寧波市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版出租人（甲方）：_________，身份證號(hào)：_________________________，聯(lián)系地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。承租人（乙方）：_________，身份證號(hào)：_________________________，聯(lián)系地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》以及寧波市相關(guān)地方性法規(guī)和政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于寧波市_________________________（詳細(xì)地址）的住宅（房屋類型：_________）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。房屋權(quán)屬狀況：產(chǎn)權(quán)人_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，是否已抵押：_________。房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括：_________（詳細(xì)列明家具、家電等及其狀態(tài)）。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月/年。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付方式為_(kāi)________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等）。2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：____________________元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿或解除后，房屋無(wú)損壞、水電氣費(fèi)結(jié)清且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第四條房屋用途1.該房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。2.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照本合同約定的條款和條件與轉(zhuǎn)租方簽訂新的租賃合同。第五條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.按照合同約定按時(shí)交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施符合居住條件。2.維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及屋面、水衛(wèi)管道等自然損耗的維修責(zé)任。3.按照約定收取租金和押金。4.協(xié)助乙方辦理與房屋有關(guān)的落戶等手續(xù)（如有）。5.不得擅自提前終止合同，除非出現(xiàn)法定或本合同約定的解除條件。乙方權(quán)利義務(wù)：1.按時(shí)足額支付租金和押金。2.按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。3.愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔，不得損壞房屋。4.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。5.按照約定使用水、電、氣等，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。6.合同期滿后，按時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方。第六條房屋維修責(zé)任1.房屋因自然損耗導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.房屋因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，所需維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因不可抗力造成的房屋損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.發(fā)生緊急維修時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租除本合同第三條約定外，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方書(shū)面同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。第八條合同的變更、解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)逾期支付租金達(dá)____天以上的；(2)擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；(3)損壞房屋，情節(jié)嚴(yán)重的；(4)利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(5)拖欠水、電、氣等費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不繳納的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)未按約定交付房屋的；(2)未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；(3)提前收回房屋的。4.合同期滿，租賃期滿后，房屋所有權(quán)發(fā)生變更或甲方有其他原因需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商辦理房屋返還手續(xù)。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第九條違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____