本資產(chǎn)評估報(bào)告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制二○二五年十二月十二日天源資產(chǎn)評估有限公司 1 2資產(chǎn)評估報(bào)告 一、委托人(被評估單位)和其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人 3 4 4四、價(jià)值類型 4五、評估基準(zhǔn)日 5 5七、評估方法 6八、評估程序?qū)嵤┻^程及情況 7九、評估假設(shè) 8十、評估結(jié)論 9 9十二、資產(chǎn)評估報(bào)告使用限制說明 十三、資產(chǎn)評估報(bào)告日 包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告一、本資產(chǎn)評估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會二、委托人或者其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報(bào)告載明的使用范圍使用本資產(chǎn)評估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用本資產(chǎn)評估報(bào)告的，本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承三、本資產(chǎn)評估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何四、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員提示資產(chǎn)評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)五、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)六、本機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受資產(chǎn)評估報(bào)告中假設(shè)前提和限定條件的限制，資產(chǎn)評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估結(jié)論成立的假設(shè)前提、七、評估對象涉及的資產(chǎn)清單由委托人(被評估單位)申報(bào)并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對其提供資料的真實(shí)八、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員與資產(chǎn)評估報(bào)告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事現(xiàn)場調(diào)查；已經(jīng)對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)。 包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告天源資產(chǎn)評估有限公司—2—天源資產(chǎn)評估有限公司接受包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用成本法，按照必要的評估程序，對貴公司擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)涉及的房產(chǎn)單項(xiàng)資產(chǎn)在2025年11月30日一、委托人(被評估單位):包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司(以下簡稱：華資實(shí)業(yè))三、評估對象和評估范圍評估對象為華資實(shí)業(yè)的房產(chǎn)單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值。評估范圍為華資實(shí)業(yè)申報(bào)的房屋建筑物，賬面原值合計(jì)44,207,399.10元，賬面價(jià)值合計(jì)14,870,118.59元。五、評估基準(zhǔn)日：2025年11月30日六、評估方法：成本法在本報(bào)告揭示的假設(shè)條件下，評估對象在評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值為2,312.70萬元(大寫：人民幣貳仟叁佰壹拾貳萬柒仟元整),評估增值額為825.69萬元，增值率為55.53%。評估結(jié)論僅在資產(chǎn)評估報(bào)告載明的評估基準(zhǔn)日成立。評估結(jié)論的使用有效期應(yīng)根據(jù)評估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)狀況和市場變化情況來確定，當(dāng)資產(chǎn)狀況和市場變化較小時(shí)，評估結(jié)論使用有效期為2025年11月30日至2026年11月29日。八、特別事項(xiàng)說明詳見資產(chǎn)評估報(bào)告“十一、特別事項(xiàng)說明”。為了正確使用評估結(jié)論，提請資產(chǎn)評估報(bào)告使用人關(guān)注“特別事項(xiàng)說明”對評估結(jié)論和本次經(jīng)濟(jì)行為的影響。 包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告天源資產(chǎn)評估有限公司—3—天源資產(chǎn)評估有限公司接受貴公司的委托，根據(jù)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用成本法，按照必要的評估程序，對貴公司擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)涉及的房產(chǎn)單項(xiàng)資產(chǎn)在2025年11月30日的市場價(jià)值進(jìn)行了評估。一、委托人(被評估單位)和其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人(一)委托人(被評估單位)概況1.企業(yè)名稱：包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司(以下簡稱：華資實(shí)業(yè))2.企業(yè)住所：內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市東河區(qū)鋁業(yè)大道—40號3.注冊資本：48,493.2萬(元)7.