為清晰界定租賃雙方權(quán)利義務(wù)，尤其細(xì)化租戶核心權(quán)責(zé)邊界，保障房屋租賃關(guān)系合法有序開展，特制定本模板。模板立足實(shí)際租賃場景，對租戶權(quán)責(zé)進(jìn)行針對性梳理，可供雙方協(xié)商調(diào)整后使用。一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/租戶）：姓名：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：________________（詳細(xì)至門牌號）2.房屋用途：□住宅□商業(yè)□其他（注明：________）3.房屋現(xiàn)狀：甲方確認(rèn)房屋交付時(shí)具備正常使用條件，乙方確認(rèn)已實(shí)地查看房屋，對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施（如家具、家電、水電設(shè)施等）現(xiàn)狀無異議。三、租賃期限與交付1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.房屋交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定狀態(tài)交付乙方，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)單》（可另附設(shè)施清單），確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好情況。四、租金、押金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元（大寫：________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)按____（月/季/半年/年）支付租金，支付時(shí)間為每周期開始前____日內(nèi)。首次租金與押金應(yīng)于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.押金約定：乙方需向甲方支付押金人民幣____元（大寫：________________），押金用于抵扣租賃期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金或未結(jié)清的費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋無損壞（正常損耗除外），甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。五、租戶（乙方）的權(quán)利與義務(wù)（一）核心權(quán)利1.合法使用權(quán)：租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按合同約定用途（如住宅居住、商業(yè)合法經(jīng)營等）使用房屋，甲方不得非法干涉正常使用。2.知情權(quán)：乙方有權(quán)了解房屋權(quán)屬、維修計(jì)劃（如主體結(jié)構(gòu)維修）等租賃相關(guān)重要信息。3.維修告知權(quán)：房屋及附屬設(shè)施非因乙方過錯(cuò)損壞時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修；甲方未及時(shí)維修的，乙方可自行維修（需提前告知），合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）主要義務(wù)1.合規(guī)使用義務(wù)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)、物業(yè)規(guī)定及公序良俗，不得利用房屋從事違法活動、損害公共/相鄰方權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或大規(guī)模裝修改造（如拆改墻體、變動管線）；確需小范圍裝飾（如張貼墻紙、安裝掛鉤），應(yīng)提前協(xié)商并確保不損房屋質(zhì)量。2.妥善保管義務(wù)：乙方應(yīng)妥善使用、保管房屋及附屬設(shè)施（家具、家電、水電設(shè)備等），因故意或重大過失致?lián)p的，負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。租賃期內(nèi)做好日常維護(hù)（如檢查水電、清理下水道、保持衛(wèi)生），避免疏忽致房屋受損或影響他人。3.費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)：乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電、燃?xì)?、寬帶、物業(yè)費(fèi)（合同無特別約定時(shí)）等費(fèi)用，應(yīng)按時(shí)足額繳納，不得拖欠。因使用不當(dāng)導(dǎo)致水電燃?xì)赓M(fèi)用異常增加的，差額由乙方自行承擔(dān)。4.安全保障義務(wù)：乙方應(yīng)做好房屋安全管理（如安裝合規(guī)防盜設(shè)施、離房關(guān)好門窗、正確使用電器燃?xì)猓?，避免火?zāi)、盜竊等事故。不得飼養(yǎng)法律法規(guī)禁止的動物；飼養(yǎng)寵物需提前征得甲方同意，遵守物業(yè)及社區(qū)規(guī)定，因?qū)櫸镏路课輷p壞或他人損失的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.配合義務(wù)：甲方因房屋維護(hù)、權(quán)屬核驗(yàn)等合理事由需進(jìn)入房屋的，乙方應(yīng)配合（甲方提前____小時(shí)通知，緊急情況除外）。租賃期滿/合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按約定返還房屋，確保房屋及附屬設(shè)施與交付時(shí)狀態(tài)一致（正常損耗除外），并結(jié)清所有費(fèi)用。六、出租方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)（一）核心權(quán)利1.租金收益權(quán)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金，乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按約定收取違約金。2.房屋收回權(quán)：租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方逾期返還的，甲方有權(quán)要求支付逾期占用費(fèi)。（二）主要義務(wù)1.權(quán)屬保證義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋合法出租，無權(quán)屬糾紛、抵押查封等影響乙方使用的情形；因權(quán)屬問題致乙方無法使用的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.維修義務(wù)：房屋主體結(jié)構(gòu)（墻體、屋頂、承重結(jié)構(gòu)等）及非乙方過錯(cuò)致附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在乙方通知后____日內(nèi)維修；甲方未及時(shí)維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。3.干擾限制義務(wù)：甲方不得無故干擾乙方正常居住/經(jīng)營活動，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入房屋（緊急情況或合同約定情形除外）。七、違約責(zé)任1.乙方違約情形及責(zé)任：逾期支付租金超過____日的，甲方按日收取租金____%的違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，押金不予退還，乙方賠償甲方損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；甲方可視情節(jié)要求支付違約金或解除合同。違反安全、合規(guī)使用義務(wù)，致房屋受損、他人權(quán)益受損或被處罰的，乙方承擔(dān)全部賠償及法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方違約情形及責(zé)任：未按約定交付房屋或房屋權(quán)屬糾紛影響乙方使用的，按日支付租金____%的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收租金、押金并賠償損失。未履行維修義務(wù)，致乙方無法正常使用或受損的，應(yīng)減少租金或賠償損失；乙方因此解除合同的，甲方退還剩余租金及押金。八、合同解除與終止1.協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可書面解除合同。2.法定解除：因不可抗力（自然災(zāi)害、征收拆遷等）致合同無法履行的，雙方互不擔(dān)責(zé)，租金、押金按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算。3.租期屆滿：租賃期滿，乙方返還房屋，合同自動終止；乙方續(xù)租的，應(yīng)在租期屆滿前____日書面提出，雙方重新簽訂合同。九、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______