園林綠化項(xiàng)目結(jié)算審核流程園林綠化項(xiàng)目的結(jié)算審核是把控工程成本、保障資金合規(guī)使用的核心環(huán)節(jié)，其流程的嚴(yán)謹(jǐn)性直接關(guān)系到建設(shè)方、施工方的權(quán)益平衡，也影響著項(xiàng)目景觀效果的最終落地質(zhì)量。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐，系統(tǒng)梳理結(jié)算審核的全流程要點(diǎn)，為造價(jià)管理、工程審計(jì)等從業(yè)者提供可操作的專業(yè)指引。一、結(jié)算資料的系統(tǒng)歸集與初步校驗(yàn)結(jié)算審核的基礎(chǔ)在于完整、合規(guī)的資料支撐。需重點(diǎn)收集以下文件：工程竣工圖（含綠化種植、硬質(zhì)景觀、給排水等專業(yè)圖紙）、施工圖預(yù)算書；施工變更簽證（含設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證，需注明變更原因、工程量、費(fèi)用計(jì)算方式）；苗木采購清單（品種、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場時間、檢疫報(bào)告）、材料設(shè)備認(rèn)價(jià)單；施工合同（明確計(jì)價(jià)方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決條款）、竣工驗(yàn)收報(bào)告（含苗木成活率驗(yàn)收記錄）；隱蔽工程驗(yàn)收記錄（如地形塑造的土方量、地下管線鋪設(shè)等）。初步校驗(yàn)需關(guān)注：資料的完整性：是否缺失關(guān)鍵文件（如簽證無監(jiān)理簽字、竣工圖未加蓋出圖章）；邏輯的一致性：變更簽證的工程量與竣工圖是否對應(yīng)，苗木數(shù)量與種植區(qū)域面積、設(shè)計(jì)密度是否匹配；時效性：簽證是否在合同約定的時效內(nèi)提交，材料認(rèn)價(jià)單是否與采購時間同步。二、工程量的精準(zhǔn)核算：兼顧圖紙與現(xiàn)場實(shí)際園林綠化工程量具有“活態(tài)性”（苗木生長、地形變化）與“隱蔽性”（地下工程）特點(diǎn)，核算需結(jié)合圖紙與現(xiàn)場實(shí)測：（一）苗木類工程量種植數(shù)量：按竣工圖清點(diǎn)品種、規(guī)格（胸徑、冠幅、高度），對成片種植區(qū)域可采用抽樣計(jì)數(shù)法（如每100㎡抽取3-5個樣方），特殊苗木（如孤植樹）逐一核實(shí)；成活率與補(bǔ)植：對照驗(yàn)收報(bào)告，核查死亡苗木的補(bǔ)植記錄（補(bǔ)植苗木的規(guī)格、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)措施需符合合同約定）；養(yǎng)護(hù)期：合同約定的養(yǎng)護(hù)時長（如1年或2年）需與費(fèi)用計(jì)算周期匹配，養(yǎng)護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收記錄需作為費(fèi)用支付依據(jù)。（二）土方與地形工程地形塑造：通過斷面法或方格網(wǎng)法實(shí)測地形高程，對比設(shè)計(jì)標(biāo)高計(jì)算土方量（注意考慮土壤壓實(shí)系數(shù)、余土外運(yùn)/內(nèi)運(yùn)的距離）；隱蔽土方：如樹穴換土、基礎(chǔ)回填，需結(jié)合簽證記錄與現(xiàn)場開挖痕跡（必要時局部開挖核驗(yàn)）。（三）硬質(zhì)景觀與配套工程園路鋪裝：實(shí)測鋪裝面積（扣除樹池、景觀小品占地面積），核實(shí)鋪裝材質(zhì)、厚度（如花崗巖鋪裝的厚度是否符合設(shè)計(jì)）；景觀小品（亭、廊、花架）：按竣工圖核算混凝土基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、飾面工程量，現(xiàn)場核對尺寸與材質(zhì)。三、計(jì)價(jià)與費(fèi)用的合規(guī)性審核計(jì)價(jià)審核需緊扣合同約定與行業(yè)規(guī)范，核心關(guān)注三方面：（一）定額套用的合理性苗木栽植：區(qū)分裸根苗、帶土球苗、容器苗，套用對應(yīng)定額子目（注意養(yǎng)護(hù)期定額的套用，如“成活養(yǎng)護(hù)”“保存養(yǎng)護(hù)”的時長差異）；土方工程：人工/機(jī)械挖填、土方造型等子目需與施工工藝（如機(jī)械作業(yè)比例）匹配；特殊工藝：如古樹移植、垂直綠化，需補(bǔ)充專項(xiàng)方案作為定額調(diào)整依據(jù)。（二）材料價(jià)格的真實(shí)性苗木價(jià)格：區(qū)分“上車價(jià)”“到場價(jià)”，核對采購清單與市場行情（季節(jié)性波動大的苗木需參考同期造價(jià)信息或詢價(jià)記錄）；建材價(jià)格：園路石材、給排水管材等需提供供應(yīng)商報(bào)價(jià)單或三方認(rèn)價(jià)單，與當(dāng)?shù)卦靸r(jià)信息對比偏差率。