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：許可項(xiàng)目：食品生產(chǎn)；食品添加劑生產(chǎn)；食品銷售；糧食加工食品生產(chǎn)；酒制品生產(chǎn)；動(dòng)物飼養(yǎng)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目：食品添加劑銷售；農(nóng)副產(chǎn)品銷售；糧食收購；糧油倉儲服務(wù)；食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)；食用農(nóng)產(chǎn)品初加工；非食用農(nóng)產(chǎn)品初加工；飼料原料銷售；普通貨物倉儲服務(wù)(不含危險(xiǎn)化學(xué)品等需許可審批的項(xiàng)目);進(jìn)出口代理；貨物進(jìn)出口；五金產(chǎn)品批發(fā)；建筑材料銷售；餐飲管理；企業(yè)管理；企業(yè)形象策劃；企業(yè)總部管理；會議及展覽服務(wù)；信息咨詢服務(wù)(不含許可類信息咨詢服務(wù));自然科學(xué)研究和試驗(yàn)發(fā)展；生物基材料技術(shù)研發(fā)；生物基材料制造。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))(二)其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人 包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告華資實(shí)業(yè)擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，本次評估目的系為該經(jīng)濟(jì)行為提供華資實(shí)業(yè)房產(chǎn)單項(xiàng)資(一)評估對象及評估范圍評估對象為華資實(shí)業(yè)的房產(chǎn)單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值。評估范圍為華資實(shí)業(yè)申報(bào)的房屋建筑物，具體包括位于包頭市東河區(qū)東興街的技術(shù)研發(fā)中心(二)華資賓館、營銷大樓，建筑物證載建筑面積12,246.36平方米，無土地使用權(quán)面積。截至評估基準(zhǔn)日，華資實(shí)業(yè)上述資產(chǎn)賬面原值44,207,399.10元，賬面價(jià)值14,870,118.59元。(二)評估對象的基本情況建筑物類：包括2幢房屋建筑物，技術(shù)研發(fā)中心(二)華資賓館和營銷大樓坐落于包頭市東河區(qū)東興街，建筑面積12,246.36平方米。兩項(xiàng)房屋建筑物均已取得房結(jié)構(gòu)1包房權(quán)證東字第278419號技術(shù)研發(fā)中心(二)華資賓館62002年12月2包房權(quán)證東字第278418號營銷大樓42002年12月根據(jù)評估目的、市場條件及評估對象自身?xiàng)l件等因素，本評估項(xiàng)目選用的價(jià)值市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下， 包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告天源資產(chǎn)評估有限公司—5—本資產(chǎn)評估報(bào)告的評估基準(zhǔn)日為2025年11月30日。(一)法律、法規(guī)依據(jù)1.《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(2016年7月2日第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過);2.《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過);3.《中華人民共和國證券法》(2019年12月28日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議修正);4.《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第691號修訂);5.《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(中華人民共和國財(cái)政部國家稅務(wù)總局令第65號);6.《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號);7.《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財(cái)稅〔2018)32號〕;8.《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國家稅務(wù)總局公告2019年第149.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議修正);(二)準(zhǔn)則依據(jù)1.《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資〔2017〕43號);2.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評協(xié)〔2017〕30號);3.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估程序》(中評協(xié)〔2018)36號〕;4.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估報(bào)告》(中評協(xié)〔2018〕35號);5.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估委托合同》(中評協(xié)〔2017)33號〕;6.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估檔案》(中評協(xié)〔2018〕37號);7.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》(中評協(xié)〔2017〕38號);8.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估方法》(中評協(xié)〔2019〕35號); 包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告9.《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評協(xié)(2017)46號);10.