高檔住宅區(qū)車位租賃與充電樁安裝協(xié)議出租方（甲方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。承租方（乙方）：[乙方全稱]，業(yè)主姓名：[乙方業(yè)主姓名]，身份證號：[乙方身份證號]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃車位并安裝使用電動(dòng)汽車充電樁事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位租賃1.1甲方同意將位于[高檔住宅區(qū)名稱]的、車位編號為[X區(qū)Y排Z號位]的車位（以下簡稱“租賃車位”）出租給乙方使用。1.2租賃車位類型為：[地面/地下]，具體位置詳見附件一：車位位置圖。1.3租賃期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計(jì)[XX]年[XX]個(gè)月。1.4車位租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[XXXX]元（大寫：人民幣[XXXX]元整）。1.5乙方應(yīng)于每月[XX]日前向甲方支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)。支付方式為：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，付款賬戶信息：[開戶行、賬號、戶名]。1.6租賃期內(nèi)，除本協(xié)議另有約定外，乙方對租賃車位擁有使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方。1.7乙方承諾租賃車位僅用于停放符合小區(qū)管理的[電動(dòng)汽車/指定類型車輛]，允許停放車輛數(shù)量不超過[壹]輛。乙方應(yīng)遵守小區(qū)車輛停放管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)。1.8甲方應(yīng)保證租賃車位的正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃車位超過[XX]日，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租賃費(fèi)或解除本協(xié)議。1.9乙方應(yīng)愛護(hù)租賃車位及其附屬設(shè)施，不得損壞。因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條充電樁安裝2.1乙方擬在租賃車位上安裝電動(dòng)汽車充電樁（以下簡稱“充電樁”）。充電樁具體技術(shù)規(guī)格型號為：[型號]，品牌：[品牌]，乙方應(yīng)提前向甲方提供充電樁的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)和安裝方案。2.2安裝申請：乙方應(yīng)在租賃車位租賃關(guān)系正式建立后[XX]日內(nèi)，向甲方提交書面充電樁安裝申請，并附上充電樁供應(yīng)商資質(zhì)證明、安裝方案、安全承諾書等文件。2.3安裝審批：甲方應(yīng)在收到乙方完整的安裝申請材料后[XX]日內(nèi)，根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)范及車位結(jié)構(gòu)條件進(jìn)行審核，并書面答復(fù)乙方審核結(jié)果。甲方有權(quán)要求乙方或安裝單位補(bǔ)充相關(guān)資料或修改安裝方案。2.4安裝實(shí)施：經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)聯(lián)系具有相應(yīng)資質(zhì)的充電樁安裝單位進(jìn)行安裝。安裝單位必須遵守甲方的現(xiàn)場管理要求和安全技術(shù)規(guī)范，確保安裝過程安全文明。安裝費(fèi)用（包括設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、線路改造費(fèi)等，若涉及）由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣[XXXX]元（大寫：人民幣[XXXX]元整），乙方應(yīng)于[安裝完成或協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)]一次性付清給安裝單位。甲方有權(quán)對安裝現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，安裝單位應(yīng)予以配合。2.5產(chǎn)權(quán)歸屬：充電樁設(shè)備在安裝完成后，其所有權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理充電樁設(shè)備的后續(xù)報(bào)裝、過戶等手續(xù)（若需），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.6安裝位置：充電樁安裝位置由甲乙雙方協(xié)商確定，原則上應(yīng)位于租賃車位上方地面或甲方指定的其他安全區(qū)域，具體位置以安裝完成并經(jīng)甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。安裝不得損壞租賃車位的地板、結(jié)構(gòu)梁或其他設(shè)施，如造成損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.7臨時(shí)用電：充電樁安裝和調(diào)試期間所需的臨時(shí)用電，由甲方提供或協(xié)調(diào)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條充電樁使用與維護(hù)3.1用電費(fèi)用：充電樁使用電力的費(fèi)用按[參照居民電價(jià)/雙方另行約定]標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。電費(fèi)結(jié)算周期為每月[XX]日至[XX]日，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后[XX]日內(nèi)，根據(jù)充電樁使用記錄（或抄表數(shù)據(jù)）向甲方支付當(dāng)期電費(fèi)。電費(fèi)支付方式：[預(yù)購電卡/每月結(jié)算后轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶行、賬號、戶名]。3.2安全使用：乙方承諾嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于電氣安全、消防安全的相關(guān)規(guī)定，安全使用充電樁。充電時(shí)應(yīng)在有人看管或具備自動(dòng)斷電保護(hù)的情況下進(jìn)行，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電或私拉亂接電線。乙方應(yīng)購買足額的充電樁使用相關(guān)保險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人（若可能）。3.3日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)充電樁的日常清潔和檢查，確保設(shè)備外觀完好、功能正常。如發(fā)現(xiàn)充電樁故障或異常，應(yīng)立即停止使用并通知甲方或物業(yè)管理處。3.4定期保養(yǎng)與維修：充電樁的定期專業(yè)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，建議每[半年/年]進(jìn)行一次。維修責(zé)任劃分：a)因充電樁設(shè)備本身質(zhì)量問題或自然老化導(dǎo)致的故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b)因乙方使用不當(dāng)、違反安全規(guī)定或第三方原因?qū)е碌墓收?，由乙方?fù)責(zé)維修或賠償。c)因非乙方原因（如供電線路問題、不可抗力等）導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。甲方或物業(yè)管理處可提供維修協(xié)調(diào)服務(wù)，但具體維修工作和費(fèi)用仍由責(zé)任方承擔(dān)。維修期間，如需臨時(shí)斷電，雙方應(yīng)友好協(xié)商安排。第四條協(xié)議的變更、解除與終止4.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議內(nèi)容。4.2發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議可解除：a)本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)約。b)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。c)乙方違反本協(xié)議約定，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方書面通知后[XX]日內(nèi)仍未改正的。d)乙方擅自改變租賃車位用途、結(jié)構(gòu)，或損壞租賃車位導(dǎo)致無法正常使用。e)乙方拖欠租金或電費(fèi)累計(jì)超過[XX]日，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。f)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。4.3協(xié)議解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括租金、電費(fèi)、充電樁安裝費(fèi)等）。充電樁的處理：協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在[XX]日內(nèi)自行負(fù)責(zé)將充電樁及其附屬設(shè)施拆除并移出租賃車位區(qū)域，恢復(fù)原狀。如拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為[XXXX]元（大寫：人民幣[XXXX]元整），甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除。如乙方未按約定拆除，甲方有權(quán)委托第三方拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。租賃車位恢復(fù)原狀后，甲方有權(quán)另行出租或使用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[千分之X]向甲方支付違約金。逾期超過[XX]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方需承擔(dān)充電樁拆除費(fèi)用。5.2乙方未按時(shí)支付電費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付電費(fèi)的[千分之X]向甲方支付違約金。逾期超過[XX]日，甲方有權(quán)斷開充電樁供電，并要求乙方支付拖欠的電費(fèi)及違約金。5.3乙方違反本協(xié)議關(guān)于充電樁安裝、使用、維護(hù)的約定，造成設(shè)施損壞、安全事故或影響他人，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4甲方未按時(shí)交付租賃車位，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃車位，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的[千分之X]向乙方支付違約金。逾期超過[XX]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及支付違約金。5.5一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[XXXX]元（大寫：人民幣[XXXX]元整）。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條通知7.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[XX]日視為送達(dá)）或按指定電話或郵箱發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第八條不可抗力8.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議附件（包括但不限于附件一：車位位置圖；附件二：充電樁