（三）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合規(guī)性管理費(fèi)、利潤：按合同約定的費(fèi)率（如清單計(jì)價(jià)的企業(yè)管理費(fèi)、利潤）或定額費(fèi)率執(zhí)行；規(guī)費(fèi)、稅金：依據(jù)項(xiàng)目所在地政策（如增值稅稅率、工傷保險(xiǎn)費(fèi)率），核查計(jì)稅基數(shù)（稅前工程造價(jià)）的準(zhǔn)確性。四、現(xiàn)場踏勘：彌合圖紙與實(shí)際的偏差現(xiàn)場踏勘是驗(yàn)證工程量與質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需重點(diǎn)核查：苗木現(xiàn)狀：隨機(jī)抽查苗木規(guī)格（胸徑用卷尺實(shí)測、冠幅用竹竿輔助測量）、成活率（標(biāo)記死亡苗木并計(jì)數(shù)）；地形效果：步行或無人機(jī)航拍評估地形起伏、排水坡度是否符合設(shè)計(jì)；隱蔽工程：對爭議較大的地下管線、基礎(chǔ)工程，可要求施工方局部揭開核驗(yàn)（核驗(yàn)后恢復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)）；工程界面：明確施工范圍邊界（如與周邊市政綠化的銜接區(qū)域），避免重復(fù)計(jì)價(jià)。踏勘需形成《現(xiàn)場踏勘記錄》，由建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方、審核方共同簽字確認(rèn)，作為審核依據(jù)。五、爭議問題的協(xié)調(diào)與化解結(jié)算中常見爭議及解決思路：（一）變更簽證爭議口頭變更：無書面簽證但有影像、會議紀(jì)要佐證的，需結(jié)合合同“默示條款”（如逾期未提異議視為認(rèn)可）判定有效性；簽證模糊：如僅注明“增加苗木”未明確規(guī)格、數(shù)量，需通過現(xiàn)場實(shí)測、設(shè)計(jì)意圖追溯（如原設(shè)計(jì)密度）核定。（二）苗木損耗爭議合同無約定時，參照《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》或當(dāng)?shù)囟~（如種植損耗率2%-5%），結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際損耗情況（如運(yùn)輸、種植過程的死亡記錄）調(diào)整。（三）養(yǎng)護(hù)費(fèi)用爭議養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：對照合同約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（如苗木成活率95%、草坪覆蓋率98%），按比例扣減養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；養(yǎng)護(hù)期延長：因甲方原因（如驗(yàn)收延遲）導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)期延長的，需按實(shí)際時長計(jì)取養(yǎng)護(hù)費(fèi)。爭議解決可通過專題協(xié)商會議（邀請?jiān)O(shè)計(jì)、監(jiān)理參與）、第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具《爭議項(xiàng)造價(jià)鑒定報(bào)告》，或依據(jù)合同仲裁/訴訟條款處理。六、審核報(bào)告的編制與最終確認(rèn)審核完成后，需出具《園林綠化項(xiàng)目結(jié)算審核報(bào)告》，核心內(nèi)容包括：項(xiàng)目概況：工程范圍、合同金額、工期、質(zhì)量等級；審核依據(jù)：合同、圖紙、簽證、計(jì)價(jià)規(guī)范等；核減/核增明細(xì)：分部分項(xiàng)工程的量、價(jià)調(diào)整原因（如苗木數(shù)量核減、變更簽證核增）；爭議解決結(jié)果：明確爭議項(xiàng)的處理方式與金額；審定金額：最終結(jié)算總價(jià)（含質(zhì)保金、預(yù)付款抵扣等）。施工方對報(bào)告無異議的，需簽署《結(jié)算確認(rèn)書》；若有異議，需在5-7個工作日內(nèi)提交書面申訴（附佐證材料），審核方復(fù)核后再次溝通，直至達(dá)成一致。結(jié)語：以流程嚴(yán)謹(jǐn)性保障項(xiàng)目價(jià)值落地園林綠化項(xiàng)目結(jié)算審核是技術(shù)與管理的綜合體現(xiàn)，需以“資料為基、實(shí)測為據(jù)、合同為綱”，兼顧景觀效果與造價(jià)合規(guī)性。從業(yè)者需重視過程資料管理（如簽證及時簽認(rèn)、影像資料留存）