《資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)〔2017)47號〕;11.《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評協(xié)〔2017〕48號)。(三)權(quán)屬依據(jù)(四)取價(jià)依據(jù)(一)評估方法的選擇委估房屋建(構(gòu))筑物為通用類工業(yè)配套辦公或商業(yè)用房，可參照類似工程案技術(shù)研發(fā)中心(二)華資賓館和營銷大樓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不含土地使用權(quán)，收益法評估委估房產(chǎn)權(quán)益狀況特殊：技術(shù)研發(fā)中心(二)華資賓館和營銷大樓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不含(二)成本法簡介分析市場法、收益法和成本法三種資產(chǎn)評估基本方法及相關(guān)衍生方法的適用性后， 包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告(1)成本法成本法是通過估算房屋建筑物的重置成本和房屋建筑物的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，將重置成本扣減各種貶值，或在綜合考慮各項(xiàng)貶值基礎(chǔ)上估算綜合成新率，最后計(jì)算得到房屋建筑物的評估價(jià)值。本次評估選用的具體計(jì)算公式評估價(jià)值=重置成本×綜合成新率1)重置成本的確定重置成本一般包括購置或購建與評估對象功效相同的全新資產(chǎn)所需的必要、合理的成本和相關(guān)稅費(fèi)等，如：建筑安裝工程造價(jià)、前期工程費(fèi)及其他建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)重置成本=建筑安裝工程造價(jià)+前期工程費(fèi)及其他建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用+建設(shè)期資金成本+合理利潤2)綜合成新率的確定采用理論成新率與現(xiàn)場勘察成新率相結(jié)合的方法確定其綜合成新率，即分別根據(jù)年限法和現(xiàn)場勘察計(jì)算出成新率，然后根據(jù)不同權(quán)重計(jì)算出綜合成新率。計(jì)算公式為：綜合成新率=現(xiàn)場勘察成新率A×權(quán)重C+年限法成新率B×(1一權(quán)重C)整個(gè)評估過程包括接受委托、核實(shí)資產(chǎn)與查驗(yàn)資料、評定估算、編寫資產(chǎn)評估(一)接受委托1.在與委托人明確了評估目的、評估對象與范圍及評估基準(zhǔn)日等基本事項(xiàng)，并確認(rèn)評估獨(dú)立性不受影響、評估風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，我公司接受委托并與委托人簽(二)核實(shí)資產(chǎn)與查驗(yàn)資料 包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告天源資產(chǎn)評估有限公司3.輔導(dǎo)華資實(shí)業(yè)財(cái)務(wù)和資產(chǎn)管理人員對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)按評估申報(bào)明細(xì)表的內(nèi)容進(jìn)行全面清查核實(shí)和填報(bào)，同時(shí)按評估資料清單的要求收集準(zhǔn)備相關(guān)的權(quán)屬證(1)聽取華資實(shí)業(yè)管理人員介紹被評估單位及所涉及的資產(chǎn)的歷史和現(xiàn)狀；(2)對華資實(shí)業(yè)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和填報(bào)的評估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行賬賬、賬物核實(shí)；(3)華資實(shí)業(yè)及有關(guān)人員對其提供的評估明細(xì)申報(bào)資料以及其他相關(guān)資料以簽(4)對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、核實(shí)和勘查，對委托人和相關(guān)當(dāng)事人提供的評估對象權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)信息和其他資料進(jìn)行必要的查驗(yàn)，并通過觀察、詢(三)評定估算對從現(xiàn)場調(diào)查收集的資料進(jìn)行分析整理，并通過公開市場信息或中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)、委托人及我公司數(shù)據(jù)庫等渠道，開展調(diào)查、詢價(jià)和核實(shí)等工作，根據(jù)本次評估對象、價(jià)值類型及所收集到的資料選擇相適應(yīng)的評估方法和估值模型，評定估算(四)編寫資產(chǎn)評估報(bào)告與內(nèi)部審核匯集資產(chǎn)評估工作底稿，對各分項(xiàng)說明進(jìn)行匯總，得出總體評估結(jié)論并對評估增減值原因進(jìn)行分析。匯總編寫資產(chǎn)評估報(bào)告、資產(chǎn)評估說明及評估明細(xì)表；資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部分級審核，并在不影響資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨(dú)立判斷的前提下，與委托(五)提交報(bào)告(一)一般假設(shè)1.交易假設(shè)假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件模擬市場進(jìn)行評估。 包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告天源資產(chǎn)評估有限公司(1)有自愿的賣主和買主，地位是平等的；(2)買賣雙方都有獲得足夠市場信息的機(jī)會和時(shí)間，交易行為在自愿的、理智(3)待估資產(chǎn)可以在公開市場上自由轉(zhuǎn)讓；(4)不考慮特殊買家的額外出價(jià)或折價(jià)。3.