軟裝設(shè)計(jì)合同擬定要點(diǎn)軟裝設(shè)計(jì)作為空間美學(xué)與功能需求的融合載體，其合同的嚴(yán)謹(jǐn)性直接關(guān)乎項(xiàng)目落地效果與雙方權(quán)益平衡。一份優(yōu)質(zhì)的軟裝設(shè)計(jì)合同，需兼顧創(chuàng)意服務(wù)的特殊性與商業(yè)合作的規(guī)范性，從主體資格到爭(zhēng)議解決，每個(gè)環(huán)節(jié)都暗藏細(xì)節(jié)。以下從實(shí)務(wù)角度拆解合同擬定的核心要點(diǎn)，助力設(shè)計(jì)方與委托方筑牢合作根基。一、合同主體與基礎(chǔ)信息：明確“誰在合作”合同開篇需精準(zhǔn)鎖定合作雙方的法律身份。甲方（委托方）需完整呈現(xiàn)企業(yè)全稱（或自然人姓名）、注冊(cè)地址（或居住地址）、法定代表人（或身份證號(hào)）、聯(lián)系方式；乙方（設(shè)計(jì)方）則需明確設(shè)計(jì)公司全稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、辦公地址、聯(lián)系人及電話。若涉及第三方（如軟裝供應(yīng)商、施工方），需在合同中約定其角色定位（如乙方分包需甲方書面確認(rèn)），避免主體模糊引發(fā)責(zé)任推諉。需特別注意：個(gè)人委托需核對(duì)身份證真實(shí)有效性，企業(yè)委托需查驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍是否包含軟裝設(shè)計(jì)服務(wù)，確保簽約主體具備履約能力。二、服務(wù)內(nèi)容：用“清單思維”界定設(shè)計(jì)邊界軟裝設(shè)計(jì)的模糊性易導(dǎo)致后期爭(zhēng)議，因此需以“可視化清單”明確服務(wù)范疇：空間與階段：清晰標(biāo)注服務(wù)空間（如“XX住宅套內(nèi)120㎡全屋軟裝”“XX商業(yè)展廳A區(qū)軟裝優(yōu)化”），設(shè)計(jì)階段需拆解為概念方案（風(fēng)格提案、色彩板、家具布局）、深化設(shè)計(jì)（單品選型、材質(zhì)小樣、預(yù)算初版）、采購(gòu)執(zhí)行（供應(yīng)商對(duì)接、議價(jià)、物流跟進(jìn)）、擺場(chǎng)調(diào)試（現(xiàn)場(chǎng)陳設(shè)、燈光調(diào)試、細(xì)節(jié)優(yōu)化）等，每個(gè)階段的成果形式需量化（如圖紙數(shù)量、效果圖角度、清單條目數(shù)）。特殊需求約定：若甲方有特定品牌偏好（如“家具僅限B&BItalia、Poliform”）、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（如“布藝甲醛含量≤E0級(jí)”）或文化主題（如“新中式禪意風(fēng)格”），需單獨(dú)列項(xiàng)并附參考案例，避免乙方理解偏差。服務(wù)限制條款：明確“不包含”的內(nèi)容（如硬裝改造、水電施工、綠植養(yǎng)護(hù)），防止后期甲方要求“超范圍服務(wù)”。三、權(quán)利義務(wù)：平衡創(chuàng)意保護(hù)與委托方權(quán)益（一）甲方義務(wù)：為設(shè)計(jì)提供“土壤”需在合同約定時(shí)間內(nèi)提供硬裝圖紙、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖、色彩偏好問卷等基礎(chǔ)資料；配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量（若涉及），并對(duì)乙方提供的方案及時(shí)反饋（如“收到設(shè)計(jì)稿后7個(gè)工作日內(nèi)提出書面修改意見”）；按合同節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，若因甲方原因延遲付款，需承擔(dān)乙方因停工產(chǎn)生的合理成本（如供應(yīng)商定金損失）。（二）乙方義務(wù)：守住“專業(yè)底線”設(shè)計(jì)方案需符合國(guó)家《建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》，且不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如抄襲設(shè)計(jì)需賠償甲方損失）；對(duì)甲方提供的商業(yè)信息（如預(yù)算上限）、個(gè)人隱私（如家庭結(jié)構(gòu)）嚴(yán)格保密，未經(jīng)許可不得在自媒體、作品集公開項(xiàng)目細(xì)節(jié)；若因乙方設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致采購(gòu)物品與空間不匹配（如尺寸錯(cuò)誤、風(fēng)格沖突），需無償返工或承擔(dān)換貨費(fèi)用。（三）權(quán)利邊界：避免“越界”甲方擁有設(shè)計(jì)方案的使用權(quán)（僅限本項(xiàng)目落地），但乙方保留著作權(quán)（可用于行業(yè)交流、獲獎(jiǎng)申報(bào)），除非合同明確約定“著作權(quán)轉(zhuǎn)讓”；乙方有權(quán)拒絕甲方“違反設(shè)計(jì)邏輯”的修改要求（如“將北歐風(fēng)格沙發(fā)改為紅木雕花款”），但需書面說明理由并提供替代方案。四、設(shè)計(jì)成果與交付：用“節(jié)點(diǎn)管理”保障進(jìn)度（一）成果形式與標(biāo)準(zhǔn)概念方案：需包含2-3套風(fēng)格提案（含效果圖、材質(zhì)板、家具清單示例），分辨率不低于300dpi；深化設(shè)計(jì)：需提供CAD家具布置圖（標(biāo)注尺寸、承重）、單品采購(gòu)清單（含品牌、型號(hào)、參考價(jià)、交貨期）、燈光設(shè)計(jì)方案（含色溫、照度參數(shù)）；最終成果：需包含擺場(chǎng)后實(shí)景照片（不少于10張，含全景、特寫）、軟裝驗(yàn)收清單（甲方簽字確認(rèn)的物品明細(xì)）。