甲方：__________（姓名），__________（與物業(yè)關(guān)系，如產(chǎn)權(quán)人、共有人）乙方：__________（姓名），__________（與物業(yè)關(guān)系）鑒于甲方與乙方為【家庭關(guān)系描述，如父子、兄弟姐妹等】，共同擁有位于____________________（物業(yè)地址）的【物業(yè)類型，如住宅、商鋪等】（以下簡稱“共管物業(yè)”）。為明確共管期間各方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)的管理、維護(hù)及收益分配等事項(xiàng)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、共管物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____________________（如XX市XX區(qū)XX路XX號XX單元XX室）2.產(chǎn)權(quán)情況：甲方享有______%產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有______%產(chǎn)權(quán)份額（或約定為“共同共有，無份額區(qū)分”）；3.物業(yè)現(xiàn)狀：【簡要描述，如已裝修自住、空置、對外出租等】。二、共管事項(xiàng)及范圍本協(xié)議共管事項(xiàng)包括但不限于：1.維護(hù)修繕：共管物業(yè)的日常維修、設(shè)備養(yǎng)護(hù)、房屋修繕等事項(xiàng)的決策、實(shí)施及費(fèi)用承擔(dān)；2.收益管理：物業(yè)出租、經(jīng)營（如有）產(chǎn)生的租金、經(jīng)營收入等收益的收取、分配；3.費(fèi)用繳納：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、稅費(fèi)等與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用繳納；4.處置決策：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、繼承等重大處置行為的協(xié)商與決策。三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同權(quán)利1.參與共管物業(yè)的管理決策，對重大事項(xiàng)（如單次維修預(yù)算超______元、出租價(jià)格調(diào)整、產(chǎn)權(quán)處置等）享有平等的知情權(quán)、建議權(quán)與表決權(quán)；2.查閱共管期間的收支賬目、合同文件等管理資料；3.按產(chǎn)權(quán)份額（或約定比例）分配物業(yè)收益。（二）共同義務(wù)1.遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得實(shí)施損害物業(yè)及其他共有人權(quán)益的行為；2.按時(shí)、按比例繳納共管物業(yè)的各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等）；3.配合另一方實(shí)施物業(yè)維護(hù)、出租等管理行為，提供必要的證件、資料；4.未經(jīng)對方書面同意，不得擅自處分共管物業(yè)（包括但不限于出租、抵押、拆除改建等）。四、管理方式與決策機(jī)制1.日常管理：由______方（或“雙方共同”）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡查、費(fèi)用繳納、租戶溝通等事務(wù)；另一方應(yīng)予以配合，提供必要協(xié)助。2.重大決策：涉及物業(yè)修繕（單次預(yù)算超______元）、出租（租期超______年或租金低于市場價(jià)______%）、轉(zhuǎn)讓/抵押等重大事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致（或“按產(chǎn)權(quán)份額占比______%以上同意”）方可實(shí)施。3.賬目管理：設(shè)立共管賬戶（開戶行：__________，賬號：__________），用于收取物業(yè)收益、支付管理費(fèi)用；每______個(gè)月（或“年度”）結(jié)算一次，出具收支明細(xì)，雙方簽字確認(rèn)。五、費(fèi)用分?jǐn)偱c收益分配1.費(fèi)用分?jǐn)偅何飿I(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等日常費(fèi)用，按各方產(chǎn)權(quán)份額比例分?jǐn)偅蝗鐬楣餐灿?，則平均分?jǐn)偂?.收益分配：物業(yè)出租、經(jīng)營等收益，扣除必要成本（如維修費(fèi)、中介費(fèi)等）后，按產(chǎn)權(quán)份額比例分配；無約定份額的，平均分配。六、爭議解決如因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期______年；到期后如無異議，自動(dòng)延續(xù)______年。2.協(xié)議內(nèi)容如需變更，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（簽字）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________日期：______年____月____日協(xié)議說明本模板適用于