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境相對穩(wěn)定假設(shè)任何一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值與其所處的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境直接相關(guān)，在本次評估時(shí)假定社會的產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策和宏觀環(huán)境保持相對穩(wěn)定，利率、匯率無重大變化，從而根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員認(rèn)定這些前提、假設(shè)條件在評估基準(zhǔn)日時(shí)成立，當(dāng)未來經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生較大變化時(shí)，將不承擔(dān)由于前提、假設(shè)條件改變而推導(dǎo)出不同評估結(jié)論的責(zé)任。在本報(bào)告揭示的假設(shè)條件下，評估對象在評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值為2,312.70萬元(大寫：人民幣貳仟叁佰壹拾貳萬柒仟元整),評估增值額為825.69萬元，增值率為55.53%。評估結(jié)論僅在資產(chǎn)評估報(bào)告載明的評估基準(zhǔn)日成立。評估結(jié)論的使用有效期應(yīng)根據(jù)評估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)狀況和市場變化情況來確定，當(dāng)資產(chǎn)狀況和市場變化較小時(shí)，評估結(jié)論使用有效期為2025年11月30日至2026年11月29日。(一)本評估結(jié)論不含增值稅，且未考慮在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實(shí)施過程中可能需繳納的稅費(fèi)對評估結(jié)果的影響，相關(guān)當(dāng)事人在使用本報(bào)告時(shí)需要另行考慮稅賦問題并按照國(二)經(jīng)對華資實(shí)業(yè)提供的房地產(chǎn)的法律權(quán)屬資料及其來源進(jìn)行必要的查驗(yàn)，其中技術(shù)研發(fā)中心(二)華資賓館和營銷大樓的證載權(quán)利人為華資實(shí)業(yè)，但其所占土地歸包頭草原糖業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司所有，華資實(shí)業(yè)聲明僅對兩房產(chǎn)的地上房屋 包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告(三)本次評估對被評估單位可能存在的其他影響評估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)被評估單位未作特別說明而資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)其執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能(一)委托人或者其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀和正確理解本報(bào)告的各組成部分(包括聲明、摘要、正文和附件、資產(chǎn)評估說明等),單獨(dú)或部分使用均無法全面、合理反映評估結(jié)論；并應(yīng)特別關(guān)注本報(bào)告的價(jià)值類型、依據(jù)、假設(shè)、特(二)資產(chǎn)評估報(bào)告僅供資產(chǎn)評估報(bào)告中披露的資產(chǎn)評估報(bào)告使用人用于載明的評估目的和用途。未征本機(jī)構(gòu)同意，資產(chǎn)評估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露(三)委托人或者其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報(bào)告的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員(四)除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評估(五)資產(chǎn)評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評估結(jié)論。評估結(jié)論不等同于評 包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告—11—(本頁無正文)資產(chǎn)評估師：資產(chǎn)評估師：絨師絨師天源資產(chǎn)評估有限公司二○二五年十二月十二日 包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告天源資產(chǎn)評估有限公司—12—三、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案文件及資格證明文件七、資產(chǎn)評估匯總表及明細(xì)表11掃描市場主體身份碼了解更多登記、備案、許可、監(jiān)管信息，體驗(yàn)更多應(yīng)名包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司稱耳注冊資本肆億捌仟肆佰玖拾叁萬貳仟元(人民幣元)名包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司稱耳成成住1998年11月30日1998年11月30日所法定代表人內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市東河區(qū)鋁亞大內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市東河區(qū)鋁亞大道—40號貨物倉儲服務(wù)(不含危險(xiǎn)化學(xué)品等需許可事批的項(xiàng)目):進(jìn)出口代理：貨物進(jìn)務(wù));自然科學(xué)研究和試驗(yàn)發(fā)展：生物基材料技術(shù)研發(fā)：生物基材料制造。