次承租人全稱或姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]（可選）原承租人/出租人：[原承租人/出租人全稱]地址：[原承租人/出租人地址]鑒于甲方合法擁有或有權(quán)占有位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物名稱，如：閑置廠房、辦公樓等]（以下簡稱“租賃物”），該租賃物目前由甲方依據(jù)與[原承租人全稱]（以下簡稱“原承租人”）簽訂的編號為[基礎(chǔ)租賃合同編號]的《租賃合同》（以下簡稱“基礎(chǔ)租賃合同”）租賃使用。鑒于原承租人同意甲方將其在基礎(chǔ)租賃合同項下的部分或全部權(quán)利（主要是租賃物的使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付租金。鑒于甲方愿意將其在基礎(chǔ)租賃合同項下的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受此項轉(zhuǎn)讓并從甲方處承租該租賃物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方租賃的閑置資產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物描述租賃物位于[租賃物詳細(xì)地址]，具體包括[詳細(xì)描述租賃物的范圍，如：建筑面積XX平方米的XX廠房、編號為XX的XX設(shè)備等]。租賃物的現(xiàn)狀詳見本合同附件一《租賃物交付清單》。租賃物的權(quán)屬證明文件主要為本合同附件二所列[具體文件名稱]。第二條轉(zhuǎn)租依據(jù)本合同的訂立基于甲方在基礎(chǔ)租賃合同項下享有合法的租賃權(quán)。甲方保證其依據(jù)基礎(chǔ)租賃合同有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且本合同的履行不會違反基礎(chǔ)租賃合同的任何實質(zhì)性條款，特別是關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。本合同生效后，乙方即取得對本合同項下租賃物的占有和使用權(quán)利，但該權(quán)利受基礎(chǔ)租賃合同的約束。第三條租賃用途乙方承諾將租賃物僅用于[明確約定允許的用途，如：生產(chǎn)、倉儲、辦公等]，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得用于任何非法活動。第四條租賃期限本合同租賃期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計[XX]年[XX]個月。第五條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付租金，每[月/季/年]為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付周期：租金按[月/季/年]支付。3.租金支付時間：每[月/季/年]的[具體日期，如：5日]前支付當(dāng)期租金。4.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]5.逾期支付：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[XX]%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[XX]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條租賃物的交付與返還1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起[XX]日內(nèi)，將符合本合同附件一所述狀態(tài)的租賃物交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)于本合同期滿或提前解除本合同時，將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備在[XX]日內(nèi)完好返還給甲方。返還時租賃物的狀態(tài)應(yīng)保持在本合同附件一《租賃物交付清單》及附件三《租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備清單》所述的狀況，正常的自然損耗除外。雙方應(yīng)就租賃物的返還狀況進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證其對租賃物的轉(zhuǎn)租行為符合基礎(chǔ)租賃合同約定。3.負(fù)責(zé)就基礎(chǔ)租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系與原承租人進(jìn)行溝通和處理，并應(yīng)原承租人合理請求，在合理范圍內(nèi)配合乙方使用租賃物。4.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用租賃物。5.除基礎(chǔ)租賃合同另有約定外，甲方不承擔(dān)因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的日常維修義務(wù)，但應(yīng)保證基礎(chǔ)租賃合同項下約定應(yīng)由其承擔(dān)的維修責(zé)任得到履行。6.在租賃期間，甲方如需行使基礎(chǔ)租賃合同項下的檢查、維修、收回等權(quán)利，應(yīng)提前[XX]日通知乙方，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。7.負(fù)責(zé)處理與基礎(chǔ)租賃合同相關(guān)的、與乙方使用租賃物無關(guān)的事項。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照本合同約定占有、使用租賃物。2.按時足額向甲方支付租金及其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。3.負(fù)責(zé)租賃物交付后至返還前的日常維護(hù)和保管，因乙方使用不當(dāng)或過錯造成的租賃物毀損、滅失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.非經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或設(shè)置抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。5.遵守基礎(chǔ)租賃合同中關(guān)于乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度，如安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。6.除本合同另有約定外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃使用期間產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費等（具體費用承擔(dān)清單見本合同附件四）。7.在租賃期內(nèi)，應(yīng)確保其使用不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。8.租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按約定將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[XX]%的違約金，逾期超過[XX]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.若甲方違反基礎(chǔ)租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或被解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。（二）乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按時支付租金，除按第五條第4款約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求賠償損失。3.若乙方違反第七條第（二）款第4項、第5項約定，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按時返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總租金[XX]%的違約金，逾期超過[XX]日，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金。第九條免責(zé)條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。第十條通知與送達(dá)雙方在本合同首頁載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知或文件均應(yīng)送達(dá)至該地址。如一方變更地址，應(yīng)提前[XX]日書面通知對方。以郵寄方式發(fā)出的通知，寄出后[XX]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出時視為送達(dá)。第十一條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式[XX]份，甲方執(zhí)[XX]份，乙方執(zhí)[XX]份，（如有需要，可加：原承租人執(zhí)[XX]份），具有同等法律效力。第十二條合同的變更與解除1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)提前[XX]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。3.本合同適用中華人民共和國法律。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日（可選）原承租人（蓋章/簽字）：___________