商用樓宇衛(wèi)生間漏水檢測及維修合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：委托方（甲方）：名稱/姓名：________________________地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________承接方（乙方）：名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（以下簡稱“甲方”和“乙方”）鑒于甲方擁有或管理位于______的商用樓宇，該樓宇內(nèi)的衛(wèi)生間存在漏水問題，需要專業(yè)檢測及維修服務(wù)；乙方擁有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)人員和設(shè)備，能夠提供合格的漏水檢測及維修服務(wù)。甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行衛(wèi)生間漏水檢測及維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工作范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方位于______樓的______衛(wèi)生間（房間號：______）進(jìn)行漏水點的專業(yè)檢測。1.2乙方根據(jù)甲方的初步描述和現(xiàn)場情況，采用專業(yè)檢測方法（包括但不限于壓力測試、染色測試、專業(yè)儀器探測等）精準(zhǔn)定位漏水點及導(dǎo)致漏水的原因，并出具詳細(xì)的漏水檢測報告。1.3基于檢測報告所確定的位置和原因，乙方負(fù)責(zé)對該衛(wèi)生間的漏水點進(jìn)行維修。維修工作可能包括但不限于：更換損壞的水龍頭、馬桶、面盆等衛(wèi)生潔具；修復(fù)或更換地面、墻角防水層；疏通或修復(fù)地漏、排水管道；更換或修復(fù)室內(nèi)外水管、接頭、閥門；修復(fù)因漏水造成的墻壁、天花板滲漏等。1.4乙方承諾采用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的專業(yè)材料進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。所有用于維修的材料品牌、型號需事先征得甲方同意（或按甲方指定品牌/型號）。第二條合同期限2.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的必要現(xiàn)場條件及開工通知后______日內(nèi)完成漏水檢測工作，并提交檢測報告供甲方確認(rèn)。2.3經(jīng)甲方確認(rèn)檢測報告后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成所有維修工作。如維修項目較為復(fù)雜，經(jīng)甲方同意，工期可適當(dāng)延長，但乙方需提前通知甲方并說明理由。2.4本合同項下的全部工作預(yù)計在______年______月______日前完成。第三條報價與費(fèi)用3.1乙方完成初步現(xiàn)場勘查（如有）后，向甲方提交詳細(xì)的報價單，包括檢測費(fèi)用和預(yù)計維修費(fèi)用（含材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等）。甲方在收到報價單后______日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。3.2本合同最終費(fèi)用按以下方式確定：檢測費(fèi)用為人民幣______元整（￥______）。維修費(fèi)用根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的報價單執(zhí)行，總計為人民幣______元整（￥______）。如實際維修工作量與報價單有顯著差異（超出±____%），雙方需就調(diào)整金額進(jìn)行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.3甲方應(yīng)按以下進(jìn)度支付合同款項：(1)乙方完成檢測并提交檢測報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后______日內(nèi)，支付合同總價的______%作為進(jìn)度款，即人民幣______元整（￥______）。(2)乙方完成全部維修工作，通過甲方驗收合格后______日內(nèi)，支付至合同總價______%的進(jìn)度款，即人民幣______元整（￥______）。(3)項目最終尾款為合同總價的______%，即人民幣______元整（￥______），于驗收合格后______日內(nèi)支付。3.4上述款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方收款賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.5所有費(fèi)用均以人民幣結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，監(jiān)督乙方的工作過程。(2)有權(quán)對乙方的檢測報告和維修質(zhì)量進(jìn)行驗收。(3)應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供必要的現(xiàn)場作業(yè)條件，包括但不限于提供安全通道、必要的電力支持等。(4)應(yīng)及時確認(rèn)乙方提交的檢測報告和報價單。(5)應(yīng)按照合同約定按時足額支付合同款項。(6)有權(quán)要求乙方保護(hù)現(xiàn)場現(xiàn)有設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(7)應(yīng)對現(xiàn)場財產(chǎn)做好必要的保護(hù)或通知乙方注意。(8)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成對工作成果的驗收確認(rèn)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。(2)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工作范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進(jìn)行漏水檢測和維修。(3)應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員及先進(jìn)的檢測、維修設(shè)備。(4)有義務(wù)保證所使用材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因材料問題導(dǎo)致的質(zhì)量責(zé)任。(5)應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保作業(yè)過程安全，避免對甲方其他財產(chǎn)造成損害。如發(fā)生意外，造成的損失由乙方承擔(dān)。(6)有義務(wù)在檢測和維修過程中，盡力保護(hù)甲方的原有裝修和設(shè)施。(7)應(yīng)在檢測工作完成后及時向甲方提交詳細(xì)的檢測報告。(8)應(yīng)在維修完成后，向甲方提供維修記錄和所用主要材料的合格證明（如有可能）。(9)有義務(wù)對在履行本合同過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。(10)如遇非因甲方原因造成的不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)事件影響協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：(1)檢測報告應(yīng)準(zhǔn)確、清晰地指出漏水點位置和主要原因。(2)維修完成后，所修復(fù)區(qū)域應(yīng)功能正常，漏水問題已完全解決，通過閉水試驗（如適用）或長時間觀察確認(rèn)無復(fù)漏現(xiàn)象。(3)維修工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑和防水維修規(guī)范。(4)所有修復(fù)部位應(yīng)平整、牢固，外觀整潔，不影響正常使用。5.2驗收程序：(1)乙方完成主要維修工作后，應(yīng)提前______日書面通知甲方進(jìn)行初步驗收。(2)甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)組織進(jìn)行初步驗收。驗收合格，甲方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書；驗收不合格，甲方應(yīng)書面說明理由，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)完成整改，直至驗收合格。(3)如初步驗收合格或整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行最終竣工驗收。甲方應(yīng)在收到最終驗收通知后______日內(nèi)完成最終驗收。(4)最終驗收合格的，甲方應(yīng)簽署正式的驗收合格文件。若甲方在上述最終驗收期限后______日內(nèi)未進(jìn)行驗收或未提出書面異議，視為驗收合格。(5)驗收不合格的，按本合同第四條第4.2款第（10）項及第四條第4.1款第（7）項約定處理。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的______%。(2)因甲方原因（如未能及時提供必要條件、未能配合乙方工作等）導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未能按合同約定的時間完成檢測或維修工作的（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，應(yīng)按合同總價的______%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的______%。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)按合同總價的______%向甲方支付違約金。(2)檢測報告或維修工作出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致漏水問題未能解決或造成更嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。(3)乙方在維修中使用假冒偽劣材料，或偷工減料，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、重做，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。(4)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(5)乙方在作業(yè)過程中違反安全規(guī)定，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條不可抗力7.1“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。7.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。9.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。9.3合同的終止：本合同在下列任一情況下終止：(1)雙方約定的合同期限屆滿，且所有工作完成并結(jié)清款項。(2)雙方協(xié)商一致同意終止。(3)因一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。(4)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的工作、已付款項結(jié)算、材料歸屬等事宜。乙方應(yīng)將其持有的涉及甲方的資料、文件等歸還甲方。第十條其他條款10.1本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.4本合同各項日期以中國法定工作日計算，除非另有約定。10.5通知或通訊：雙方在本合同中載明