（二）交付節(jié)點(diǎn)與驗(yàn)收分階段設(shè)置交付時(shí)間（如“合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)提交概念方案”），逾期需支付違約金（如“每逾期1日，按設(shè)計(jì)費(fèi)的0.5%支付違約金”）；甲方驗(yàn)收期限為“收到成果后10個(gè)工作日”，逾期未提出異議視為驗(yàn)收通過；若驗(yàn)收不合格，乙方需在5個(gè)工作日內(nèi)整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)按比例扣除設(shè)計(jì)費(fèi)（如“扣除階段費(fèi)用的20%”）。五、費(fèi)用與支付：厘清“錢怎么花”（一）費(fèi)用構(gòu)成設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)：按空間面積（如“150元/㎡”）、項(xiàng)目總價(jià)（如“設(shè)計(jì)費(fèi)為軟裝采購(gòu)總額的12%”）或固定金額（如“設(shè)計(jì)費(fèi)總計(jì)8萬元”）計(jì)算，需明確是否含稅；采購(gòu)服務(wù)費(fèi)：若乙方代采軟裝物品，需約定服務(wù)費(fèi)比例（如“采購(gòu)價(jià)的5%-8%”）或固定金額，同時(shí)注明“采購(gòu)價(jià)為乙方與供應(yīng)商的實(shí)際結(jié)算價(jià)，甲方有權(quán)核對(duì)采購(gòu)合同”；其他費(fèi)用：差旅費(fèi)（如“乙方赴異地采購(gòu)的交通、住宿費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷”）、加急費(fèi)（如“甲方要求提前交付的，需額外支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%”）需單獨(dú)列項(xiàng)。（二）支付節(jié)點(diǎn)常見分期：簽約付30%（啟動(dòng)設(shè)計(jì)）、深化方案通過付40%（啟動(dòng)采購(gòu)）、擺場(chǎng)完成付30%（交付成果）；支付方式：優(yōu)先選擇對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬，備注“XX項(xiàng)目軟裝設(shè)計(jì)費(fèi)”，乙方需在收款后7日內(nèi)提供等額發(fā)票。（三）違約責(zé)任甲方逾期付款：每逾期1日，按未付金額的0.3%支付滯納金；逾期超30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并解除合同，已收費(fèi)用不予退還；乙方逾期交付：每逾期1日，按設(shè)計(jì)費(fèi)的0.2%支付違約金；逾期超15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收費(fèi)用并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決與合同終止：留好“止損出口”（一）爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先選擇仲裁（需約定明確的仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交XX仲裁委員會(huì)仲裁”），因其裁決效率高且保密性強(qiáng)；若選擇訴訟，需約定管轄法院（如“甲方所在地人民法院”）。（二）合同終止情形法定終止：因不可抗力（如地震導(dǎo)致空間滅失）、政府征收等不可歸責(zé)于雙方的事由，合同自動(dòng)終止，已付款按實(shí)際完成工作量結(jié)算；違約終止：一方嚴(yán)重違約（如乙方擅自更換核心設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、甲方拖欠費(fèi)用超60日），守約方有權(quán)書面通知解除合同，違約方需賠償損失（含可得利益損失，如乙方因項(xiàng)目簽約放棄的其他合作機(jī)會(huì)成本）。（三）終止后處理設(shè)計(jì)成果歸屬：若合同因甲方違約終止，乙方有權(quán)收回設(shè)計(jì)方案的使用權(quán)；若因乙方違約終止，甲方有權(quán)免費(fèi)使用已交付的設(shè)計(jì)成果；費(fèi)用結(jié)算：按“實(shí)際完成工作量÷總工作量×總設(shè)計(jì)費(fèi)”結(jié)算，多退少補(bǔ)。七、特殊條款：堵住“隱形風(fēng)險(xiǎn)”（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密若甲方要求“獨(dú)家使用設(shè)計(jì)方案”，需在合同中約定“乙方不得在本項(xiàng)目外使用或授權(quán)他人使用設(shè)計(jì)成果”，并支付額外版權(quán)費(fèi)；保密期限需長(zhǎng)于合同期限（如“合同終止后3年內(nèi)”），違約方需支付違約金（如“設(shè)計(jì)費(fèi)的50%”）并賠償損失。（二）不可抗力細(xì)化明確“不可抗力”包含“疫情管控導(dǎo)致的物流停滯”“原材料漲價(jià)超30%導(dǎo)致采購(gòu)成本劇增”等行業(yè)特殊情形，約定雙方的協(xié)商機(jī)制（如“成本超支10%以上時(shí)，雙方重新議價(jià)”）。（三）設(shè)計(jì)變更管理甲方提出重大變更（如“風(fēng)格從現(xiàn)代簡(jiǎn)約改為法式輕奢”），需書面確認(rèn)并支付追加設(shè)計(jì)費(fèi)（如“原設(shè)計(jì)費(fèi)的30%”），乙方重新調(diào)整交付節(jié)點(diǎn)；乙方因自身原因變更設(shè)計(jì)（如“核心設(shè)計(jì)師離職”），需提前15日通知甲方并提供替代方案，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可實(shí)施。結(jié)語：合同是“合作的鏡子”，照見權(quán)責(zé)也照見誠(chéng)意軟裝設(shè)計(jì)合同的本質(zhì)，是將創(chuàng)意服務(wù)的“感性價(jià)值”轉(zhuǎn)化為商業(yè)合作的“理性規(guī)則”。從主體資格的核驗(yàn)到知識(shí)產(chǎn)權(quán)的