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法白主開展經(jīng)營活動(dòng))=房權(quán)證房權(quán)證字第278419中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制隊(duì)中D包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司東河區(qū)東興街產(chǎn)別股份制房產(chǎn)幢號房號結(jié)構(gòu)房屋所在建筑而積(平方米)設(shè)計(jì)用途混合7辦公共有權(quán)證號自至土地使用情況摘要設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要權(quán)利權(quán)利范圍(元)設(shè)定日期約定期限注銷日期東河支行抵押R工高設(shè)行包頭中樂新建登記(劃撥土地)中華人民共和國印花稅募填發(fā)單位(蓋章填發(fā)日期：2日長問巽鴨《母計(jì)<咄#吳畫供》《任博臭<母期長鹽出L”H世哪冰北三出?！禣cfloN√vo辦:中國包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司東河區(qū)東興街產(chǎn)別股份制房產(chǎn)幢號房號結(jié)構(gòu)總層數(shù)所在(平方米)混合4辦公共有權(quán)證號自至土地使用情況摘要土地證號使用面積(平方米)權(quán)屬性質(zhì)使用年限設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要權(quán)利權(quán)利范圍(元)設(shè)定日期約定期限注銷日期東河支行抵押新建登記(劃撥土地)填發(fā)日期：委托人(被評估單位)承諾函天源資產(chǎn)評估有限公司：因本公司擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的需要，委托貴公司對該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的本公司房地產(chǎn)單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為2025年11月30日。為確保資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行資產(chǎn)評估，本公司承諾以下事項(xiàng)，若因違反以下事項(xiàng)對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)造成損失，本公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：1.評估目的所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為符合國家法律規(guī)定；2.所提供的與資產(chǎn)評估相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)信息和其他資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效；3.納入評估范圍的資產(chǎn)權(quán)屬明確，出具的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件合法、有效；4.本公司有關(guān)資產(chǎn)的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、訴訟及其他或有負(fù)債等重大事項(xiàng)等已揭示充分，無任何隱瞞事項(xiàng)；5.納入資產(chǎn)評估范圍的資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日至資產(chǎn)評估報(bào)告提交日期間發(fā)生影響評估行為及結(jié)果的事項(xiàng)披露及時(shí)、完整；6.本公司及本公司主要負(fù)責(zé)人和協(xié)助評估工作的人員均與評估機(jī)構(gòu)和評估機(jī)構(gòu)參與本次評估的工作人員沒有任何利益沖突或存在損害評估獨(dú)立性的關(guān)系；7.在評估工作的整個(gè)過程中未采用任何方式干預(yù)評估工作。法定代表人簽字：委托人(蓋章):包頭華資實(shí)業(yè)股份有限公司2025年12月12日機(jī)構(gòu)財(cái)政監(jiān)督管理實(shí)施辦法》(浙財(cái)企〔2017〕92號)的有關(guān)通過財(cái)政部、中國資產(chǎn)評估協(xié)會官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢。特此公告。25193號報(bào)告書徒用2018年2月2日，單位會員證書評估機(jī)構(gòu)代碼：33020139設(shè)立公函日期：2000年01月10日統(tǒng)一社會信用代碼：大廈A座12樓杭州市上城區(qū)新業(yè)路8號UDC時(shí)代大廈A座12樓成立日期：2000年02月22日資產(chǎn)評估師數(shù)：50人年檢信息：通過(2025年)有效期：2026年04月30日證券期貨相關(guān)業(yè)務(wù)評估資格證書經(jīng)財(cái)政部、中國證券監(jiān)督管理委員會審查，批準(zhǔn)天源資產(chǎn)評估有限公司從事證券、期貨相關(guān)評估業(yè)務(wù)。僅供天源許報(bào)字[2025第113號報(bào)告書使用批準(zhǔn)文號：變更文號：證書編號：統(tǒng)一社會信用代碼統(tǒng)一社會信用代碼(副本)天源資產(chǎn)評估有限公司有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)錢幽燕天源資產(chǎn)評估有限公司有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)錢幽燕旦生書估田法定代表人經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍管信息注冊資本成立日期注冊資本成立日期2000年02月22日浙江省杭州市上城區(qū)新業(yè)路8號華聯(lián)時(shí)代大廈A幢1202室產(chǎn)坪修3Ann正式執(zhí)業(yè)會員證書證件號碼：411421***********6年檢情況：2025年通過掃碼查看詳細(xì)信息職業(yè)資格：資產(chǎn)評估師掃碼查看詳細(xì)信息評古發(fā)現(xiàn)價(jià)值評古發(fā)現(xiàn)價(jià)值本人印鑒：正式執(zhí)業(yè)含員本人印鑒：正式執(zhí)業(yè)含員更霞更打印時(shí)間：2025年04月23日中國資產(chǎn)評估協(xié)會會員編號：33190184會員姓名：武亞斌證件號碼：130731***********9年檢情況：2025年通過掃碼查看詳細(xì)信息職業(yè)資格：資產(chǎn)評估師掃碼查看詳細(xì)信息礦業(yè)權(quán)評估師正武筑業(yè)會員正武筑業(yè)會員亞下(有效期至2026-04-30日上打印時(shí)間：202